송파 근린상가 헬리오시티 상가 분양중'

[어무어무]

'풍부한 주거, 업무, 상업, 숙박 상권 수요, 역세권 스트리트 몰 근린상가 헬리오시티 상가 분양중'

국내 최대 역대급 단지 규모 35층, 84개동 총 9510세대 송파헬리오시티가 아파트 입주가 끝나가고 상가 분양이 시작되었는데요,

단지 주변으로 가락시장 현대화, 수서역세권 개발, 문정 법정 지구, 9호선 연장, 탄천유수지 문화 체육공원화 등 호재가 가득해 입주 예정자와 수요자들의 기대감은 더욱 커져가고 있습니다.

신도시급의 거대한 규모와 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발 등 대형 건설사가 모여 만드는 송파 헬리오시티는 8호선 송파역 역세권 단지로 단지 지하와 역 지하 연결이 계획돼 지하철 이용이 편리하고 9호선 연장 노선 중 2개의 노선이 단지 주변을 지나 개통 후 도보로 이용할 수 있습니다. 탄천을 사이에 두고 바로 건너편이 강남 업무지구로 뛰어난 접근성과 동부간선, 올림픽대로가 인접해 강북으로의 이동도 빠르고 간편합니다.

 이마트, 롯데마트와 현대화 사업이 진행될 가락시장이 단지 가까이 있어 쇼핑이 편리하고, 이마트 트레이더스와 각종 아울렛과 각종 관공서가 있는 문정 법정 지구, 롯데백화점, 롯데마트, 에비뉴엘, 롯데타워가 있는 잠실역이 모두 가까워 상업시설이 밀집지역이라 할 수 있습니다.

 헬리오시티의 규모가 워낙 크다보니 전세 물량이 한꺼번에 나오게되어 요새 기사거리가 되고 있는 현장이지만, 아파트 전세입자 문제와는 상관없이 대규모 세대수를 분양받거나 세대원들이 이용할 수 밖에 없는 헬리오시티 상가는 판교 중심상권을 잇는 랜드마크 상권 쇼핑과 휴식의 품격을 높여줄 프리미엄 특화공간 상업시설 이라고 볼 수 있습니다.

송파 헬리오시티 상가는 총 5개섹터로 이루어져있으며 4개섹터 (2~5권역)는

근린 (항아리)형 점포이며, 1개섹터 (1권역)는 역세권 스트리트몰 근린이 복합된 점포구성 입니다.

 송파 헬리오시티는 역대급 세대수로 역사상 단일단지 단지세대수 기록을 갈아치울만큼 큰 규모의 아파트 주민을 배후수요로 하고 있습니다. 김포 , 인천등을 살펴보아도 4천여세대 , 강남역 서초우성,무지개,신동아 재건축세대를 합쳐도9천 5백여세대가 안나오고... 그 대지평수가 여의도공원면적의 2배나 된다고하니 여러의미로서의 기록을 갈아치웠고 총 9천 5백여세대로 5개권역의 상가동이 있습니다.

1권역은 선기재 했듯이 역세권스트리트몰 근린형 점포로 운용될것이고, 2~5권역은 근린업종인 마트나 편의점등이 1순위이고, 단지내에는 휘트니스가 있으나 단지내 휘트니스에서 없는 서비스를하는 개인사업장 즉 기구사용을 하는 필라테스 봉댄스 , 요가등까지 겸업하는 휘트니스센터 2순위이며, 세대가 상당히 많으므로 인테리어샵이나 모던샵 등이 3순위, 도장 , 열쇠집(1년 365일로 따질시 9천 5백실이면 보통 아파트에서 전월세 매수등으로 사는 사람들은 평균 5년거주 하루 6집이 이사관련하여 들어왔다 나갔다 함) 이 4순위라 볼 수 있습니다.

음식점에경우에는 그다지 선호하는 자리는 아니고 한번 회원권을 끊으면 꾸준히 다니는 업종이나(학원이나 병원제외 , 고층 없음) 직접 출장을 다니는 업종 및 철저한 근린판매 업종이 대상입니다. 거리가 워낙넓어 1개동당 편의점 1개씩 들어가면 담배권은 다 나오는 거리라 볼 수 있을 정도입니다.

■ 지하1층 - 옷가게 , 음식점 , 카페 ,휘트니스 , 도장집 등으로 이루어짐
■ 1층 - 미용실 , 부동산 , 핸드폰 , 편의점 , 옷가게 , 카페 , 창고 , 다단계 사무실 , 분양사무실
■ 2층 - 미용실 , 네일숍 , 은행 , 음식점 , 부동산 컨설팅사무소 ,
■ 3층~5층 - 학원 , 병의원 , 음식점 , 중소기업사무실

>> 병원개원업종 - 내과 , 소아과 , 안과 , 이비인후과 , 정신과 , 영상의학과 , 한의원 , 외과, 동물병원 ,정형외과 , 항문외과 , 비뇨기과 , 산부인과 , 통증의학과,

>> 학원개원업종 - 수학 , 영어 , 한국어 , 제2외국어 , 논술 , 요리 , 음악(종류많음), 예체능 , 미용 , 뷰티 , 미술 , 디자인 , 교습 , 인테리어 , 기계관련 , 컴퓨터 기타 교회 및 사무실도 상업시설에 입주 가능합니다.

송파헬리오시티 상가 3권역 1~3동은 모두 지하1층으로 되어있으나 이 또한 통로가 조성되어 있으며, 관련 MD는 근린업종으로 형성이 될것입니다. 인테리어샵 , 도장집 , 마트 , 편의점 , 부동산 등으로 조성, 4~5권역은 상업시설 개수가 적어 상당한 경쟁률이 예상됩니다.

미니신도시 , 사상초유 입주대란 , 역대 세대수기록 갱신등 다양한 수식어가 있는 대단지이니만큼 대단지 역세권의 프리미엄을 느껴보실분은 방문예약 부탁드립니다.

분양문의 1522 - 6898

◐ 사업명: 송파 헬리오시티 상가

◐ 분양 현장 위치: 서울특별시 송파구 송파대로 345

◐ 건축용도: 판매시설

◐  규모 : 총 500여호실
     5개 섹터 (4개섹터(2~5권역)는 근린(항아리)형 점포 /

     1개섹터(1권역)는 역세권 스트리트몰 근린이 복합된 점포구성)

◐ 지역/지구: 준주거지역/택지개발지구

◐ 대지면적: 346,570,50 제곱미터

◐ 연면적:  49,985.27 제곱미터

◐ 주차대수: (세대당): 1.21 : 1

◐ 시공사 / 시행사: 현대산업개발, 삼성물산, 현대건설

◐ 용적률 /건폐율: 용적률 285% , 건폐율 19%