올초 서울 아파트 월세 거래 중 63.8%는 소형…역대 최고치 기록

[자카란다]

올초 서울 아파트 월세 거래 중 63.8%는 소형…역대 최고치 기록

올해 1월 서울 아파트 월세 거래에서 소형 아파트의 비중이 역대 최고치를 나타낸 것으로 파악됐다.

6일 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 1월 서울 아파트 월세 거래는 모두 8221건으로, 이 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 거래는 63.8%에 해당하는 5241건을 나타냈다.

이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(매년 1월 기준) 가장 큰 수치다.

아파트 월세 계약에서 소형 아파트가 차지하는 비중은 ▶2020년 1월 55.2%, ▶2021년 1월 55.4%, ▶재작년 1월 57.2%, 작년 1월 61.7% 등 해마다 계속해서 오름세를 나타내고 있다.

중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트 월세 거래량은 2188건으로 전체의 26.6%에 달한다.

중형(전용 85㎡ 초과∼102㎡ 이하)은 170건(2.1%), 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡이하)은 458건(5.6%), 대형(전용 135㎡ 초과)은 164건(2.0%) 등이었다.

서울 25개 자치구에서 소형 아파트 월세 계약이 가장 큰 지역은 송파구(425건)로 확인됐으며, 그 뒤를 이어 강서구 400건, 노원구 396건, 강동구 361건, 강남구 321건, 마포구 308건, 영등포구 274건 순을 나타냈다.

이처럼 아파트 월세 계약에서 소형 아파트 비중이 증가하는 주된 요인으로는 1인 세대 상승과 높은 전세 가격 영향에 의한 것으로 해석된다.

실제로 행정안전부에 따르면 올해 1월 서울시의 1인 세대 숫자는 198만9800여세대로 전체 세대(447만1000여세대)의 44.5%를 차지했다.

한편, 올해 1월 서울 아파트 전세 매매량은 1만2141건으로 파악됐다.

규모별로 들여다보면 ▶소형 5296건, ▶중소형 5133건, ▶중형 318건, ▶중대형 1129건, ▶대형 265건으로 파악됐다.

글로벌경제신문, 이승원 기자