오산시 꼬마건물경매＞오산동 상업지역내 3층 미니상가 경매건(2022타경 76971호)530

[노란궁뎅이]

오산시 꼬마건물경매>오산동 상업지역내 3층 미니상가 경매건(2022타경 76971호)530

 경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

오산도시지역내 3층 꼬마빌딩 추천건 !!

오산도시내    “오색재래시장”에서 지근거리 2차선도로 각지로

제반차량 및 도보 접근성이 양호한 수익형  꼬마건물 경매건으로

꾸준한 임대수익 및 싷사용 가능한  3층 근린시설용 건물

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 수익형 건물경매분석

"김소장"이 준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장

♣

⇩

⇩..

본 주거시설 경락대출 가능액은 ?

 감정가의  80 ~70%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 또는 다가구형태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 오산시 오산동소재

근린시설(건물1동.대지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

- 2023년 1월 감정평가 후...

현재 매각절차가 진행중인 강제경매 사건

-. 매수신청보증금은  1차최저가의 10%

- 법원기록상 다수의  선순위임대차 있으므로, 권리인수사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요하며,인접지와 경계확인 필요함

-매각대상 건물은 건축물대장상 전체 근린시설로 등재되어 있으나

현황은  2,3층을  주택등 으로 이용중..  사전에 확인필수

♣

⇩

오산시 도시지역내  수익형 소규모 꼬마건물 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

- 주위 상가주택 및 상가건물,주택 및 재래시장등  혼재하는

경기 오산시 오산동소재  “ 오색시장”  인근 2차선변

“상가건물및 대지 1필지”등이

법원경매를 통해 감정가 2억 3500만원에

나와 .  경매절차가 진행중이다.

⇨1차2023-05-30  매각진행

도시지역   일반상업지역    대지 1필지

총면적 47.0㎡ (14.2평)

본건물 1동 외 부속지장물

건물 전체면적은 113.2㎡ (34.3평)

왕복2차선도로 각지에   1994년 12월에 건축한

철콘조슬래브지붕 지상 3층구조

상가전용건물1동외  부속계단시설등 일괄매각사건

-건축물대장상  1층은 소매점, 2층은 주택, 3층은 사무실로 되어 있으나

현황은  1층은 공인중개사사무실, 2층~3층은  법당 및 주택으로 이용중

( 경매진행중인 현재는 2명의 임대차 있는 상태)

..총보증금: 10,000,000 총월세금: 1,000,000 으로 되어 있으나

세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함

♣

⇩

경기 오산시 오산동 상업지역내

수익형 꼬마건물 1동 및 대지 1필지경매건으로..

매물이 흔하지 않은 입지의 소규모 건물.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

각종 상가 및  문화체육시설, 버스정류장,오산역,경기대로  지근거리라 ,

접근성이 양호하고   밀대 및 실사용생활에 문제없는 재테크형 꼬마건물로

경기남부 및 오산도시지역내  소규모 투자성 매물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경   76971호   관심” 으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

상가경매입찰   컨설팅투자전문

"김소장"이 함께 합니다

♣

⇩

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"