K-반도체산업 미래와 용인국가산업단지 승인신청 현지답사

[김형선박사]

여러분 안녕하십니까? K-반도체 산업이라고 하는 것은 세계적인 반도체가 될 것을 저는 확신을 하면서 용인시 처인구가 반도체의 특례 도시로서 발돋움하고 이때에 K-반도체 산업의 미래 쉽게 말해서 226만 평이 개발되는 이동 남사의 삼성 반도체 용인 국가산업단지 그래서 용인 산단 승인 신청이 들어갔다는 겁니다. 

※ 동영상 설명[15분:41초]으로 보시려면 바로 아래에!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

국가 첨단 산단과 함께 만드는 미래 용인 메가클러스터가 되겠습니다. 세계의 최대 규모의 반도체 클러스터에 조성을 하면서 600조 원을 투자하는 용인 반도체 중에서 이동 남사에 삼성 반도체 국가 산업 일단지가 이제 승인 신청이 들어갔다는 내용을 중점적으로 해서 전체적인 내용을 한번 정리해 보도록 하겠습니다. 

삼성반도체 6개 공장 및 경강선 철도 연장

이 국가산단은 내년에 토지보상에 이어서 2026년 용지 조성 공사에 들어갈 예정인데 여기 나와 있는 226만 평 전에는 215만 평이라고 해서 이쪽까지 이주자택지 11만 평이 포함이 돼서 여기에 협력사 150 여 개 그다음에 삼성 반도체 6개의 펩(공장)이 들어서고요. 그다음에 빨간 선으로 되어 있는 것이 45번 국도와 그리고 경강선 연장 철도가 들어간다는 겁니다. 

그리고 여기 왼쪽에 한 숲이라고 써 있는데, 이게 바로 이동 남사 삼성 반도체 용인 국가산업단지의 개발계획과 함께 아파트 가격이 엄청 상승한 지역이 바로 한숲 아파트가 되겠습니다. 처인구 원삼면에서는 여의도 면적에 육박하는 약 126만 평의 K-반도체 산업의 용인 반도체 클러스터 조성 공사가 지금 한참 진행 중입니다. 

☆ 돈 버는 땅 토지 투어 현장답사(25인승 리무진 버스)신청- 아래 글 확인하셔요!!

2024년까지 금년 말까지 토목공사를 완료하고 내년 3월에 본격적인 네 개의 탭 중에서 한 개의 펩(공장)이 가동에 들어가면 이제 엄청난 산업 전사들이 투입이 될 예정입니다. SK 하이닉스는 내년 3월 이곳에 네 개의 탭 중에서 한 개 펩(공장)을 착공을 하는데 1차로 신축될 건축물 전체 면적은 367만㎡로서 인천공항 제1터미널을 합한 면적에 두 배가 넘는 그런 면적이 되겠습니다. 

용인은 대한민국 반도체 신화를 열겠다는 계획으로 새로운 100년 먹거리를 키울 반도체 메가 클러스터의 골격을 지금 만들고 있다는 겁니다. 원삼 SK하이닉스 반도체 조감도입니다. 네 개의 펩(공장)과 50 여 개의 소부장이 들어서는 바로 이 지역이 되겠습니다. 

원삼면 sk 반도체 단지와 배후도시 건설

그래서 10년 후면 이러한 원삼면에 대규모적인 산업단지가 건설이 되면서 이 부근에 배후 도시라고 그럴까요? 이 부근에 이러한 산업 전사들이 입고 자고 쉴 수 있는 공간 그리고 이러한 펩(공장)을 짓기 위한 도로 교통 문제가 시급한 문제라고 할 수가 있겠습니다. 

그래서 저희 연구소에서는 용인 국가산업단지 이동 남사의 삼성 반도체와 원삼의 SK하이닉스 반도체를 중심으로 돈이되는 주변 토지에 대해서 집중적으로 연구 분석하는 부동산 연구소입니다. 또한 저희 김형선 박사 부동산 연구소에서는 2024년도 토지시장의 미래와 용인과 안성, 평택 토지 투어 및 현지 답사를 개최합니다. 

▶ 요즘 돈 되는 토지투자 할만한 곳(현장답사) 초대합니다- 하단 글에 있어요!!

급변하는 부동산 정책에 따라 능동적으로 대처하는 투자전략이 필요한 시기에 이번에 답사하는 지역을 보면 K-반도체 산업의 용인시 국가산업단지와 관련한 가장 최적의 토지 투자 지역을 방문하여 직접 보면서 투자분석을 해보게 됩니다. 답사 코스를 보면 용인시 양지면의 중요 물건지 및 가장 유력한 배후 신도시를 답사하고 

42번 도로와 45번 국도, 이동읍 남사 지역에 위치한 삼성 용인 국가산업단지에 가서 각 토지별로 수익성 분석을 하고 평택 고덕 신도시에 위치한 삼성반도체 산업단지 그리고 안성으로 가서 안성 동신산업단지, 세종 포천 고속도로와 원삼 SK 반도체 그리고 마지막으로는 이제 토지 투어를 하면서 진짜 수익이 되는 K-반도체 산업의 돈 버는 토지 핵심 물건지를 소개해 주는 순서로 진행하게 됩니다.

돈 되는 토지 투어 현장답사 일정

답사 일정은 2024년 4월 28일 바로 이번 주 일요일 차량은 25인승 리무진 버스를 타고 오전 11시에서(맛집 점심 식사 제공) 17시까지 진행되는데 출발지는 저희 부동산 연구소가 있는 영동고속도로 양지 IC 사거리 코너 주차장으로 오시면 됩니다. 또한 용인 국가산업단지의 돈 되는 현지답사 토지 투어에 관심이 있으신 분은 아래 댓글에 자세한 안내가 되어 있으니 

꼭 읽어보시고 문의사항을 연락 주시면 친절한 설명을 해드리고 있습니다.  비용은 현장투어와 답사 자료 그리고 맛있는 맛집에서 점심을 먹을 수 있는 그러한 점심 비용까지 포함해서 7만 원의 비용이 들어가니까 이 참가에 투어 및 현장 답사에 관심이 있으신 분은 연락을 주시면 제가 상세한 안내를 해드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 전체 내용은 맨 위 영상강의(15분:41초)를 보시면 편리해요!!

※ 이번 25인승 타고 돈버는 토지현장답사 하세요!!

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현지답사(25인승 리무진)타고 토지투어, 돈버는 땅!!

특히 땅(토지)에 대한 현지답사는 부동산에서는 필수이며 현지에서 직접 확인하고, 토지 전문가(40년 경력)와 함께 물건지 분석 하는것만이 성공적인 투자를 가능하게 합니다. 요즘 반도체 고속도로와 경강선 연장 및 반도체 선(동탄, 부발선)으로 큰 가격변동에 예상되는 진짜 돈되는 유망 투자처 용인, 평택, 안성, 원삼 반도체 클러스터 수혜지를 현장답사에 많은 참여를 부탁드립니다.

차량: 25인승 리무진 버스
신청: 010_5477_2808
비용: 7만원(자료비+점심제공)
일시: 4월28일 일요일 오전11시~오후 5시까지
집결: 영동고속도로 양지ic 사거리
용인시 처인구 양지면 죽양대로 2310
김형선 박사 부동산 연구소

답사일정
1. 용인시 양지면, 용인 반도체 배후도시 분석
2. 42번, 45번 도로와 이동, 남사 삼성반도체 국가산업단지
3. 평택 고덕신도시 삼성 반도체, 안성 동신산업단지
4. 세종-포천고속도로와 원삼sk 반도체
5. 돈이되는 땅 물건지 소개

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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