76. 폭등전야! 꿈틀대는 시장과 추가 규제 준비 중인 정부 과연 누가 이길 것인가? (16:01)
https://youtu.be/0Svnf-KA5LE
양도세를 2주택자 50%, 3주택자는 60%로 세율 변경 가능성이 있다. 재건축 년한을 30년에서 40년으로 강화가능성이 있다. 일부 아파트 후분양제와 장특공제 축소와 임대사업자 혜택 감소 등이다. 흐르는 물을 막으면 홍수가 난다.
............................
77. 죽을때도 서울에서 죽어라! 노후대비,노후대책,은퇴세대,귀향 (13:08)
https://youtu.be/drnfwJgcVi0
귀향의 치명적인 단점은 커뮤니티의 소통부재와 인프라 부족, 서비스 부재로 불편함, 일자리 부족으로 수입저하, 투자가치가 떨어진다. 실버타운은 선진국에서 실패했다. 수명이 길어진 만큼 자산을 키워야 한다. 도시와 가까운 전원주택을 마련해라. 투자는 거주성, 편의성이 아니라 투자성에 초점을 맞추어야 한다. 수요가 많은 쪽으로 투자를 해야한다.
............................
78. 폭락을 기다리는가? 안쓰고안먹고 미친듯이 모아도 환갑에 내집 산다! 빨리 탈출하려면 모으는게 다가 아니다 (17:29)
https://youtu.be/DT7pzonbsWk
최근 4년간 내집마련 나이가 43세이다. 소득 하위 평균은 57세이다. 소득으로 집을 사기 점점 어려워진다. 재테크는 제2의 와이프를 가지는 것이다.