<P>안녕하세요?</P>
<P>현재 모아에 살고 있습니다. 아파트 보다는 단독주택을 짓고 살고 싶은데 여러분 생각은 어떠신지요??</P>
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<P>1. 단독주택의 장단점? 거주해주신분 답변 부탁드립니다.</P>
<P>2. 현재 주택단지 가격이 분양가 대비 많이 상승했던데,, 향후 투자가치가 있을련지?? 물론 거주를 목적으로 </P>
<P> 토지를 매입하여 건물신축을 할 생각이지만 토지 비용을 무시 할 수 없는 부분이기에,,</P>
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<P>3. 수완지구가 지역난방인데,, 단독주택단지에도 지역난방과 도시가스 공급이 되는지?</P>
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<P>답변부탁드립니다^^</P>
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분양 마감되었군요. 저도 주말마다 그 마을 단독주택들 보러가요. 정원 가꾸는 분주한 모습, 아름다운 집들... 참 보기 좋더라구요. 수완지구 단독주택의 비용(땅값+건축비)은 어느 정도나 드나요? 저는 일단 수완지구 아파트에 들어가지만 그 다음 주거지로 단독주택을 생각하고 있거든요.^^
땅쿙집도 지을수 있습니다. 또한 현재 지어져 있는 집도있고요....... 그리고 꼭 두가구가 함께짖는 방법보다는 먼저 건축하시고 한 쪽은 임대를 주면 됍니다. 요즘 임대잘 나갑니다. 요즘 건축비용은? 건축하기 나름이니 너무 멀게만 보지 마시고 많은 관심과 현장방문, 주변에 물어보면서 하시면 힘들지도 않습니다.....^^
1종 전용주거지역이구요, 건폐율 40%, 용적률 80%, 2층까지 가능하구요...국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 <별표 2>의 제 1종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물에서는 단독주택(다가구주택 제외)만 지을 수 있고, 수완지구 지구단위계획지침상에는 다중주택도 제외되었습니다. 일부 지역의 도시계획조례에서는 완화규정도 있으나, 광산구청의 경우 완화규정 자체가 없네요...혹시나 해서 광산구청 건축과 담당자와 통화해도 마찬가지 답변이구요... 즉, 1가구만 지을 수 밖에 없다고 하네요. 이런 문의를 많이 받았으나, 조례로 변경의 여지는 현재로서는 어려울걸로 생각된다고 하네요..
신창동에서 우미 2차 쪽으로 오다보면 우측에 넓은 들판이 보이더군요. 우미 2차 쪽에는 저수지도 있고요. 그 근처 땅(100평 정도)을 사서 집을 짓고 살고픈 생각이 들던데, 거기도 땅값이 비싸나요? 물론 전답이 대지로 용도변경 불가하다면 소용없고요. 자전저 타고 가면서 보니까 거기에도 마음에 드는 집이 몇 채 보이던데, 욕심이 나더군요. *^^*
첫댓글 네 저도 자주 둘러보는데 넘 부럽더라고요.. 수완에너지 앞 단독주택단지도 한참 공사중이더군요..
저도어제 저녁에 산책을 하다보니 너무아름고 좋케 보였읍니다
산새소리어린이집 뒤쪽으로 전원주택처럼 잘 지여져 있는데 애들 어린이집 데려다 줄때마다. 보는데 부러워요.
정원도 예쁘게 꾸며져 있어서. 좋아보이데요.
직접 보는게 좋을 듯 해요. 집마다 개성이 있어요.
개인적으론 신창동쪽 단지도 좋던데요....연못이 있어서 그러나...
암튼 항상 동경의 대상입니다.
도시가스는 공급이 되구요,
지역난방은 공동주택에만 공급이됩니다.
참고로 얼마전 LH공사에 알아봤더니 매각이 완료됬다고 하던데요..
참고하세요..
단독주택용지도 분양이 거의 마무리 되었습니다. 한달전 수완에너지 근처에 몇필지가 남기는 했는데....
현재 1,2종 일반주거용지(점포겸용지포함) 분양매매가 마감돼였습니다. 또한 가격 상승한 것은 맟고요.
요즘 건축방법이 옛날하고 틀려서 아주 튼튼하고 멋있게 따뜻하게 단열도 잘돼게 건축됍니다.
저 또한 현재 거주하고 있고요.... 주변에서 보면 아파트 평수가 어디는 몇평 어디는 몇평이네 하는데.
그런 부분과는 전혀 상관없이 본인이 직접 마음데로 법이 허용하는 선에서 설계하면 됩니다. 참고로
저는 전용면적 기준으로 57평으로 설계하여 아주 넓고 편리하게 살고있습니다. 아무튼 어느 누구 사생활
침해받지 않고 살고있습니다. ^^ 가끔은 오디오도 크게해놓고 청소하는 기분도 대단합니다.....
네.. 부럽습니다.
분양 마감되었군요. 저도 주말마다 그 마을 단독주택들 보러가요. 정원 가꾸는 분주한 모습, 아름다운 집들... 참 보기 좋더라구요. 수완지구 단독주택의 비용(땅값+건축비)은 어느 정도나 드나요? 저는 일단 수완지구 아파트에 들어가지만 그 다음 주거지로 단독주택을 생각하고 있거든요.^^
공원 옆 전원주택지~ 저도 개인적으로 수완지구에서 가장 아름다운 곳이라고 생각합니다.
모든 디자인과 종류의 개성있는 전원주택들이 모여있는 곳인것 같습니다.
위치적으로도 좋고요..
주택에 대해 알아보고 공부해서 저도 나중에는 그런 곳에서 살고 싶습니다.
영무앞에 단독주택 참 예쁘고 살고싶다는 생각이 들더라구요. 몇번 차로 지나가면서 일부러 들러 보았네요.
수완지구 전원주택 건축 비용이 궁금한데요. 지금은 어쩔 수 없지만 로또라도 당첨되면....ㅋㅋ
요즘 유행하는 땅콩집도 괜찮을듯합니다. 가족간이나 절친이있다면 반씩분담해서 짓더군요. 요즘 경기도쪽보니까 한집당 3-4억정도 분담해서 두집짓던데 아무래도 이쪽은 좀더 싸지않을까요. 한필지에 두세대가 지어져서 옆으로는 공간이 부족하나 보통 3층정도로 지어져활용도는 괜찮은듯합니다. 여유있어서 내가 내돈으로 전부지어버리면 상관없겠지만 경제적으로 부담될땐 좋은 방법인것 같았습니다.
땅콩집도 생각하고 있지만,, 나중에 매매시 의견이 다르다면 문제가 될것도...
수완지구 단독주택~~ 법적제한이 많이 있어서 조건이~ 많이 안좋더군요.. 먼저 잘 알아보세요!! 수완지구내에는 법적으로..땅콩집 못짓습니다..
땅쿙집도 지을수 있습니다. 또한 현재 지어져 있는 집도있고요....... 그리고 꼭 두가구가 함께짖는 방법보다는
먼저 건축하시고 한 쪽은 임대를 주면 됍니다. 요즘 임대잘 나갑니다. 요즘 건축비용은? 건축하기 나름이니
너무 멀게만 보지 마시고 많은 관심과 현장방문, 주변에 물어보면서 하시면 힘들지도 않습니다.....^^
1종 전용주거지역이구요, 건폐율 40%, 용적률 80%, 2층까지 가능하구요...국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 <별표 2>의 제 1종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물에서는 단독주택(다가구주택 제외)만 지을 수 있고, 수완지구 지구단위계획지침상에는 다중주택도 제외되었습니다.
일부 지역의 도시계획조례에서는 완화규정도 있으나, 광산구청의 경우 완화규정 자체가 없네요...혹시나 해서 광산구청 건축과 담당자와 통화해도 마찬가지 답변이구요... 즉, 1가구만 지을 수 밖에 없다고 하네요. 이런 문의를 많이 받았으나, 조례로 변경의 여지는 현재로서는 어려울걸로 생각된다고 하네요..
신창동에서 우미 2차 쪽으로 오다보면 우측에 넓은 들판이 보이더군요. 우미 2차 쪽에는 저수지도 있고요. 그 근처 땅(100평 정도)을 사서 집을 짓고 살고픈 생각이 들던데, 거기도 땅값이 비싸나요? 물론 전답이 대지로 용도변경 불가하다면 소용없고요. 자전저 타고 가면서 보니까 거기에도 마음에 드는 집이 몇 채 보이던데, 욕심이 나더군요. *^^*
1. 수완지구가 위치적으로는 좋으나 전원주택으로 보면 신창동.. 전원마을이 더 좋습니다. 이유인즉 수완지구 주택은 너무 빡빡해서 전망도 않좋고 답답한 느낌이 있어요.
그에 비해 신창동 전원주택은 그나마 전망이 트여 있습니다.. 직접 가서 보시면 느끼실껍니다.. 그리고 수완지구에 있는 전원택지에 있는 주택등..왠만한 곳은 지역난방과
도시가스가 공급이 됩니다.
저도 예전에 신창동 전원주택 답사 그리고 매물나온집 현장 방문했는데 웬지 맘에안들더라구요 그주변보건대 지나가는차소리 소음생각보다많니 나던데요 그리고 방범도 좀불안하고요 전원주택은 그래도 최소한 맘에들려면 200평정그래야 마당조그만텃밭 있어야지요
전원생활누리면서 생활권이 편해보여서 좋아보이네여~부럽삼~^^
삭제된 댓글 입니다.
ㅋ
개인적으로 광주 최고의 주택단지라고 생각합니다. 모든 생활편의를 다 갖추고 있고 초중고가 걸어다닐수 있고 단독 주택생활하면 이런 환경 갖추기가 쉽지가 않죠!
그러나 은퇴하시고 조용한 전원생활을 즐기시고 싶은 분이라면 신창지구가 더 낳을 수도 있겠네요!
영무아파트 앞쪽에 위치한 단독주택 지나가면서 보면 참 부럽던데요