요즘 둔촌주공아파트 조합원 분들 중에서 이주비에 관하여 문의하시는 분들이 많습니다.
무이자 이주비에 대한 유이자 전환 문제. 높게 책정된 이자율의 문제. 무이자이주비 상환에 대한 문제...등등
둔촌주공아파트의 조합원 이주비 대출 이자는 일반 전세자금 대출보다도 , 근처의 성내재정비촉진지구내 4구역과 고덕아파트의 이주비 보다도 높게 책정되었습니다. 그 이유에 대하여는 시공사가 컨소시엄으로 구성되어 책임주체가 명확하지 않았다는 점과 세대수가 많아 대출규모가 워낙 컷다는 것이 작용한것 같다고 합니다. 그리고 " 가산금리는 대주단과 조합원간의 협상력에 따라 천차만별 " 이라며 시공사가 어디인지 조합이 얼마만큼 협상력을 발휘하느냐가 관건인데 둔촌주공의 경우 그부분이 부족했던 것으로 보인다 라고 익명의 건설업계 관계자가 귀뜸했다고 합니다. "
둔촌주공아파트의 조합원이라면 서글픈 이야기 일수밖에 없습니다. 서울시내 최고의 대단지 이며 가장 안전한
우랑담보 물건인데 .....
원래 이주비 대출이자는 조합이 부담하고 사후에 사업비에서 공제해 가구가 직접 부담해야 하는 돈은 아닙니다. 그러나 최근 국세청이 조합의 이주비 대출이자 대납을 배당행위로 간주해 15.4%의 배당소득세를 부과하면서 가구가 직접 부담할 처지가 되었습니다. 조합에서는 둔촌주공아파트 평가금액을 높여서 추가부담금을 줄여 전체적으로는 동일한 조건이 된다고 설명하고 있구요. 때문에 조합원들 사이에서는 이주비 대출을 전세자금대출, 개인 신용대출로 전환하는 '대출 갈아타기' 현상이 활발합니다.
일단 여유가 있으신 분들은 무이자 이주비를 받으신 부분에 대하여 상환을 하는 것이 급선무 일 것 입니다.
어떤 분은 쓸데가 없으신데도 무이자라고 받으셔서 은행에 넣어 두시고 계시다고 합니다. ㅠㅠ
연세가 많으신 분들이 그러실수 있으니 그런 분을 알고 계시면 잘 설명해 드리는 것도 선행일 것 입니다.
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