구미권역 신축다세대 임대주택 잔여세대 동호지정 선착순 모집

[김두한]

구미권역 신축다세대 임대주택 잔여 세대

동호 지정 선착순 모집

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2017.07.25(화)이며, 이는 입주자격 선정 과정에서 판단 기준일이 됩니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약

  안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.  

1. 공급 대상 주택 (건설위치)

단 지 명		건설위치(도로명 주소)	주택개방일
경북	오태동 773-6	경상북도 구미시 금오대로 10길 45-1	2017.07.31(월)      ∼ 08.02(수) (10:00 ~ 16:00)
구미	오태동 763-8	경상북도 구미시 금오대로 24길 42
	오태동 763-2	경상북도 구미시 금오대로 24길 44
	봉곡동 285-6	경상북도 구미시 봉곡남로 15길 5
	봉곡동 396-4	경상북도 구미시 봉곡남로 18길 5-44
	봉곡동 236-4	경상북도 구미시 봉곡남로 9길 28
	봉곡동 285-4	경상북도 구미시 봉곡로 14길 11-6
	봉곡동 261-5	경상북도 구미시 봉곡로 15길 20
	봉곡동 241-4	경상북도 구미시 봉곡로 15길 40
	봉곡동 447-2	경상북도 구미시 봉곡로 3길 6-7
	봉곡동 546-3	경상북도 구미시 봉곡로 4길 13-1
	봉곡동 546-8	경상북도 구미시 봉곡로 4길 15
	봉곡동 430-2	경상북도 구미시 봉곡로 9길 5
	봉곡동 140-4	경상북도 구미시 봉곡북로 3길 4
	봉곡동 192-4	경상북도 구미시 봉곡서로 5길 14-16
	봉곡동 161-2	경상북도 구미시 봉곡서로 9길 5
	사곡동 333	경상북도 구미시 사곡로 5길 34-8
	사곡동 276	경상북도 구미시 상사동로 16길 9-6
	사곡동 666-1	경상북도 구미시 사동로 24길 5-78

 2. 임대기간 및 조건

■ 임대기간 : 10년

  - 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

  ※ 분양전환 기준

  

구 분	내    용
▪ 우선분양전환 대상자	- 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간종료일 다음날로부터 10년
▪ 분양전환가 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 공사에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정

  - 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여
2년 단위로 임대차계약을 갱신함

■ 공급대상 및 임대조건 

단지명	주택 주소지	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)			건설 호수	모집대상 동호			임대보증금(단위 : 원)			최초 입주월
			주거 전용	주거 공용	합계		모집호수 (예비자)	동	호	합계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
경북	금오대로 10길 45-1	59	59.10	11.00	70.10	8	3 ( 2 )	525	202	51,862,000	10,372,000	41,490,000	2013.09
구미	금오대로 10길 45-1	59	59.10	11.00	70.10			525	401	51,862,000	10,372,000	41,490,000
	금오대로 10길 45-1	59	59.10	11.00	70.10			525	402	51,862,000	10,372,000	41,490,000
	금오대로 24길 42	58	58.05	15.51	73.56	16	1 ( 2 )	5,261	301	55,535,000	11,107,000	44,428,000	2013.09
	금오대로 24길 44	58	58.05	15.51	73.56	16	1 ( 2 )	527	501	52,834,000	9,700,000	43,134,000	2013.09
	봉곡남로 15길 5	58	58.83	12.74	71.57	4	1 ( 2 )	5,401	301	60,962,000	10,900,000	50,062,000	2012.12
	봉곡남로 15길 5	59	59.13	12.81	71.94	4	1 ( 2 )	5,401	302	65,744,000	11,800,000	53,944,000
	봉곡남로 18길 5-44	48	48.92	15.00	63.92	8	3 ( 2 )	5,322	102	47,079,000	9,415,000	37,664,000	2014.03
	봉곡남로 18길 5-44	48	48.92	15.00	63.92			5,321	102	47,079,000	9,415,000	37,664,000
	봉곡남로 18길 5-44	48	48.92	15.00	63.92			5,321	302	49,646,000	9,929,000	39,717,000
	봉곡남로 18길 5-44	52	52.51	17.60	70.11	8	3 ( 2 )	5,322	201	53,070,000	10,614,000	42,456,000
	봉곡남로 18길 5-44	52	52.51	17.60	70.11			5,321	101	50,502,000	10,100,000	40,402,000
	봉곡남로 18길 5-44	52	52.51	17.60	70.11			5,321	401	53,070,000	10,614,000	42,456,000
	봉곡남로 18길 5-44	59	59.53	18.86	78.39	8	1 ( 2 )	5,321	103	57,350,000	11,470,000	45,880,000
	봉곡남로 9길 28	58	58.54	17.39	75.93	6	2 ( 2 )	531	201	57,480,000	10,600,000	46,880,000	2013.12
	봉곡남로 9길 28	58	58.54	17.39	75.93			531	401	57,480,000	10,600,000	46,880,000
	봉곡로 14길 11-6	56	56.41	12.82	69.23	8	4 ( 2 )	540	201	58,292,000	11,658,000	46,634,000	2012.12
	봉곡로 14길 11-6	56	56.41	12.82	69.23			540	302	58,292,000	11,658,000	46,634,000
	봉곡로 14길 11-6	56	56.41	12.82	69.23			540	401	58,292,000	11,658,000	46,634,000
	봉곡로 14길 11-6	56	56.41	12.82	69.23			540	402	58,292,000	11,658,000	46,634,000
	봉곡로 15길 20	59	59.04	13.96	73.00	4	1 ( 2 )	536	302	61,630,000	12,326,000	49,304,000	2014.07
	봉곡로 15길 40	58	58.05	11.36	69.41	8	3 ( 2 )	534	102	55,959,000	11,191,000	44,768,000	2013.03
	봉곡로 15길 40	58	58.05	11.36	69.41			534	201	58,634,000	11,726,000	46,908,000
	봉곡로 15길 40	58	58.05	11.36	69.41			534	202	58,634,000	11,726,000	46,908,000
	봉곡로 3길 6-7	59	59.66	16.33	75.99	12	3 ( 2 )	530	203	59,062,000	11,812,000	47,250,000	2014.03
	봉곡로 3길 6-7	59	59.66	16.33	75.99			530	204	59,062,000	11,812,000	47,250,000
	봉곡로 3길 6-7	59	59.66	16.33	75.99			530	502	56,494,000	11,298,000	45,196,000
	봉곡로 3길 6-7	47	47.58	14.12	61.70	8	2 ( 2 )	530	205	47,079,000	8,800,000	38,279,000
	봉곡로 3길 6-7	47	47.58	14.12	61.70			530	305	47,079,000	8,800,000	38,279,000
	봉곡로 3길 6-7	47	47.22	14.41	61.63		1 ( 2 )	530	206	47,079,000	8,800,000	38,279,000
	봉곡로 3길 6-7	53	53.94	16.97	70.91	4	2 ( 2 )	530	401	53,926,000	10,080,000	43,846,000
	봉곡로 3길 6-7	53	53.94	16.97	70.91			530	501	50,930,000	10,186,000	40,744,000

단지명	주택 주소지	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)			건설 호수	모집대상 동호			임대보증금(단위 : 원)			최초 입주월
			주거 전용	주거 공용	합계		모집호수 (예비자)	동	호	합계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
경북	봉곡로 4길 13-1	53	53.53	17.12	70.65	3	2 ( 2 )	5,371	202	53,070,000	10,614,000	42,456,000	2014.03
구미	봉곡로 4길 13-1	53	53.53	17.12	70.65			5,371	402	53,070,000	10,614,000	42,456,000
	봉곡로 4길 13-1	51	51.23	17.74	68.97	3	2 ( 2 )	5,371	301	50,930,000	9,520,000	41,410,000
	봉곡로 4길 13-1	51	51.23	17.74	68.97			5,371	401	50,930,000	9,520,000	41,410,000
	봉곡로 4길 13-1	59	59.93	20.29	80.22	3	2 ( 2 )	5,371	203	59,918,000	11,983,000	47,935,000
	봉곡로 4길 13-1	59	59.93	20.29	80.22			5,371	303	59,918,000	11,983,000	47,935,000
	봉곡로 4길 15	51	51.23	17.74	68.97	3	3 ( 2 )	535	201	50,930,000	9,520,000	41,410,000	2014.03
	봉곡로 4길 15	51	51.23	17.72	68.95			535	301	50,930,000	9,520,000	41,410,000
	봉곡로 4길 15	51	51.23	17.72	68.95			535	401	50,930,000	9,520,000	41,410,000
	봉곡로 4길 15	59	59.93	20.29	80.22	3	1 ( 2 )	535	303	59,918,000	11,983,000	47,935,000
	봉곡로 9길 5	56	56.42	9.96	66.38	8	2 ( 2 )	541	101	54,631,000	10,926,000	43,705,000	2013.04
	봉곡로 9길 5	56	56.42	9.96	66.38			541	502	56,834,000	11,366,000	45,468,000
	봉곡로 9길 5	53	53.79	9.80	63.59	2	2 ( 2 )	541	103	51,987,000	10,397,000	41,590,000
	봉곡로 9길 5	53	53.79	9.80	63.59			541	203	54,190,000	10,838,000	43,352,000
	봉곡북로 3길 4	56	56.24	13.50	69.74	6	4 ( 2 )	538	101	50,225,000	10,045,000	40,180,000	2013.02
	봉곡북로 3길 4	56	56.24	13.50	69.74			538	202	52,869,000	9,120,000	43,749,000
	봉곡북로 3길 4	56	56.24	13.50	69.74			538	301	52,869,000	9,120,000	43,749,000
	봉곡북로 3길 4	56	56.24	13.50	69.74			538	302	52,869,000	9,120,000	43,749,000
	봉곡북로 3길 4	49	49.29	12.10	61.39	2	1 ( 2 )	538	401	46,700,000	8,400,000	38,300,000
	봉곡서로 5길 14-16	59	59.15	13.63	72.78	8	5 ( 2 )	537	102	54,631,000	10,926,000	43,705,000	2013.02
	봉곡서로 5길 14-16	59	59.15	13.63	72.78			537	201	57,275,000	11,455,000	45,820,000
	봉곡서로 5길 14-16	59	59.15	13.63	72.78			537	202	57,275,000	11,455,000	45,820,000
	봉곡서로 5길 14-16	59	59.15	13.63	72.78			537	301	57,275,000	11,455,000	45,820,000
	봉곡서로 5길 14-16	59	59.15	13.63	72.78			537	401	57,275,000	11,455,000	45,820,000
	봉곡서로 9길 5	48	48.96	12.81	61.77	2	1 ( 2 )	539	101	45,378,000	8,200,000	37,178,000	2013.02
	봉곡서로 9길 5	59	59.89	14.55	74.44	6	4 ( 2 )	539	201	58,156,000	10,500,000	47,656,000
	봉곡서로 9길 5	59	59.89	14.55	74.44			539	202	58,156,000	10,500,000	47,656,000
	봉곡서로 9길 5	59	59.89	14.55	74.44			539	301	58,156,000	10,500,000	47,656,000
	봉곡서로 9길 5	59	59.89	14.55	74.44			539	302	58,156,000	10,500,000	47,656,000
	사곡로 5길 34-8	59	59.95	10.76	70.71	8	2 ( 2 )	529	301	56,280,000	11,256,000	45,024,000	2014.03
	사곡로 5길 34-8	59	59.95	10.76	70.71			529	402	56,280,000	11,256,000	45,024,000
	상사동로 16길 9-6	59	59.95	10.76	70.71	8	2 ( 2 )	528	202	55,852,000	11,170,000	44,682,000	2014.03
	상사동로 16길 9-6	59	59.95	10.76	70.71			528	402	55,852,000	11,170,000	44,682,000
	상사동로 24길 5-78	58	58.05	11.36	69.41	8	2 ( 2 )	533	202	56,280,000	11,256,000	45,024,000	2014.03
	상사동로 24길 5-78	58	58.05	11.36	69.41			533	402	56,280,000	11,256,000	45,024,000

 ※ 금회 모집호수는 67세대이나 미계약 등에 대비한 당첨자 외 예비입주자(형별 2세대)도 모집하며, 예비입주자는 당첨자의 계약포기, 동일주택 형 기입주자의 퇴거 등 발생 시 순번에 따라 계약 체결 가능합니다.

 ※ 1세대(배우자를 포함한 무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리 됩니다.

 ※ 모집공고 후 공가발생 증가 등의 사유로 모집호수는 증가할 수 있습니다.

 ※ 상기 주택은 월임대료는 없으나, 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분등)를 외부 위탁하고 있어 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

 ※ 세대 당 계약면적(㎡)은 주거전용면적에 주거공용면적을 합한 면적이며, 발코니 면적은 계약면적에 포함되지 않습니다.

    (동일 형이라도 세대 당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.)

 ※ 상기 주택은 승강기(엘리베이터)가 없으며 개별난방 방식입니다.

 ※ 위 임대보증금은 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 신규 입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결 하여야 합니다.

 ※ 상기 주택은 기 준공된 주택으로 반드시 본인이 주택개방일에 현장을 방문하시어 확인하셔야 하며, 착오방지를 위해 유선을 통한 각 유형 안내는 하지 않습니다.

 ※ 일부 단지 또는 세대의 경우 사다리차를 이용한 이사가 불가할 수 있으니 현장을 확인하시기 바랍니다.

 3. 신청자격

입주자모집공고일(2017.07.25) 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않는 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 세대주의 형제·자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

※ 동일주소 외국인배우자(신청자의 주민등록표등본상 외국인배우자가 등재되었거나, 신청자의 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증 상 거소가 일치), 태아, 동일주소 배우자의 전혼자녀(신청자의 주민등록표등본상 등재, 분리배우자인 경우 분리배우자의 주민등록표등본상 등재)는 세대구성원으로 간주

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	4,884,448원이하	* 가구원수는 세대구성원 전원을 말함   (외국인 배우자와 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임 * 7인가구는 1인당 평균금액(356,073원)을 합산하여 산정   (예, 7인가구=6인가구+356,073       8인가구=7인가구+356,073)
4인가구	5,630,275원이하
5인가구	5,630,275원이하
6인가구	5,952,668원이하

자산

부동산

• 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만원 이하

자동차

 • 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 2,825만원 이하

※ 해당세대 : 무주택세대구성원 전원을 말함(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 모두 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 50㎡미만 주택만 신청할 수 있음.  단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모,며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청이 가능함.

※ 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있음.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 무주택세대구성원 전원(미성년자 제외)의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)  * 세부내역 별첨
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액    - 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액.  단, 아래 토지는 제외    -「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용 ※ 소명의무는 신청자에게 있음
자동차	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액   다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당   세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 4. 공급일정

단지명	신청 접수일	당첨자 발표일	현장접수 장소	계약체결	주택개방일
경북 구미 (19개 단지,67호)	2017.08.04(금) (10:00~16:00)	2017.08.22(화) (16:00 이후)	경북 북부권주거복지센터 (☎054-450-3800)	자격심사 후 적격자 개별 통보 (공고일로 부터  약 30일 소요예상)	2017.07.31(월) ~ 08.02(수) (10:00~16:00)

※ 주택개방은 해당 개방일외에는 개방되지 않으므로, 반드시 개방일정을 확인하시어 주택을 확인하시길 바랍니다.

   ( ※ 주택개방관련 문의전화 : ☎053-603-2937 )

■ 입주자 선정 방법

※ 접수일 당일 10:00 이전 도착한 자가 2인 이상일 경우 동시 도착으로 인정하여 추첨으로 접수순번을 결정하며, 접수순번에 따라 원하는 주택을 동호지정하여 접수합니다. (선착순으로 이미 선택된 동·호는 중복신청 할 수 없습니다.)

※ 방문접수만 가능합니다.(인터넷 청약 불가)

※ 주택소유여부, 소득․자산 전산검색 등을 위하여 무주택세대구성원 전원의 서명을 받은 “개인정보 수집․이용 및 제3자  제공동의서”를 미리 작성하여 신청 접수 시 제출하여야 합니다.(공고문 후면에 양식 게시)

※ 입주 자격을 조회(주택소유, 소득, 자산 등 검색)하여, 입주적격인 경우 계약체결을 안내하며, 당첨자의 경우 계약체결까지 약 30일 정도 소요됩니다.

※ 신청접수 마감 결과 모집호수에 미달인 주택 형이 발생하는 경우 다음과 같이 수시 접수하오니 이점 착오 없으시기 바랍니다.

    - 신청접수 기간 : 2017.09.11(월)∼모집완료시까지, 매일 10:00~16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)

    - 신청접수 장소 : LH 경북북부권주거복지센터 (☎054-450-3800)

    - 신청접수 서류 : 본 공고문의 「6. 제출서류」와 동일하게 적용

    - 계약체결일 : 추후 별도 안내

    - 수시 접수의 신청자격 기준일은 신청접수 당일기준으로 적용하며, 신청자격 및 계약구비서류는 본 공고문과 동일하게 적용.

5. 입주자 선정 절차

신청 (현장접수)

입주자격 (소득･자산·유주택) 조사

입주자격 소명요청 (개별통보)

소명접수 및 심사

계약 (개별통보)

• 해당세대(무주택세대구성원 전원)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외함

6. 제출서류

▪ 제출서류는 모집공고일(2017.07.25) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이

  취소됨을 유의하시기 바랍니다.

▪ 모집공고일로부터 입주시까지 공급신청자를 포함한 무주택세대구성원이 무주택을 유지해야 하며, 무주택을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	• (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 무주택세대구성원 전원이 서명   * 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (제출시점)   - 현장방문 신청자 : 접수시점에 제출 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가 거부됨.	LH공사 (서류제출시작성)	1통
신청자의 주민등록표등본	• 반드시 세대구성원의 전입일/변동일 사유,세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망  * 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표    등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민    등록표등본 1통 추가 제출	주민센터	1통

■ 신청자격 보완서류 (해당자만 제출)

제출서류	비 고	발급처	부수
(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<주민등록등본에 배우자가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 배우자의 주민등록표등본 1통 추가 제출 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표    등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의    주민등록표등본 1통 추가 제출	주민센터	1통
가족관계증명서	• 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우    (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가)	주민센터	1통
임신진단서 (또는 임신확인서)	<아래 해당자만 제출> • 월평균소득기준의 가구원수 태아를 인정받고자 하는 경우 • 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은    임신진단서	병원	1통

■ 신청자 구비(제출)서류

구 분	구 비 서 류
신청자가 직접 신청할 때	본인의 신분증, 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	신청자의 신분증 및 도장, 배우자의 신분증 및 신청자와 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	신청자의 신분증, 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장 위임장, 대리인의 신분증

 7. 당첨자 계약안내

• 계약 안내시 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 함

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 계약금 납입 후 확인 서류 • 계약자 도장 * 본인이 계약시에는 서명가능 • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증    (위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류 • 배우자 외의 자 공통서류 외에 대리인 신분증 , 위임장, 계약자  인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

▪ 예비입주자는 기존 계약자 해약 등으로 인한 공가세대 발생시 예비순번에 따라 계약하게 되므로 공가발생 상황에 따라 실제 계약 및 입주시기는 많은 기간이 소요될 수 있으며, 임대조건은 현재 적용 되는 금액으로 예비입주자의 임대조건은 계약체결시기에 따라 달라질 수 있습니다.

• 예비입주자주택의 동ㆍ호는 공가세대 명도일 순서 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 배정

• 당첨이후 연락처 및 주소 변경시 변경 내용을 반드시 우리 공사로 통보하여야 합니다.

  만일 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

 8. 유의사항

관련항목

유의사항

임대대상

및 조건

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

• 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 인상될 수 있습니다.

• (갱신시) 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금

  납부하거나 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	105%
10%초과 20%이하	105%	110%
20%초과 30%이하	110%	120%
30%초과	120%	130%

• 주거전용은 주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말하고, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.

• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

신청자격

• 이 주택의 계약자(무주택세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 합니다.

• 주택소유 , 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주 신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

• 신축 다세대 매입임대주택 입주신청자격인 무주택세대구성원인 공급신청자격자, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

입주자

선  정

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

신청서류

• 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 후 발행된 것이어야 합니다.

• 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게

  판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

• 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

당첨자

결정 및

계약안내

• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

기타사항

• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다.

• 입주시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업   은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

• 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

 9. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제53조)

• 검색대상

 해당세대(무주택세대구성원 전원) : ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우) ※무주택으로 인정되더라도 부동산 가액에 포함됨

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑦ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

    * 무허가 소명방법 : 무허가 건물 확인원, 무허가건물임을 확인하는 공문 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 대구·경북지역본부

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
인 터 넷	www.lh.or.kr : 한국토지주택공사 홈페이지→분양․임대청약시스템

• 접수장소 : LH 경북북부권주거복지센터

  (경북 구미시 송정동로 7 용은빌딩 1층)

10. 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	(1순위)건강보험공단 (2순위)국민연금공단 (3순위)장애인고용공단 (4순위)국세청 ※ 공적자료 우선원칙에 의해 위 자료의 순위에 따라 1가지만 조회됨
	일용근로소득	․근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 ․건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) ․하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업,  적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림수산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금관리공단,사학연금관리공단,공무원연금관리공단,군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

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