독후감 대한민국 상가투자 지도(2편 서울대역)

[재봉]

2편 서울대역 올립니당!!

서울대역 상가는 좀 많네요 ㅋㅋㅋㅋ 

특징은 중저가 로드샵 화장품가게가 굉장히 잘되는 상권이라고하네요

강남 상권대비 가성비 좋은 상권이라고 합니당

■ 서울대역 상가 위치

■ 서울대역 상가 매출 및 특징

구분	번호	매장명	일매출	특징	비고
편의점	15	GS25 관악한빛점	220~240	주동선. 다세대주택 유효수요
	16	GS25 관악플러스점	130~150	준주거지역, 코너점포가 아니라 골목 안쪽 유효수요 못잡음
	17	CU 관악한울점	230~250	주동선, 준주거지역이지만 길건너 일반상업지역임
	18	GS25 봉천메트로점	350	지하철역 앞 첫번째 코너, 대로변 업무시설과 주상복합, 오피스텔 / 주동선
	19	세븐일레븐 봉천해주점	200	443세대 오피스텔, 주동선이 아님, 18과 생활동선이 겹치면서 고객 일부 뺏김
	20	세븐일레븐 서울대입구역중앙점	150~170	유효수요적고 유동인구도 적다. 인근에 경쟁점이 적다
	21	세븐일레븐 관악타워점	150	대로변, 업무시설, 횡단보도 But, 사람키 높이의 계단, 면적 작음
	22	CU 서울대파인점	330
	23	GS25 관악봉천점	350~400	좌원룸 우모텔, 앞에는 대형업무시설, 앞마당이 넓어 저녁이되면 야장…
	24	미니스톱 관악정옥점	180~200	오피스텔 밀집지역
	25	세븐일레븐 서울대서진점	220~259	주동선이 아님(투자시 주의필요), 대형업무시설 있음
	26	GS25 관악원앙점	210~240	동쪽은 일반상업지역, 27이 옆에있어 매출감소
	27	세븐일레븐 서울대한울점	170~190	26번에 비해 유효수요는 많아보이나 주동선이 아니라서 26번 대비 매출 떨어짐
	28	GS25 관악청룡점	210~230	29과 입지 비슷
	29	CU 관악구청점	200~220	일반상업지역이며 대형 시설물이 많다
	30	GS25 관악쑥고개점	200~220
화장품	1	이니스프리 관악중앙점	200	일 매출 100이면 적정월세 200, 점주수익 300~400일 매출 200이면 점주수익 월 1000서울대역은 상권의 성격과 화장품 가게가 잘 맞음
	2	에뛰드하우스 관악점	300~350
	3	아리따움 서울대점	250
	4	이니스프리 서울대입구2호	250
커피	5	탐앤탐스	110~130	2층, 지하철역 입구가 좋은 입지는 맞지만 기대만큼은 아니다.
	8	할리스커피	200~250	출구 첫번째 코너입지로 안쪽 유효수요까지 잡음, 같은 라인에 경쟁점 없음
	10	이디야커피 관악구청점	70~80	이디야 커피의 가장 기본적인 매출
	11	이디야커피 서울대중앙점	100	업무시설 조금
	12	빽다방 서울대메트로빌점	70~80	옆에 더벤티 경쟁점있음
음식점	6	롯데리아	200	중급규모의 롯데리아의 매출은 적게는 200, 많게는 300정도
	7	신성설농탕	450~500	월 1.3억매출. 월세 1500내고도 월 수입이 2000이상
제과점	9	파리바게뜨 서울대입구점	270~300	주변에 경쟁점없음
	14	파리바게뜨 서울대입구역	200	다세대, 단독주택이 배후세대임. 빵집은 아파트가 최고임. 다세대는 편의점이 좋음
아이스크림	13	배스킨라빈스 서울대입구역	160~180

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[행복뚱이]

좋은정보네요 감사합니다

[재봉]

행복뚱이님 감사합니당^^

[럭키수]

정보 감사드립니다.

[재봉]

럭키수님 좋은하루보내세요^^

[peppermint]

좋은 정보 감사합니다

[재봉]

페퍼민트님 감사합니당ㅋㅋ

[내아기호랑이]

좋은 정보 잘 보았습니다 감사합니다^^

[재봉]

내아기호랑이님ㅋㅋ감사해용