#경기도 새 아파트 '황금시대'... 신·구 단지 가격 양극화 심화!!

[부동산재테크1번지정보팀]

#경기도 새 아파트 '황금시대'...

▷신·구 단지 가격 양극화 심화!!

경기도 입주5년 이내 아파트 매매가 1년간 약15% 상승

수원·남양주·화성 등 신·구축 단지 간 가격차 두드러져...

신구단지 청약자 증가

부동산114 자료를 보면 경기도 입주 5년 이내 아파트 평균 매매가는 올해 7월 기준 3.3㎡당 1681만원으로 전년동기(‘19년 7월) 대비 약 15.61% 올랐다. 이는 같은 기간 전국 입주 5년 이하 아파트 상승률 14.54%를 웃돈다. 반면, 경기도 입주 10년 초과 아파트는 같은 기간 10.63%(1082만원→1197만원) 오르는데 그쳤다.

업계에서는 주택시장이 실수요자 위주로 형성되고 있어 상품성이 비교적 우수한 새 아파트에 수요자들이 몰리고 있는데다 경기 지역의 경우 철도 개통 등의 호재로 서울 접근성이 좋아지면서 서울 집값에 부담을 느낀 수요자들의 유입이 증가했기 때문이라는 분석이다.

실제로 통계청 국내이동자수 자료를 보면 지난해 전국에서 전출 대비 전입 인구가 가장 많은 지역은 경기도로 한해 동안 순이동자는 13만4666명으로 나타났다.

이러한 가운데 올해 경기도에서 분양하는 주요 신규 단지들이 눈길을 끈다.

대우건설은 9월 경기 수원시 영통구 원천동 일원에서 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’을 분양할 예정이다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 77㎡, 84㎡, 117㎡ 총 1509가구 규모로 구성된다. 수원시 최초의 민간공원 특례사업으로 추진돼 단지를 둘러싼 영흥공원을 집 앞마당처럼 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 푸르지오만의 미세먼지 저감 시스템인 ‘푸르지오 클린 에어시스템’이 도입되며 실별온도제어 시스템과 원패스 시스템, 실시간 에너지모니터링 시스템(G.P) 등 첨단 시스템들이 적용된다.

롯데건설은 지난 19일(수) 경기 화성시 반월3지구에서 선보이는 ‘신동탄 롯데캐슬 나노시티’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 이 단지는 지상 최고 25층, 12개동 전용면적 59~111㎡ 총 999가구로 이뤄진다. 단지가 들어서는 반월3지구는 고분양가 관리지역으로 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 책정됐다.

현대건설은 8월 경기 광주시 삼동1지구 B2블록에서 ‘힐스테이트 삼동역’을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 20층, 7개동 전용면적 63~84㎡, 총 565가구로 구성된다. 경기 광주시 삼동역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 분당 이매역, 판교역뿐만 아니라 신분당선 환승을 통해 강남역까지 6정거장이면 갈 수 있다. 또한 위례중앙역에서 삼동역을 잇는 위례신사선 연장선이 개통될 예정으로 위례신도시와 성남시 등으로 이동이 더욱 빨라진다. 또한, 서울~세종고속도로(제2 경부고속도로)도 2024년 개통을 앞두고 있다.

nohsm@news1.kr

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■아파트 가격 양극화에 따른 투자 전략!!

△같은 신축이라 할 지라도..

△지역에 따라...

△가격에 따라...

△단지 형태에 따라... 미래가치는 확~ 달라진다!!

■내 집 마련 및 아파트 청약 전략

△직업에 따라...

△청약 자격조건에 따라...

△청약 가점에 따라...

△보유자금력에 따라...(보유자금+증여+대출)

△매수를 하는 것이 옳은 것인지...

△청약을 하는 것이 옳은 것인지...

△공개 세미나에 참여하신분들에게 개인별 전략을 만들어 드립니다!!

■공개 세미나 안내

*일시 : 8월27일 (목) 오후2시 ~ 4시

8월29일 (토) 오후12시30분 ~ 2시30분

*장소 : 강남구 대치동 (선릉역 1번 출구 인근)

◆공개세미나 사전 신청 안내 (사전 신청자 무료 참여 혜택 제공)

1. 전화 신청

☎투자설계TF팀 김양훈팀장 010-9558-6939

2. 인터넷(홈페이지) 신청

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