시세이하 담보 제공 우선 하고 돈은 대출과 동시에 받습니다. 수도권,수도권 이외의 감정가 반 이하 부지 건물 다수 보유하고 있습니다(내용은 인천 주안,정읍,여수

[배철한]

자본증자, 계약금 없이 대출할 수 있게 지원합니다.

수도권, 수도권 이외의 감정가 반 이하 부지 건물 다수 보유하고 있습니다.

1)인천시 남구 주안동 재래시장 건축물 지분
지하:804.35m2, 2층 675.42m2,
대지권: 1139.5분의 657.93

공시지가:2,335,651,500원

하자:7억5천, 전세 :5천
인천시에 대규모 주상복합 계획에 들어있음(앞으로 지가 상승은 대부분 인정함)



건축물을 리모델링 한 비용: 3억(계산서 있음)

현재 지하 알뜰매장(5천에 월 4백), 1층 마트(주인 따로 있음)
, 2층은 비워뒀으나 리모델링 한 건물이라 고시원으로 적당할 것 같음(100실 정도 계산해도 2천/월 정도 수입)

제대로 감정하면 30억 이상 예상
2008년 4월 인근 주공에 4천 가구 이상 입주하면 땅값은 50% 상승
20억에 매도(지주 동의 받아놨고, 매도하기 싫으나 관리가 곤란하므로 매매함.)



2) 전북 정읍시 터미널 옆 부지

전북 정읍시 터미널 근처 부지(약600평) 현재 대출 없음 가건물(미등기 건물150평이나 튼튼하고 추가로 가건물 지으면 운영수익 짭짤함 주인이 직접 운영하면 저리 이자 주고도 남음)

공영터미널 바로 앞 부지이므로 정읍의 유명한 쇠고기를 이용하여 곰탕집과 주차장이 넉넉하니 경정비 업소및 수입차 판매점을 겸하면 성공할 수 있다고 봅니다.



감정가 :10~11억 사이 (건물은 평가를 하지 않았음)
공시지가: 8억
매매가:8억(약간 네고 가능함)
자주에게 포괄적인 위임 받아서 엔자금(사업자만 있음 가능)을 쓸려 했으나 전 서울서 지속적으로 일을 하기에 내놓은 것임,
만일 작업이 불가할 시는 제가 대출을 할 수 있음..

3) 전남 여수시 충무동 부지

약 200평 감정가 12억(대일에셋 감정평가법인) 정도 상업지이나 현재 나대지로서 주차장으로 사용함.
앞으로 외국계 자동차 전시장 겸 대형 카센타 기사 식당 용도론 최고

공시지가 12억 정도
매매가 7억+@ (3천 정도 더 받을려 합니다.)
주인이 영화사를 하시는 분으로 영화관을 설립하려 했으나 인근 지주가 과도하게 땅값을 올리는 바람에 땅을 내놓음 .
본인은 5차례 정도 방문하고 다각도로 분석한 결과 전라도 땅은 오르지 않고 떨어질 가능성이 크나 여수땅은 여수 박람회와 통일교의 투자로 땅값이 오를 가능성이 큽니다.
대출을 본인이 해드릴 수 있습니다.

그 외 수도권에 저평가 된 물건 다수 보유하고 있습니다....
물론 계약금도 있고 믿을 수 있는 회사라야 가능하겠죠?


또한 감정가 이하 시세의 반 이하 물건 보유하고 있습니다. (앞으로 올라갈 땅 위주로 보유하고 있습니다.)
실적 있는 법인 계약금 정도만 걸면 담보제공 가능합니다.
계약금 없이 동시로 진행할 것도 있으나 앞으로 투자 가치는 별로입니다.
실제 감정 업 외에는 감정가 50% 땅은 존재하지 않습니다.....

제대로 일을 잘 해왔습니다......(4년간 까페서 아이디 하나로 활동)

잘 판단하시고 주인이 잘못해서 감정이 낮게 나왔거나 물건을 돌린 것 외는 감정 업 외엔 감정가 50%가 불가합니다..

그리고 서류 받아가서 연락도 없고 전화도 없는 사람이 많아 , 아래의 답변을 주시는 분 선별해서 만나서 서류 드립니다.

부동산 회사는 자기가 직접 투자할 것인지 , 아니면 다른 회사를 소개할 것인지 분명히 밝혀주시고
그 회사의 기본적인 상황을 아래에 밝혀 주세요........

괜히 서류돌리고 속여도 아는 사람은 압니다....
저는 서류도 주지도 않았는데 정보를 아시고 더 달라는 분이 있는데 그런 분은 틀림없는 사회의 악이니 제가 앞으로 여기서 밝히겠습니다.....

서로 오픈하고 클리어하지 않으면 제대로 된일은 분명히 없으니 참고하시고 서로 윈윈 할 수 있는 일을 추진해야겠죠?


사무실 주소

사용할 목적

종목

업태

직책


회사 전화번호

팩스

가르쳐 주시는 분에게만 자료 보냅니다.


저희는 이미 매각동의서도 받아놨고 주인의 신뢰도 있습니다.

최소한의 자금(계약금)을 가진 분이라면 연락주세요.


좋은 물건이라 시간이 없습니다.

메일로 연락주세요.

전화를 공개하니 정신이 없어서요.


innovator21@naver.com, innovation21_kr@daum.net

[배철한]

계약금이 없이도 대출은 가능하게 할 수 있으나 여기에 오신 많은 분들 실제 자금집행 할 분 거의 없다는 걸 압니다.여기서 자금집행 한다고 저에게 전화오신 많은 분들 실제 만날 수 없으면서 거짓말로 그때그때 넘어가는 분이란 것도 알아서 앞으로 물건을 내놓는 건 보류입니다.

[박종준]

ㅎㅎ 배철한님.. 제발 사회의 악... 배반 이런 이야기는 삼가해 주세요... 님의 글은 너무 무서워요~~~~

[배철한]

양심도 없는 부동산 브로커가 대부분이란 건 여러분 스스로도 아시겠죠?