영천문외지구 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

영천문외지구 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집공고

〔순번추첨 동호지정 계약〕

❚공급위치 : 경상북도 영천시 문외동 122번지 일원

❚공급대상 : 총 610세대(분양 484세대, 임대 126세대) 중 공공분양주택 59A, 84A, 84B, 84C 타입 잔여세대

알려드립니다

■ 금회 공급되는 주택은 최초 입주자모집공고(2017.06.09)이후 부적격 당첨 등의 사유로 발생한 잔여세대를 재공급하기 위한 주택으로, 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.08.09(수)이며(신청자격 등 판단기준일), 이 공고문은 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 인터넷신청과 방문신청을 병행(단, 중복신청은 불가)하며, 인터넷신청을 위해서는 신청자 본인의 공인인증서가 필요하므로 미리 준비하시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 공공분양주택은 「주택법」제57조에 의한 분양가상한제 적용주택으로서 「주택법」제64조 및 「주택법 시행령」제73조에 의거 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2017.07.26)로부터 1년동안 전매가 금지됩니다.

■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2017.06.09)를 준용하므로, 사이버 견본주택(www.lhycct.co.kr)  및 팜플렛 등을 통해 단지여건 등 세부사항을 충분히 확인하시고 신청 및 계약체결하시기 바랍니다.

■ 주택홍보관(견본주택)에 실물로 전시되는 대표타입은 59A, 84A입니다.

■ 본 단지의 브랜드명은 LH를 병기한 브랜드를 사용할 수 있으며, 시공업체 브랜드명으로의 변경은 불가합니다. (예시 : LH영천센트럴타운)

■ 금회 공급되는 주택은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

■ 전화상담 및 견본주택 방문고객 상담 등은 신청인의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 반드시 입주자모집공고문의 신청일정, 방법 등을 확인하신 후 청약신청하시기 바라며, 신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이 점 양지하시어 신청에 임하시길 바랍니다.

■ 접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격을 사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 당첨되더라도 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결이 불가하오니 신청자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 이후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치합니다.

■ 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

신청자격 및 입주자 선정방법 (요약) - 상세내용 3p 참조

■ 신청자격

  - 잔여세대 입주자모집공고일[(2017.08.09(수)] 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 (1인 1건 청약신청 가능)

    (청약저축 가입여부, 본인 및 세대구성원의 주택소유여부, 세대주여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능)

■ 입주자 선정방법

  - ‘신청접수 → 동호지정순번 전산추첨 → 동호지정순번 발표 → 순번별 동․호지정 및 계약체결’의 순서로 진행

   

구분	일시	방법 등
신청접수	2017.08.17(목) 10:00 ~ 16:00	인터넷신청 또는 방문신청 중 택 1 (중복신청 불가)
동호지정순번 전산추첨	2017.08.17(목) 16:00 이후	접수자를 대상으로 무작위 전산추첨
동호지정순번 발표	2017.08.17(목) 18:00 이후	‘LH청약센터(apply.lh.or.kr) → 분양정보 → 공지사항’에 게시
동호지정 및 계약체결	2017.08.18(금) 10:00 ~	순번별 지정된 시간까지 영천문외 주택홍보관을 방문, 순번에 따라 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 납부 후 계약체결

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

■ 사업명칭 및 위치 : 영천문외 주거환경개선사업 (경상북도 영천시 문외동 122번지 일원)

■ 공급대상 : 총 610세대(분양 484세대, 임대 126세대) 중 공공분양주택 59A, 84A, 84B, 84C 타입 잔여세대

유형	구분	주택형	주택타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	입주 예정 시기
					공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
					주거 전용	주거 공용	기타 공용	지  하 주차장
공공분양	국민주택	059.7200A	59A	확장	59.72	21.0822	3.9810	18.1987	102.9819	34	20	‘20.02월
		084.6300A	84A	확장	84.63	28.7453	5.6416	25.7897	144.8066	47	20
		084.3800B	84B	확장	84.38	28.6911	5.6249	25.7135	144.4095	47	19
		084.7600C	84C	확장	84.76	29.2544	5.6502	25.8293	145.4939	48	20

  ※ 금회 공급되는 공공분양주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

  ※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

  ※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다. 

  ※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 공급유형별로 주거공용면적을 배분 후, 단위 평면이 같은 세대별로 재배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  ※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

  ※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

  ※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕(일부구간은 평지붕 형태임)으로 시공됩니다.

  ※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

  ※ 기타 단지여건, 시공과 관련한 사항은 팜플렛 및 최초 입주자모집공고문(2017.06.09)을 참고하시기 바랍니다.

Ⅱ

분양주택 공급가격

1. 공급금액

형별	타입별	층별	구분	주택가격	계약금	잔금	융자금 (주택도시기금)
					계약시	입주시
059.7200A	59A	1층	기본형	159,430	16,000	88,430	55,000
		2층	기본형	164,630	17,000	92,630	55,000
		3~4층	기본형	169,830	17,000	97,830	55,000
		5층∼최상층	기본형	173,300	18,000	100,300	55,000
084.6300A	84A	1층	기본형	220,700	23,000	197,700	-
		2층	기본형	227,900	23,000	204,900	-
		3~4층	기본형	235,100	24,000	211,100	-
		5층∼최상층	기본형	239,900	24,000	215,900	-
084.3800B	84B	1층	기본형	219,420	22,000	197,420	-
		2층	기본형	226,570	23,000	203,570	-
		3~4층	기본형	233,730	24,000	209,730	-
		5층∼최상층	기본형	238,500	24,000	214,500	-
084.7600C	84C	1층	기본형	221,900	23,000	198,900	-
		2층	기본형	229,140	23,000	206,140	-
		3~4층	기본형	236,370	24,000	212,370	-
		5층∼최상층	기본형	241,200	25,000	216,200	-

 [단위 : 천원]

  ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

  ※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

  ※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

  ※ 수분양자는 입주 시 융자금(주택도시기금, 59A 타입만 해당)에 대한 차용인 명의를 수분양자의 명의로 변경하거나 융자금 전액을 융자금상환계좌에 일시 납부해야 하며, 그러하지 아니할 경우 입주일(입주지정기간 이후 입주 시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 상환일(대환일)까지 발생한 융자금에 대한 이자를 수분양자가 부담하여야 합니다.

  ※ 시공 진행 여건에 따라 마이너스옵션형 및 장애인 편의증진시설 설치가 불가능할 수 있습니다.

2. 추가선택품목 (발코니 확장)

■ 분양주택의 발코니 확장은 입주자의 부담 완화를 위해 추가비용 없이 설치합니다.

■ 발코니 공간은 당초 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 샤시 설치로 인한 내ㆍ외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

Ⅲ

신청자격 및 입주자 선정방법

1. 신청자격

■ 잔여세대 입주자모집공고일(2017.08.09) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분

   ※ 세대주여부, 주택소유여부, 청약통장유무, 기당첨 및 기계약 사실, 거주지역 등에 관계없이 신청가능하고, 향후에도 당첨자로 전산관리되지 아니하며(청약관련 저축 효력유지), 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.

   ※ 주택형, 타입 등 구분없이 신청접수하되 신청과열 방지 및 주택공급 안정화를 위해

1인 1건만 청약신청 가능하며, 계약체결 시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

2. 입주자 선정방법

구분

일시

방법 및 유의사항

신청접수

2017. 8. 17(목)

10:00 ~ 16:00

[인터넷 신청 또는 방문신청 중 택 1 (중복신청 불가)]

 • 인터넷 신청 [LH청약센터(apply.lh.or.kr), 10:00∼16:00] - 공인인증서 필요

◎ 인터넷 신청방법

LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 분양주택(청약신청) → 청약지구 선택 →

공급구분 선택 및 약관 등 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

 • 방문신청(10:00∼16:00)

  - 장    소 : 영천문외 주택홍보관 (영천시 문외동 258-1)

  - 구비서류 : 신청인의 신분증

동호지정

순번추첨

 2017. 8. 17(목)

16:00 이후

• 접수자를 대상으로 동호지정 순번추첨(무작위 전산추첨)

   ※ 추첨당일 16:00 영천문외 주택홍보관으로 방문하시면 추첨참관 가능(단, 추첨준비 등으로 추첨시간은 다소 지체될 수 있음)

동호지정

순번발표

2017. 8. 17(목)

18:00 이후

•‘LH청약센터(apply.lh.or.kr) → 분양정보 → 공지사항’에 순번 및 동호판 게시

동호지정

및

계약체결

2017. 8. 18(금)

10:00 ~

• 동호지정 순번에 따라 아래와 같이 회차를 구분하며, 각 회차별 지정시간 개시전까지 영천문외

  주택홍보관에 도착하여 등록명부에 등록된 분에 한하여 순번대로 동호지정 기회를 부여합니다.

  [등록시 신분증 지참, 대리참석시에는 위임서류(위임장, 인감증명서, 본인․대리인 신분증 등)지참]

  

회차	동호지정 순번	도착 및 등록시간	비고
1회차	1번 ~ 70번	10:00 까지
2회차	71번 ~ 150번	13:00 까지
3회차	151번 이후	15:00 까지

   ※ 선행회차 진행 상황에 따라 시간이 다소 지체되거나 변경될 수 있으며, 신청자가 많을 경우 300번 이후의 동호지정 일정은 순연될 수 있음.

• 순번을 감안하여 미리 여러 동호를 염두해 두시기 바라며, 신속하고 원활한 진행을 위해 업무진행자가 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 합니다.

• 동호지정 진행 중 자리이탈 등으로 업무진행자가 해당 순번을 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

• 각 회차별 등록마감시간 이후 등록자 또는 자리이탈 등으로 순번을 놓친 경우, 해당 회차의 마지막 순번의 동호지정 종료 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회를 부여합니다.(단, 해당회차의 동호지정이 완료된 경우에는 동호지정 기회 미부여)

• 동호지정 후 당일 17:00시까지 계약금 입금 및 계약체결이 완료되지 않을 경우 동호지정 효력은 상실됩니다.(지정동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

• 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 등으로 입금하셔야 하므로, 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 필요한 준비(이체한도 확인 등)를 하시기 바랍니다.

• 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하여 해약 시 위약금이 발생하며, 추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

3. 계약시 구비서류

 ■ 아래의 구비서류는 입주자모집공고일(2017.08.09) 이후 발급분에 한하며 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

구   분		구비서류
본인 및 배우자 계약 시		① 계약금 (LH 지정계좌 입금준비)    * 계약금 입금계좌는 동․호 지정 후 현장에서 개별 안내 ② 계약자의 주민등록등본 1부  ③ 계약자의 신분증 및 도장(본인계약 시에는 서명 가능)    * 배우자 계약시 서명 불가하므로 반드시 계약자의 도장 및 배우자의 신분증 모두 지참  ④ 배우자 계약시 배우자임을 확인할 수 있는 서류(가족관계증명서 등)
제3자 대리 계약 시	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~③ 및 ⑤~⑦ 서류 제출) ⑤ 위임장(계약장소에 비치, 계약자의 인감날인이 필요하므로 인감도장 필요) ⑥ 계약자의 인감도장 및 인감증명서(본인발급, 공고일 이후 발급분에 한함) ⑦ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~③ 및 ⑧~⑩ 서류 제출) ⑧ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것, 공고일 이후 발급분에 한함) ⑨ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑩ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)

Ⅳ

기타사항

1. 금회 공급(순번추첨 동호지정 계약) 후 잔여세대 공급 안내

■ 금회 선정된 마지막 순번의 동호지정 및 계약완료 후 발생한 잔여세대에 대하여 계약일 현재 만 19세 이상인 자를 대상으로 2017.08.24(목) 10시부터 계약장소(영천문외 주택홍보관)에 도착하는 순서에 따라 동호지정 계약을 체결할 수 있습니다.

   - 방법 : 선착순 동호지정 계약(단, 매일 오전 10시 이전 도착자가 2인 이상인 경우는 현장에서 순번을 추첨하여 순번대로 동호지정 계약, 오전 10시 이후 도착자는 도착 순서대로 계약 순번을 결정)

   - 기간 : 2017.08.24 ∼ 공급완료 또는 별도 공지일 까지(단, 토·일요일 및 공휴일 제외하며, 공급완료 전 선착순 동호지정 계약을 종료하는 경우 종료예정일 5일 전까지 ‘LH청약센터 → 분양정보 → 공지사항’에 공지 예정)

   - 구비서류 : 위 ‘Ⅲ 항목 3. 계약시 구비서류’와 동일

2. 입주금 납부 및 선납할인 등 안내

■ 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 2.5%(추후변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있습니다.(주택도시기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)

■ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(현행 연 10.5%, 단, 총 연체기간이 1개월 이내 연 7.0%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 8.5%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

3. 기타 유의사항 등

■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2017.06.09)를 준용하므로, 사이버 견본주택(www.lhycct.co.kr)  및 팜플렛 등을 통해 단지여건 등 세부사항을 충분히 확인하시고 신청 및 계약체결하시기 바랍니다.

■ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

■ 입주지정기간이 경과한 경우에는 입주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 및 제세공과금 등이 부과됩니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약신청 관련 서류 변조 및 도용, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

■ 반드시 현장 및 주택홍보관 방문을 통해, 주변 및 단지 여건, 마감재 및 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바라며, 공고문상의 내용을 미숙지하거나 현장여건 등을 충분히 확인하지 못하여 발생하는 모든 사항에 대해서는 신청자 본인에게 책임이있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 단지내 주민공동시설의 유지, 관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

■ 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

4. 사업주체 및 시공업체 현황

사업주체(사업자등록번호)	시공업체(사업자등록번호)	연대보증인	감리회사
한국토지주택공사 (514-82-12296)	한일건설(주) (220-81-22460)	(공사이행보증서로 대체)	자체감리

LH 대구경북지역본부 영천문외 주택홍보관 및 공식 홈페이지 안내

■ 위치안내 :  경상북도 영천시 문외동 258-1(좌측 약도 참조)

    ※ 주택홍보관 주차공간이 협소하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

 ■ 운영시간 : 10:00 ~ 17:00

 ■ 금회 순번추첨 동호지정 계약일(2017.8.18) 전까지는 주말 및 공휴일에도 정상운영 하며(8.12~13, 8.15 정상운영), 이후 주택홍보관 휴관 및 운영중단 시 ‘LH청약센터→ 분양정보 → 공지사항’에 안내 예정

사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)	분양문의
■ 주 소 : [PC] www.lhycct.co.kr           [모바일] m.lhycct.co.kr	■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00) ■ 영천문외 주택홍보관 : ☎ 054-332-1400  (평일 10:00 ~ 17:00)

2017. 08. 09.

대구경북지역본부