⌘ 2023년부터 적용되는 빈집세(Vacant Home Tax)를 알아보아요 ⌘

[⌘리얼터CHRISTINE김은정]

2023년부터 새롭게 적용되는 빈집세는 무엇이며 세금을 내지 않기 위해서는 무엇을 해야하는지 알려드립니다.

나는 내 집에 살고 있으니 따로 할 일은 없겠지 생각하고 계시나요?

토론토 주변 도시에 부동산을 소유하고 계신다면 아무 것도 안하셔도 되는데요.

토론토 시에 콘도나 하우스가 있다면,

정확하게는 재산세(Property Tax) 를 내고 있는 부동산이 있다면 예외없이 신고를 하셔야 합니다.

토론토시의 홈페이지에서 게시한 빈집세 안내문을 캡쳐해 보았습니다.

토론토의 모든 주거용 부동산 소유자는 2023년 2월 2일까지 부동산이 빈집인지 아닌지를 신고해야 합니다.

그렇다면 무엇을 신고하고, 세금은 얼마이며 어떻게 신고해야하는지 알려드리겠습니다.

• 주택의 거주 상태를 보고해야 합니다

토론토 시에 모든 부동산 소유자는 그 부동산의 거주 상태(빈 집인지 아닌지)를 매년 신고해야합니다. 소유자가 그 집에 살고 있다고 해도 보고해야 합니다. 신고는 반드시 주택소유자 또는 합법적 대리인이 해야하며 그 신고는 빈집세를 부과할지 아닐지를 결정하는 기준이 됩니다.

• 빈집세(vacant Home Tax) 계산방법

빈집세는 현시세(Current Value Assessment) 의 1% 해당됩니다. 현시세 1 밀리언 달러 가치의 집이 1년에 6개월 이상이 빈집이었다면 1%인 1만불이 세금으로 부과됩니다. 2022년에 빈집이었다고 보고했다면 2023년에 1% 세금이 부과됩니다.

• 신고방법

우선 부동산 세금고지서( Property Tax bill) 를 찾으십시오. 고지서에 나오는 21자리 assessment roll number 와 customer number 를 확인하시고 토론토 시의 홈페이지를 가셔서 온라인으로 간단하게 입력하시면 됩니다.

이 글을 읽으시면서 바로 신고하시라고 링크를 걸었습니다.

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/

Vacant Home Tax Declaration of Occupancy Status

위의 링크를 클릭하시면 다음의 페이지가 나옵니다.

오른쪽에 붉은색 써클이 assessment roll number 와 customer number 가 있는 자리입니다.

확인하시고 위의 링크에서 입력을 마치십시오.

그런데, 빈집인 상태이지만 빈집세 적용에 예외가 되는 조건도 있습니다.

• 홈오너가 사망한 경우

• 집 보수 또는 레노베이션인 상태

• 홈오너가 병원에 장기 입원한 상태

• 지난 해에 빈 집이었던 집을 구매한 새 소유자

• 직장을 이유로 토론토에 2번째 집이 있어야 하는 경우

• 거주 금지 법원 명령이 있는 경우

​자세한 설명은 다음의 표를 참조하십시오.

만성적인 주택부족 현상에 시달리는 토론토 시에 주택공급을 늘리는 효과가 되기를 기대해봅니다.

CHRISTINE KIM 김은정

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