중국, 유동성 위기에 주택 대출 제한 완화

[이매진]

중국, 유동성 위기에 주택 대출 제한 완화

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China relaxs home loan restrictions amid liquidity crisis

중국, 유동성 위기에 주택 대출 제한 완화

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  2021년 10월 15일

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이 문제에 정통한 소식통에 따르면 중국 은 일부 최대 은행의 주택 대출 제한을 완화하고 있으며 중국 에버그란데 그룹 의 부채 위기로 인한 전염병에 대한 당국의 우려가 커지고 있다는 신호를 추가했습니다 .

비실습 항공사 조종사는 공중에서 오류를 범하지 않습니다.

없음 부자는 이 조세 피난처에 5000억 달러를 숨기고 있습니다.

ge가 129년 이상의 온실 가스를 방출하면 세계는 어떻게 될까요?

없음 미국 금융 규제 기관의 최전선이 지난 달 말 일부 주요 은행에 지난 분기에 모기지 승인을 가속화하라고 말한 내용이라고 사람들은 말했습니다. 대출 한도를 확보하기 위해 대출 기관은 주택 담보 대출로 뒷받침되는 증권 판매를 신청할 수 있도록 허용되어 올해 초에 부과된 금지 조치를 완화했다고 사람들이 말했습니다.

이러한 움직임은 시진핑(習近平) 국가주석 이 부동산 시장을 냉각시키기 위한 강경한 조치를 유지함에 따라 Evergrande의 유동성 위기가 다른 개발자들에게까지 확산되고 있다는 경고가 커지는 가운데 나온 것 입니다. Sinic Holdings Group Co.의 갑작스러운 채무 불이행과 Fantasia Holdings Group Co.의 채무 불이행이 임박했다는 경고 이후 지난 2주 동안 전염 위험에 대한 두려움이 커졌습니다.

인민의 중국 은행 과 중국 은행 및 보험 규제위원회는 즉시 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

CGS-CIMB Securities 의 중국 및 홍콩 리서치 책임자인 Raymond Cheng은 최근의 움직임이 개발자들에게 유리하지만 유동성 문제를 해결하지 못할 것이라고 말했습니다 . 그는 규제 당국이 프로젝트 대출 및 역내 회사채 시장에 대한 정책도 완화해야 한다고 말했습니다. 금요일 블룸버그의 중국 개발자 주식은 손실을 줄였습니다. BI 중국 부동산 소유자 및 개발자 평가 Peers 지수는 현지 시간 오후 12시 25분에 2.6%까지 하락한 후 1.4% 하락했습니다.

중국 의 9월 신용 성장은 중앙 은행의 신용 확장 안정 요구에도 불구하고 부동산 시장의 약세가 대출 및 금융 활동에 부담이 되면서 둔화되었습니다.

지난 9월 말 이강 중앙은행 총재가 주재한 회의 에서 당국은 24개 금융기관에 정부와 협력해 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 강화하고 주택 소비자의 정당한 권익을 보호할 것을 지시했다. 베이징 은 곤경에 처한 에버그란데의 여파를 통제하기 위한 노력을 강화했으며, 이는 주택 구입자들 사이에서 감정을 떨어뜨렸습니다. 약 160만 가구가 아직 건설되지 않은 Evergrande 부동산에 예금을 했습니다.

중국 부동산정보공사 합산판매 전국 100대 부동산 회사에 따르면 9월에는 전년 동기 대비 36% 하락했다.

블룸버그 인텔리전스(Bloomberg Intelligence)의 애널리스트 패트릭 웡(Patrick Wong ) 은 추가적인 완화는 판매가 현재의 약한 수준에서 크게 개선될 수 있는지에 달려 있다고 말했습니다 . 잠재적 구매자는 여전히 부채가 많은 개발자로부터 사전 판매 단위를 구매하는 것에 대해 걱정할 수 있습니다. 부동산 침체는 에너지 부족, 약한 소비자 신뢰 및 치솟는 원자재 비용과 함께 중국 경제에 압력을 가하고 있습니다. 월요일 발표 예정인 정부 데이터를 앞두고 설문조사를 실시한 이코노미스트들에 따르면 경제 성장률은 지난 3개월간 7.9%에서 3분기 5%로 둔화될 가능성이 있습니다.

수요일 메모에 따르면 Citigroup Inc. 는 나머지 부동산 부문에 일부 파급 효과가 있는 Evergrande의 관리된 개편을 기반으로 중국 성장률 전망을 5.5%에서 4.9%로 낮췄습니다. Liu Li-Gang이 이끄는 경제학자들은 성장에 대한 압력이 2022년에 25bp 금리 인하를 포함한 추가 정책 완화를 촉발할 것이라고 말했습니다.

모기지 완화는 연초부터 부동산 부문에 대한 은행 익스포저에 대한 전례 없는 상한선이 대출을 고갈시킨 후 진정으로 필요로 하는 최초의 주택 구매자에게 도움이 되고 거래를 촉진할 수 있습니다.

규제 당국은 또한 은행에 개발자에 대한 자금 지원을 한꺼번에 삭감하지 말 것을 요구함으로써 건전한 부동산 회사를 방어하겠다는 의지를 표명했다고 블룸버그가 지난달 보도했다.

주택 모기지 담보부 증권을 발행함으로써 은행은 대차대조표에서 은행 대출을 늘리고 더 많은 자금을 조달하기 위해 자본을 이동할 수 있습니다. China Securitization Analytics 웹사이트의 데이터를 기반으로 한 Bloomberg의 계산에 따르면 9월 RMBS 발행은 올해 최고 수준을 기록했습니다 .

이는 중앙은행이 RMBS 발행 규모를 통제하기 시작한 4월 말부터 마이너스 변화를 나타냈다. Everbright Securities Co 에 따르면 이러한 움직임은 개발자들이 현금 흐름 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

어쨌든 Jane Fraser는 Rivals를 계속 비판하면서 Citigroup 을 부활시킬 계획입니다 .

없음 이 실직 미국인들은 고용 시장의 혼란이 일시적일 뿐이라고 말합니다.

동종 요법이 작동하지 않습니까? 없음 흑인 헤어스타일을 보호하도록 백인 의원을 설득하는 방법은 무엇입니까?