안녕하세요 저는 미국령 북마리아나제도 사이판에서 부동산업에 종사하고 있는 34살의 남자입니다.
다름이 아니고 이번에 제가 살고 있는 사이판에 좋은 매물이 나와 있어 여러분들에게 강력히 추천하고자 이렇게 글을 올리게 되었습니다.
요즘 한국이 불경기라 많은분들이 힘들다고들 하시더군요. 그래서 가끔 신문이나 광고를 보면 무슨 프랜차이점이다 하면서 떼돈을 벌게 해주겠다는 사기성광고도 많더군요. 저는 제가 추천드리는 물건들이 떼돈을 번다는 말씀을 드리지는 못합니다.다만 제가 추천드리는 물건들은 안정적인 수익을 올리실수 있고 고정고객이 유치되어있어 특별한 영업력을 필요로 하지 않다는것을 말씀드립니다.참고로 이곳에 매물을 내놓은것들은 현재 성업중인 것으로 주인들의 개인적인 사유로 매매를 하게 되었음을 알려드립니다. 참고로 얼마전에 모홈쇼핑에서 카나다 이민상품을 판매하였을때 폭발적인 반응을 보인것으로 알고 있습니다. 그러나 미국이나 카나다 호주 뉴질랜드등 결코 이민하기가 만만치 않은것으로 알고 있습니다 사이판은 미국령이지만 아직 자치정부가 행정을 통제하고 있어 아직까지는 투자이민이 비교적 쉬운상태입니다. 그러나 괌처럼 조만간 사이판도 투자이민이 까다로워지기 때문에 지금이 싸이판에 투자하실수 있는 적기라고 판단이 됩니다.
사이판(Saipan)은 현재 미국령이며 괌 바로옆에 위치하고 있습니다.
괌이 1990년대에 완전한 미국땅이 되었고 사이판도 현재는 미국령이지만 조만간(사람들말로는2-3년)이내에 미국땅이 된다고 합니다.현재 사이판은 국제전화코드를 1(미국)번을 쓰고 있으며 사이판의 시민들은 모두 미국 시민권자입니다.아마도 조만간에 미국땅으로 편입이 되면 사이판에서 정식으로 비지니스비자를 발급받아 사업을 하시는 모든 분께는 미국영주권이 자동으로 취득이 되실겁니다.1990년대 괌이 미국땅으로 되었을때에는 그당시 괌에 여행중인 사람들도 원하는 사람에 한해서는 미국 영주권을 주었습니다.
참고로 사이판에서 사업을 하시게 되면 좋은점을 몇가지 적어보겠습니다.
1.치안상태가 잘되어있습니다
사이판은 인구가 약 8만5천명이며 면적은 우리나라의 거제도 크기만합니다.사이판에는 큰 사건사고가 없어 만약의 사태가 발생하여 911(경찰,소방,응급환자)에 전화를 걸면 3분안에 경찰차 3대이상이 동시 출동합니다.참고로 사이판에는 우리나라의 세콤같은 보안장비를 설치한곳이 거의 전무합니다. 그만큼 치안이 잘되어 있다는 것이지요
2.지리적으로 한국과 가까운거리(비행시간4시간)에 위치해 있습니다
만약에 한국에 가족들의 경조사가 있거나 개인적으로 볼일을 보실때에는 언제든지 한국으로 쉽게 돌아오실수 있습니다.서울부산 새마을호 기차시간이 5시간을 감안한다면 가까운 거리이지요.
3.안정적인 기후조건을 자랑합니다
사이판은 세계기상협회에서 발표한 년간 기온이 가장 안정적인 곳입니다. 연평균기온이 섭씨27도로 1년내내 쾌적한 기온을 유지하고 있으며 상가나 음식점등등 모든곳에 냉방시설이 완비되어있고 자동차나 가정집에도 에어컨이 있으므로 덥다는 생각은 별루 들지 않습니다.다만 지리적으로 섬이라는 특징으로 약간 습하기는 하지만 공기가 깨끗해 불쾌지수는 제로에 가깝습니다.
4.교육환경이 좋습니다
자녀가 있으신분들은 미국유학의 효과를 보실수 있습니다.
현지에는 공립학교와 사립학교가 있으며 공립학교는 고등학교때까지 무상으로 교육이 되며 현재 한국교민들의 자녀는 대부분 사립학교를 다니고 있습니다 교육비는 월 30 여만원 정도이며 사립학교에는 미국본토 선생님들이 한반에 열명정도 되는 아이들을 가르치고 있으며 영어를 못하는 아이들을 위해서 여름에 Summer school 을 개설하여 아이들의 영어학습을 돕고있습니다.사이판은 모든교육제도가 미국과 똑같은 시스템으로 진행되며 신학기는 매년9월에 시작되고 겨울방학이 짧고(약2주)여름방학이 상대적으로 깁니다(약2-3개월) 보통 카나다에서 1년정도 어학연수를 할려면 $2-3만불 정도 드는것을 감안한다면 저렴한 가격으로 유학의 효과를 보실수 있습니다
5.인력수급이 원활합니다
현재 우리나라는 대학,대학원,심지어유학까지 다녀온 고급인력들이 일자리가 없어 취업전쟁인 반면에 각 사업장들은 사람을 구하지 못하는 아이러니한 일들이 벌어지고 있습니다. 그러나 사이판에서 사업을 하실때 종업원을 구하기란 바닷가에서 모래알줍기만큼이나 쉽습니다.현재 사이판에는 중국,필리핀,러시아 등지에서 많은 사람들이 들어와있어 사람을 구한다는 광고를 내면 쉽게 사람을 구할수 있으며 임금은 시간당 $3.05입니다 일주일에 40시간 일을 시켜야하며 월 임금이 한화 약 60만원이면 한명의 직원을 고용하실수 있으며 바로옆의 괌과 비교해보면 약 절반밖에는 되지않는 저렴한 인건비 입니다. 사업장마다 차이는 있지만 대략 2주에 한번씩 주급을 주며 휴가나,부득이한 결근은 모두 무급처리되므로 사업주의 경제적인부담을 덜수 있습니다.
6.청정지역입니다
올초 동남아에서 사스가 발생했을때 사스의 발원지인 중국에서 들어오는 모든 비행기에 대해 입국을 불허했던적이 있습니다. 우리나라 같으면 중국과 외교분쟁을 우려해 상상도 못할일이지요 그만큼 전염병예방에 철저하며 하얀색면티를 몇일씩 입어도 때가 타지 않을만큼 깨끗한 환경을 자랑합니다.
7.각종해양스포츠와 골프
각종해양스포츠(제트스키,스노쿨링,다이빙 등등)와 골프를 저렴한 가격에 즐기실수 있습니다.해양스포츠는 한국에서 목적지까지 가고자하는 자동차의 기름값정도,골프는 캐디피정도만 지불(현지인$25-$30)하면 얼마든지 자유롭게 즐기실수 있을만큼 저렴합니다.참고로 바닷가는 자연산호초가 자연방파제역활을 해주어 아이들을 바닷가에 풀어놔두 빠지거나 익사하는 일이 거의 없습니다 500 여미터를 들어가도 어른 허리정도 밖에는 물이 차지 않습니다.
8.한국과비슷하거나 오히려 더 싼 물가
싸이판은 대중교통이 발달하지 못해 주로 자가용을 이용합니다.
제가 타는 크라이슬러닷찌 그랜드캐러밴V6 3000cc 의 한달 유지비용이 보험료 수리비 유류비 자동차세금 등을 포함하여 한화 20여만원이 채 되질않습니다 아마 한국에서 제가 이 차를 탈려면 유지비가 기름값만 60여만원정도 들지 않을까 싶습니다. 그리고 한국인 마켓이 있어 한국에서 파는 공산품 농산품을 모두 현지에서 저렴한 가격에 구매하실수 있습니다
이것이외에도 사이판의 장점을 말씀드리자면 더 많이 있지만 너무 자랑만 하는것 같아 이정도로만 하겠습니다.
그럼 제가 현재 매물로 가지고 있는 몇가지 물건들에 대하여 소개를 드리고자합니다.
1.서울호텔
객실이 약 20여개인 호텔로 한국인여성과 현지인 원주민이 부부로 주
인인 총3층건물입니다 매매금액은 $500,000.00(6억)이며 현재 월 수
익은 $7,000.00(8백4십만)입니다.영업력에 따라 더 수익을 올릴수도
있습니다.
2.MEMO패션(*추천물건*)
의류,악세사리,화장품(엘지드봉,네슈라현지대리점)시계(에센스대리점) 전자제품(조아스대리점) 등을 취급하며 성업중인 영업장입니다
매매금액은 $275,000.00(3억2천)이며 월 순수익은 $8,000.00(9백6십만)
정도이며 법인설립과 이주에 필요한 모든비자와 수수료(동거비자포함)
가 포함되어 있습니다.현재 주고객은 원주민과 근처에 있는 중국공장
직원(약1만5천명)이 주고객입니다.
3.서울클럽
사이판그랜드호텔내에 있는 가라오케(노래방)으로 모든가구와 현재비
치되어있는 노래방기계일체를 $40,000.00(4천8백만원)에 매매하며 월 $5,000.00(6백만)정도의 수익을 올리실수 있습니다.
이 매물이외에도 성업중인식당과 알루미늄삿시,주택임대업을 하시기 위한 건물등 많은 매물을 가지고 있습니다.관심이 있으신분들은으로 메일주시면( LHJLOVE1205@DAUM.NET )자세한 영업장사진과 안내를 해드리겠습니다.참고로 꼭 매입을 하시겠다는 의사가 있으신분은 현지에가서 직접 육안으로 물건을 확인해보실것을 권하며 모든 진행관계는 현지의 변호사가 직접일을 진행합니다.따라서 계약자와 피계약자 간에 서로 잘못된 사항이 있으면 바로 통보를 해주며 잘못된 계약 내용에 대해서도 서로에게 알려줍니다.
참고로 꼭 하실의향이 있으신분들은 현지인들과 직접 접촉하시면 약간의 가격절충도 가능하리라 생각됩니다.현재 자본이 약간 모자르신분들도 메일주시면 현지인과 연락을 취해 가격절충을 시도해보겠습니다.
환상과 낭만의섬 사이판에서 여러분의 꿈을 마음껏 펼쳐보시기 바라며 관심있는 분들의 많은 질의 기다리고 있겠습니다.
항상 행복하고 즐거운 나날 맞으세요. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
............사이판에서 LoveSAIPAN.............
P.S:가끔 저에게 메일을 주셔서 믿을수 있는 회사인지?..어떤분은 제 신상명세도 묻더군요 ^^; 저희 회사는 싸이판 정부에서 공식 인정을 받은회사로서 여러분이 믿을수 있는 회사임을 알립니다.
사이판관광청 한국사무소 홈페이지에(www.visit-marianas.co.kr)접속하시어 추천사이트를 클릭하시면 저희 홈페이지가 나옵니다. 저희 홈피 주소는 www.saipanpage.com 이며 "사이판정부공인멤버쉽" 회사임을 알리는바입니다