수원광교신도시 상가＞경기도청인근 대림프라자빌딩 2층상가 34평 2차경매건(2022타경 55073호)712

[노란궁뎅이]

수원광교신도시 상가>경기도청인근 대림프라자빌딩 2층상가 34평 2차경매건(2022타경 55073호)712

경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

수원시 영통구 이의동 “광교신도시 내

복합빌딩내 " 수익형 상가 경매“ 추천건 !!

경기도청 및 광교중앙역 지근거리 4차선도로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한 매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다. 010-9185-0439김소장)

상가경매..입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

♣

⇩

⇩..

본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 수원시 영통구 이의동소재

근린시설(상가 1개호실) 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 근린시설 및 상가경매사건은

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 2021년 4월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차 최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가와 권리분석뿐아니라

실사용여부, 경락대출,관련세금,수익률등을 확인하여 드립니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .연체공과금관계 확인요함

♣

⇩

경기 수원시 광교신도시 상가 경매.

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 각종아파트,상가,학교,공공시설,전철역,공원등 혼재하는

수원시 영통구 이의동“ 광교신도시 경기도청 ”인근에 위치한

“ 상가 1개호실(전용 34평) 및 대지권 ”이

법원경매를 통해 감정가 6억 4300만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%인

4억 5010만원으로 ...2차경매절차가 진행중이다.

1차(100%) 2023-06-07 - 유찰

2023-07-12 2차(70%)매각진행됩니다

연무중학교인접한 준주거지역내 “대림프라자 빌딩

지상 5층건물 중 2층소재 상가 1개호실

전용면적 113㎡ (34.0평)

매각 포함한 대지권도 58.2㎡ (17.6평)을 가지고 있다.

(경매진행중인 . 현황 임차이 없으며 학원으로 운영중이므로..

세부임대사항 및 실점유사항등은 확인 필요함)

총보증금: 20,000,000

총월세금: 1,500,000

♣

⇩

수원시 영통구 이의동 광교지구소재

수익형 상가경매건으로... .

2차경매 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘 상가 및 업무형 복합건물인데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 양호한 근린시설로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

광교신도시내 경기도청인근으로 실사용 가능한 상가 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 55073 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

수익형 상가경매 입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

♣

⇩

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"