만기일시상환방식(마이너스통장)과 원리금균등상환방식 차이

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만기일시상환방식(마이너스통장)과 원리금균등상환방식

 - 만기일시상환    ; 쓰고있는 만큼 금액의 이자만을 매달 납입하는 방식이 장점으로
                             작용되나 원금은 그대로 남아있다는 단점이 있습니다.
                             이 방식은 6개월이하에 단기적으로 자금을 융통할 경우에 유리한 상품입니다.

 - 원리금균등상환 ; 원금과 이자를 매달 같이 납입하는 방식이며 장점으로는
                             만기 시 원금이 남아있지 않아 추가적으로 부담이 되는 경우가 없습니다.
                             보통 만기일시상품보다 금리가 높게 나오는 이유는 원금을 매달 상환하게
                             되므로 남아있는 원금에 대해 금리가 적용이 되므로 마이너스통장과 같은
                             7~9%의 금리로 표기될 경우 이자부분에서 가장 낮은 금액을 납입하게
                             되게됩니다.
             
                예) 금리(이자); 8% , 대출금액 ; 1000 일 경우 , 상환기간 ; 1년
                    *만기일시상환방식   ;    \66,667원(매달납입이자) * 12개월(상환기간) = \800,004원
                                                       \10,000,000 원 기간 만기 시 남아있는 원금
                                                       \10,000,000 + \800,000 = 10,800,000 (총 납입금액)
                   
                    *원리금균등상환방식 ;  \869,884원(매달 납입하는 원금+이자)
                                                       만기 시 남은 원금 없음
                                                       \869,884 * 12개월(상환기간) = \10,438,600(총 납입금액)

  -> 결과적으로 원금을 납입하는 상품으로 계약을 하시는게 금액적인 면에서는
      훨씬 유리한 모양세가 나타나게 됩니다.
      그래서 단기적으로 쓰게 될 경우는 신용카드 개념으로 사용할 수 있는
      마이너스통장을 사용하시는게 유리하며,
      장 기간의 1~5년으로 상환계획을 잡으실 경우 원금이 사라지면 금액적인 면에서
      유리한 원금과 이자를 같이 납입하시는 상품이 유리하게 합니다.
   
   *  대부분의 대출을 받으시는 분들은 항상 몫돈이 생기면 그 때 다 갚으면 된다는 생각으로
      마이너스통자을 사용하시는데 ...
      그 중 또 대부분은 만기를 연장하시거나 다른 곳에서 대출 받아서 다시 갚게되는 경우가 많습니다.
      처음부터 원금을 상환해 나가는 방식으로 계획하시는게 가계자금 운영에 더 유리할 수있다는 점 참고하세요.