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♠ 경기 파주시 실운용 공장경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣
매각사례..김소장 TIP
♠ 파주시인근지역내 유사건물(덕은리.공장)1건이
2017년 11월에 2차 매각절차가 진행되어..
6명이 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<파주시 /제조공장 경매.. 직전6개월 ..
평균매각가율 67.8% ㆍ평균경쟁률 3.1명>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
3.동소 지상에 “입찰외 이동이 가능한 컨테이너“ 매각 제외.
4. 산업시설은 매각외 포함된 설비외..
내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.
5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
응찰의김소장.. TIP
⇰ 경기도 파주지역 국도변으로.. 실운용 투자형 식품공장으로...
다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.
많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..
대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.
투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “ 2016타경 22291호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담 드립니다)
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