미사 아넬로 스위첸 모델하우스 미사오피스텔 분양

[New-Era]

미사 아넬로 스위첸 미사신도시 오피스텔 분양

안녕하세요, 여러분! 오늘은 눈 여겨 볼 만한 부동산 소식을 가져왔어요. 바로 미사 아넬로 스위첸 미사신도시 오피스텔 분양에 대한 정보인데요. 최신 트렌드와 편리한 생활환경을 모두 갖춘 이곳에 대해 상세히 알아보도록 할게요. 분양 정보부터 혜택, 위치까지 모두 꼼꼼히 살펴볼 예정이니, 부동산에 관심 있으신 분들은 이번 기회를 놓치지 마세요!

미사 아넬로 스위첸 미사신도시 오피스텔 소개
미사 아넬로 스위첸은 경기도 하남시 망월동 일대에 지하 7층부터 지상 22층 규모로 조성되는 오피스텔입니다. 총 449실이 공급되며, 전용면적 21m2 - 44m2의 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

우수한 교통환경을 갖추고 있는 것이 특징입니다. 지하철 5호선 미사역이 도보권에 위치해 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 인근에는 올림픽대로, 강변북로, 수도권제1순환고속도로 등의 도로망이 잘 구축되어 있어 차량을 이용한 이동도 용이합니다.

다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 것도 장점입니다. 단지 주변에는 이마트, 스타필드 하남, 코스트코 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있으며, 미사호수공원, 미사 경정공원 등 녹지공간도 풍부하여 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

차별화된 설계와 시스템을 적용하여 입주민들의 만족도를 높일 계획입니다. 전 세대 복층형 구조로 이루어져 있어 공간 활용성이 뛰어나며, 풀퍼니시드 시스템을 제공하여 생활 편의성을 높였습니다. 또, 최첨단 IoT 시스템을 도입하여 스마트한 주거환경을 구현하였습니다.

분양 문의나 자세한 정보는 대표번호를 통해 확인하실 수 있습니다.

미사신도시의 위치적 장점과 개발 현황
미사신도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대에 조성된 대규모 신도시입니다. 한강과 인접해 있어 자연환경이 우수하며, 강남권과 인접해 있어 지리적 이점이 큽니다.

서울과의 접근성이 좋아 출퇴근이 편리하다는 장점이 있습니다. 지하철 5호선 미사역이 개통되어 있어 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있으며, 향후 지하철 9호선 연장 사업이 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다.

주변에는 대규모 산업단지가 조성되어 있어 배후수요가 풍부합니다. 강동첨단업무단지, 고덕비즈밸리, 엔지니어링복합단지 등이 가깝고, 삼성물산 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 대형 업무시설도 인근에 들어설 예정이어서 미래가치가 높습니다.

지속적인 개발이 이루어지고 있어 생활 인프라가 지속적으로 확충되고 있습니다. 쇼핑 시설로는 스타필드 하남, 코스트코, 이마트 등이 있으며, 미사호수공원, 미사 경정공원 등 녹지공간도 풍부하여 여가생활을 즐기기에도 좋습니다.

분양 시에는 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 가장 중요한 것은 입지 조건입니다. 교통이 편리하고, 주변에 상업시설이나 업무시설이 풍부한 곳이 좋습니다. 또 임대 수요가 높은 지역일수록 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

또하나의 요소는 가격입니다. 주변 시세와 비교하여 적절한 가격인지 판단해야 합니다. 또 대출 금리나 세금 등 부가적인 비용도 고려해야 합니다.

마지막으로, 시공사의 신뢰도와 브랜드 인지도도 중요한 요소입니다. 시공능력이 우수하고, 브랜드 인지도가 높은 시공사가 지은 오피스텔일수록 가치가 상승할 가능성이 높습니다.

미사 아넬로 스위첸의 특별한 설계 및 시설 소개
미사 아넬로 스위첸은 미사신도시 중심상업지구에 위치한 오피스텔로, 특별한 설계와 시설을 자랑합니다.

가장 눈에 띄는 것은 차별화된 평면 설계입니다. 전 세대가 복층 구조로 이루어져 있어 공간 활용도가 높습니다. 그냥 일반복층오피스텔 아닌 와이드복층오피스텔

입주민을 위한 다양한 편의시설도 마련되어 있습니다. 런더리카페, 스위첸가든, 피트니스, 스위첸 파티오

보안 시스템도 강화되었습니다. 안면인식 출입 시스템, 스마트폰 앱을 통한 보안 시스템 등이 적용되어 안전하고 편리한 생활을 즐길 수 있습니다. 이러한 설계와 시설은 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것이며, 미사신도시에서도 차별화된 주거공간으로 자리매김할 것입니다.

미사 아넬로 스위첸 특별혜택 

계약금은 분양가의 10% 중 계약금 5%는 대출연계 이자지원 해드립니다.

중도금 50% 무이자 

재산적 가치: 임대 수익과 자산 증식
미사 아넬로 스위첸은 안정적인 임대 수익과 자산 증식을 기대할 수 있는 재산적 가치를 가지고 있습니다.

첫째, 미사신도시는 서울과 인접한 지리적 이점과 풍부한 인프라, 교통 편의성 등으로 인해 인구 유입이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이에 따라 주거 수요가 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

둘째, 주변에는 대규모 산업단지와 업무지구가 위치해 있어, 출퇴근이 편리한 미사 아넬로 스위첸은 직장인들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 또 인근에는 대학병원과 쇼핑몰 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

셋째, 뛰어난 내부 시설과 설계도 미사 아넬로 스위첸의 재산적 가치를 높이는 요인 입니다. 풀퍼니시드 시스템과 첨단 스마트 시스템을 적용하여, 입주민들의 편리하고 안전한 생활을 지원합니다. 또 일부 세대에서는 한강 조망이 가능하며, 차별화된 외관 디자인과 고급스러운 인테리어도 눈길을 끕니다.

넷째, 향후 부동산 시장의 상승 가능성도 높습니다. 미사신도시는 개발이 진행 중인 지역으로, 향후 발전 가능성이 높습니다. 또 정부의 부동산 규제 완화와 경기 회복 기대감 등으로 인해, 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 이러한 요인들은 미사 아넬로 스위첸의 재산적 가치를 더욱 높일 것입니다.

입주 예정자를 위한 생활 편의 정보
미사 아넬로 스위첸 입주 예정자들을 위해 다음과 같은 생활 편의 정보를 제공합니다.

* 교통정보
- 지하철 5호선 미사역이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있어, 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 차량 이용 시에는 올림픽대로, 강변북로, 서울외곽순환도로 등을 이용하여 강남권 및 수도권 전역으로 이동이 용이합니다.

* 교육환경
- 인근에는 미사초등학교, 미사중학교, 미사고등학교 등이 위치해 있어, 자녀들의 교육환경이 우수합니다.

* 생활편의시설
- 단지 인근에는 스타필드 하남, 이마트, 코스트코 등 대형 쇼핑몰과 병원, 은행 등 각종 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 편리한 생활이 가능합니다. 

* 자연환경
- 한강공원과 망월천 수변공원이 인접해 있어, 쾌적한 환경에서 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 또 인근에는 미사 경정공원, 조정경기장 등도 위치해 있어, 여가활동을 즐기기에도 좋습니다. 

투자 전 확인해야 할 주의사항과 팁
미사 아넬로 스위첸 투자를 고려하시는 분들을 위해 몇 가지 주의사항과 팁을 알려드립니다.

첫째, 입지 조건을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 해당 지역의 인구 밀도, 교통 인프라, 주변 상권 등을 분석하여 향후 발전 가능성을 예측해보는 것이 중요합니다.

둘째, 임대 수요를 파악해야 합니다. 주변에 대규모 산업단지나 대학교, 오피스 타운 등이 있는지 확인하고, 해당 지역의 인구 증가율과 1인 가구 비율 등을 고려하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는지 판단해야 합니다.

셋째, 분양 가격을 비교해봐야 합니다. 주변 시세와 비교하여 적정한 가격인지 판단하고, 대출 금리와 상환 조건 등을 고려하여 자금 조달 계획을 세우는 것이 중요합니다.

넷째, 시공사의 신뢰도와 브랜드 인지도를 고려해야 합니다. 시공능력평가 순위와 재무상태 등을 확인하고, 브랜드 이미지와 마케팅 전략 등을 고려하여 향후 가치 상승을 기대할 수 있는지 판단해야 합니다.

다섯째, 세금 문제를 미리 검토해야 합니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금과 양도소득세 등 매매 관련 세금을 미리 파악하고, 자신의 상황에 맞는 절세 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

위의 주의사항과 팁을 참고하여 신중하게 결정하시기 바랍니다. 충분한 조사와 검토를 거쳐 성공적인 투자를 이루시길 기원합니다.

지금까지 미사 아넬로 스위첸에 대해 자세히 알아봤는데요. 뛰어난 입지환경과 풍부한 배후수요, 그리고 차별화된 특화설계 등으로 인해 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

파급효과 큰 개발호재들이 있는 미사신도시, 이 미사신도시의 마지막 오피스텔분양 미사 아넬로 스위첸은 이 개발호재의 수혜를 받죠.

하남 스피어 개발호재 +지하철 3호선연장 및 9호선 연장 등 개발호재
 
90만㎡면적의 부지에 하남스피어 조성

K-POP 공연장/영화촬영장/테마파크/아카데미 

세계 최대 규모의 구형 球공연장 MSG 스피어 매디슨 스퀘어 가든 스피어 회사와 공동추진.

세계적 랜드마크 MSG스피어가 한국에도 상륙.

3호선 연장선인 송파하남선 & 9호선 연장선 강동하남남양주선

3호선 연장선 송파하남선 >>>오금역-하남 교산 신도시-하남시청역

9호선 연장선 강동하남남양주선 >> 서울 강동구-하남시 미사지구-남양주시 왕숙신도시-진접 2지구 

미사 아넬로 스위첸 요약설명

위치: 경기도 하남시 망월동 1129번지

5호선 6번출구를 접하고 있어 초단위 역세권 미사오피스텔

규모는 지하7층~지상22층 총 449실, 주차대수 416대.

미사 아넬로 스위첸 타입구분

A타입(스튜디오 원룸) ☞ 전용 6.3PY+복층3PY / 20실

B타입(1.5룸) ☞ 전용 10.9PY+복층7.PY / 19실

C-1타입(1.5룸) ☞ 전용12.4PY+복층 7PY / 주력타입입니다. 253실

C-2타입(1.5룸) ☞ 전용 12.8PY+복층8PY / 20실

C-3타입(1.5룸) ☞ 전용 13.6PY+복층 8PY / 20실

D-1타입(2.5룸) ☞ 전용 13.5PY+복층 8PY / 39실

D-2타입(2.5룸 ) ☞ 전용 13.5PY+복층 8PY / 59실

E타입(2.5룸+3베이) ☞ 전용 13.5PY+복층 9PY / 19실

총세대수 449실 스케일 있는 미사역오피스텔 단지입니다.

미사 아넬로 스위첸 모델하우스 100퍼센트 방문예약제이니 참고!

대표번호로 방문예약 득하시고 오셔야 합니다.