아래 질문에 대한 민법 제 109조입니다. 표의자의 중대한과실?

[상승]

부동산을 매수했는데, 그 부지의 현황이나 경계, 면적, 가격, 소유자, 법적제한 등에 대해 잘못 인식하여 계약을

취소해야 하는 경우에,  이는 민법상 '의사표시의 착오 중 동기의 착오' 의 문제로서 그 매매계약의 '중요부분에 착오'

가 있는 때에는 취소할 수있다.

그러나 그 착오가 '표의자의 중대한 과실'로 인한 때에는 취소하지 못한다.<민법 제 109조>

표의자의 중대한 과실이란 매수자의 과실 인가요?

매수자의 과실이 무엇인지요?

이판례도 설명 부탁드립니다.~~ ^!^

<대법원 2000.5.12 선고 2000다 12259 판결>

그와 같은 사정이 계약 체결 과정에서 현출되어 매도인도 이를 알고 있었는데 실제로는 전체 면적의 약 30%에

해당하는 197평이 도로에 편입된 경우, 동기의 착오를 이유로 매매계약을 취소할 수 있다.

<대법원 2000.5.12 선고 2000다 12259 판결>