전하동 로하스빌 등기 및 대출관련 준비서류

[수부]

안녕하십니까 ㈜ 대유건설입니다.

        님이 분양받으신 동구 전하동 로하스빌이 4월1일부터 임차인입주와 함께 아래와 같이 소유권 이전 및 은행 잔금 대출을 실시하오니 참고하시어 궁금한 사항이 있으시면 문의 하여 주시기 바랍니다.

              - 아     래  -

1. 일자 : 2013년 3월 26일(화) - 3월 29일(금)

2. 시간 : 오전 10시 - 오후6시

   * 일자 및 시간은 9번 문의사항에 있는 번호로 사전 연락바랍니다.

   * 일자 및 시간이 맞지 않으신 분은 가능한 일자와 시간을 연락바랍니다.  

3. 장소 : 잔금 대출 필요로 하시는 분 - 해당대출은행 /

         대출 필요 없는 분 - 김상현 법무사 사무실

4. 소유권 이전에 필요한 서류 및 이전비용 :

   ① 서류 - 신분증사본1통, 전 주소 기재 초본1통, 분양계약서원본, 도장

   ② 등기비용 (우편물 참조 하세요)

 

   ③ 일시적 2주택이란 - 본인명의로 주택1채 보유자가(부부 별도명의시

        주택수에 산입안됨. 단, 부부공동 명의 주택이 있는 경우에는 주택수에 산입됨.)

        로하스빌 잔금일로부터 3년이내 기존주택을 처분시 일시적 2주택

        으로 인정된다.  

 ④ 등기비용 입금계좌 : 농협  301-0069-8755-61 예금주 :김상현 법무사

      등기비용 입금시 동 호수나 분양자의 이름을 반드시 기재하여 주십시오(예: A형 101호 홍길동 또는 101호 홍길동)

   ⑤ 김상현 법무사 사무소 - 울산시 남구 달동 1319-14번지

      담당자 : 이 철 훈 사무장 (052-275-6800 ,010-2561-6842

                                            팩스 052-275-6896)

5. 잔금대출 신청

  (1) 울산 동구 동부신협 (울산시 동구 전하2동 646-25번지) 에

      신청시 대출조건, 필요서류 및 비용    

   ① 대출가능한도금액 : 분양가의 80% - 방1개 공제 (19,000,000원)

      금액을 공제한 금액

    (예 : 분양가격 1억일 경우 : 8000만원에서 1900만원공제 = 6100만원)

   ② 대출금리 : 5.2%∼5.5% (변동금리-개인신용도에 따라)  

   ③ 대출기간 : 최장 60개월(5년)

   ④ 필요서류 : ①인감증명서2통②주민등록등본1통③주민등록초본1통

                 ④국세완납증명서1통-세무서에서발급함

                 ⑤지방세완납증명서1통-구청에서발급함

                 ⑥신분증사본1통⑦인감도장 ⑧분양계약서 사본1부

   ⑤ 담당자 : 최명환 과장 (052-235-9600 ,팩스 052-235-9614)

   ⑥ 중도상환 수수료 : 1년이내 상환시 2%, 1년-2년 1.5%

      2년-3년 1% 3년이상은 없음

      (단, 은행 설정비용은 면제)

(2) 울산 남구 삼산동 삼산외환은행 지점 (삼산동 1525-8번지)에

     신청시 대출조건, 필요서류 및 비용    

   ① 대출가능한도금액 : 분양가의 80% 감정가격에서 60%적용

    (예 : 분양가격 1억일 경우 : 감정가격 8000만원에서 60% =4800만원)

   ② 대출금리 : 4.1% 내외 (3년 고정금리, 3년이후 조정가능)

   ③ 대출기간 : 3년이상

   ④ 필요서류 : ①인감증명서2통②주민등록등본2통

                 ③근로소득원천징수영수증

                 ④재직증명서 ⑤신분증사본1통

                 ⑥인감도장 ⑦분양계약서 사본1부

   ⑤ 담당자 : 문혜진 과장 (052-268-1261,018-559-9857,  팩스052-276-1163)

   ⑥ 중도상환 수수료 : 1년이내 상환시 1.5%, 1년-2년 1%

      2년-3년 0.5% 3년이상은 없음

      (단, 은행 설정비용은 면제)

6. 실잔금은 은행대출 신청금을 제외한 나머지 금액을 입금해주시면 됩니다.

7. 실잔금의 입금 은행은 계약서에 기재되어 있는 계좌로 입금하시면 됩니다.

8. 4월1일부터 발생되는 임대료 수익분은 3월31일까지 잔금 완납자에 한하 여(은행대출 신청자는 대출금 제외한 실잔금 완납자) 지급되며,

   4월1일 이후 잔금 입금자는 입금일자를 기준으로 일일계산하여 차감한      금액을 지불합니다.  

9.기타문의사항은

  052-212-2738(주)대유건설

  또는 011-866-1952(이팀장) / 010-9632-3568(김부장) 에게

  문의 바랍니다.

      오늘도 행복한 하루가 되시기를 바랍니다.

                                            ㈜ 대유건설 임직원 올림

[서식 21] 표준임대차계약서(Ⅲ).hwp

[수부]

표준임대차계약서는 주택임대사업등록 하시는분들에게 필요할 수 있어 올립니다.
구청에서 요구하는 경우가 있습니다.
우편물은 화요일 이내 도착 예정입니다.
미리 잔금과 등기비용을 준비하시길 바랍니다.

[수부]

외환은행은 268-1261(직통)입니다.