스크랩 ＜경남통영펜션＞통영시 용남면 구)거제대교 인근 펜션 ....대지 145.2평 건84평 매매9억5천만원~!

[미래공인]

＃＃＃＃  통영 거제대교 펜션 ＃＃＃＃

- 펜션 하나 올립니다.

   위치는 아주 괜찮은 곳이네요.

   물론 시내 안쪽 미륵도 방향도 좋긴 하지만, 이곳은 거제대교 인근입니다.

   관광객들이 많이들 찾으시는 곳이죠.

   입지적으로 볼때 통영과 거제의 접점에 위치하고 있어서 양쪽 다 관광을 원하시는 분들에겐

   좋을듯 합니다. 또한 접근성도 양호하구요.

   고속도로 인터체인지에서 10분도 안걸립니다.

   펜션은 수익 사업입니다.

   기본 입지와 조망권, 그리고 유동인구, 접근성 등을 감안하면

   기본적으로 갖출 요건은 다 갖췄다고 생각됩니다.

   나머지는 주인분의 경영 방식이 매출을 좌우 하겠죠.

   본 펜션은 그런 측면에서는 높게 평가하셔도 될거 같습니다.

   운영만 잘 하신다면 노후 대비로도 손색 없을듯 싶네요.

=== 물건 내역입니다. ===

- 대지는.... 1필지 145.2평 전체 생산녹지지역입니다.

                  옆에 국유지 제법 사용중입니다. 적어도 40~50평은 어림잡아 되겠네요.

   건물은.... 전체 연면적이 84평입니다.

                  객실수는 9개네요.

   구조는.... 철근 콘크리트 건물입니다. 준공은 2009년입니다.

   매출은.... 1년기준 대략 1억5천만원정도 되신답니다.

             순수익으로 따지면 1억 이상은 되신다네요.

                1년 필요경비가 5천만원까지는 안된답니다.

                 또한 다수의 재방문 고객이 확보된 상태이시랍니다.

                 재방문 고객이 많다는건 그만큼 만족도가 높다는 뜻이겠죠.

   기타.... 바다 조망 및 갯벌 체험도 가능한 곳입니다.

               구)거제대교 및 신)거제대교 조망도 가능합니다.

               특히 야간 경관이 좋은 곳입니다.

   매매가는.... 9억5천만원입니다.

                     융자는 2억만 되어 있네요. 추가 가능하겠습니다.

- 사진 몇장 올리겠습니다.

- 이상 통영시 멋진 펜션이었습니다.

  사진을 제가 직접 촬영한게 아니라서 사진이 많이 없네요.

  궁금하신 내용이 있으시면 언제든 연락 주십시오.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)