[중산주민협의체] 공지 - 2016.11.29

[insight]

주민여러분 안녕하십니까!

중산주민협의체 대표 이형준입니다.

공지 내용은 아래와 같습니다.

1. 재건축 추진을 위한 1차 준비모임 결과보고

2. 재건축 추진을 위한 2차 준비모임 안내

3. 수도관 공사 관련 안내

4. 중산주민협의체 주민후원금 안내

1. 재건축 추진을 위한 1차 준비모임이 지난 11월 24일 주민센터 소회의실에서 있었습니다.

(1)주민협의체 동대표님들과 소유자 분들이 참여, 개인 소견 발표

(2)재건축 추진 목적 및 방향성에 대한 토론  

(3)시유지 매수건 추진 절차

(4)공공관리제 도입 추진 배경 및 서울시.용산구와의 협의 과정 설명

(5)현재 재건축연합에서 추진하는 절차상.도정법상 불법인 총회의 문제점 및 향후 적법한 총회를 통해

신속.투명한 재건축 추진에 대한 결의를 하였습니다

2. 재건축 추진을 위한 2차 준비모임 안내

*일시: 2016년 12월 1일(목) 오후 7시

*장소: 이촌2동 주민센터 소회의실(뒷편1층)

*2차 준비모임 부터 동대표 포함, 전체 소유자 대상 모임이오니 많은 참석을 바랍니다.

*준비모임은 내년 3월 재건축추진 주민총회, 1월 재건축추진 주민설명회를 앞두고

주민여러분들과 재건축 추진에 대한 공감대 형성 및 방향성에 대한 의사소통, 의견수렴을 위한 자리입니다.

앞으로 매주 또는 격주로 소모임을 통해 성공적인 재건축 추진 절차를 구체화 시켜 나갈것입니다.

1월 설명회 전, 준비모임 안내가 있을때 마다 편하신 날짜에 참여해 주시면 감사하겠습니다.

3. 수도관공사 관련 안내

재건축연합에서 총회와 함께 수도관공사 동의를 요구하는 연락을 받은 분들이 계십니다.

중부수도사업소에 문의하여 보니

공용부분 수리비의 80%까지를 공공에서 지원하고(세대당 40만원) 나머지 부분에 대해 개별 부담하는 방식으로

올해에 한해 한시적으로 운영하는 제도가 아닌 매년 지원을 받을 수 있는 제도입니다.

중부수도사업소에서는 주민 중 대표로 사업지원 신청이 들어오면 실사 후 지원을 결정하는 시스템으로

최근 "주민대표회의 및 재건축연합" 대표 조모씨 명의로 신청이 들어와 주민의견수렴이 된것으로 오인하고

11월 14일 지원 승인을 했다고 합니다.

*문제점

(1) 중산은 관리주체, 법적인 주민자치기구가 없습니다.

따라서 주민대표회의라는 법적 주민자치기구와 혼동되는 "주민대표회의 및 재건축연합" 명칭으로 지원신청 할 권한이 없고

중부수도사업소는 위 단체를 법적 주민자치기구인 주민대표회의로 오인하고 지원승인을 했다고 합니다.

(2) 공용부분에 대한 공사를 위해서는 전체소유자들에게 내용을 안내하고 의견수렴을 거쳐 공사여부를 결정해야 합니다.

중부수도사업소는 지원금만 집행할 뿐 공사발주 및 사후관리는 주민들 몫입니다.

그러나 위 단체는 불법총회 안내와 병행하여 올해안에 신청을 하지 않으면 혜택을 받지못한다는 유언비어로 주민동의를 받는 일에만 집착하고, 정확한 공사규모, 범위, 장.단점, 일정, 찬반여부 등 제대로된 의견수렴을 거치지 않고 무대뽀로 강행하려 하고 있고

동의율도 전체 50%에도 한참 미치지 못하는 상황임에도

오늘 6동을 시범케이스로 공사를 강행하려 하는것을 공사 현장소장을 통해 중지.보류 시킨 상황입니다.

(3) 중산은 지은지 47년이 되가는 건물로 내부의 알 수 없는 물리적인 힘의 균형에 의해 힘겹게 건물이 지탱하고 있습니다.

수도관 교체를 위해 건물 내력벽 등을 건드리게 되면 물리적 균형이 무너져 건물의 붕괴를 초래할 수도 있습니다.

불의의 사고가 난다면 현재 책임질 주체가 없습니다.

무모하고 위험한 행위입니다.

(4) 공사업체 선정 문제

위 단체는 공사업체 선정도 공개경쟁입찰이 아닌 수의계약으로 선정하였습니다.

견적이 얼마인지, 타당한 금액인지 전혀 공개.안내가 없습니다.

공적자금을 지원받고(세대당 40만원) 주민 개별 각출을 요구하는(18만원) 공사이므로

법적인 권한이 없는 위 단체는 이와 같은 투명하지 않은 업무를 중단해야 합니다.

(5) 위 문제점들을 전체소유자 대다수가 인지, 동의하고 꼭 공사를 해야한다면,

중산은 관리주체와 법적 주민자치기구가 없으니 유일한 행정창구인 주민센터와 통장을 통해 업무가 추진되어야 합니다.

중부수도사업소와 이촌2동주민센터, 중산통장님께도 내용을 전달했으며

주민 의견수렴, 공사업체 입찰 및 발주는 투명하게 진행되야 합니다.

*결론

내년 1월 재건축 총회를 위한 주민설명회에서

주민센터 담당자, 중산통장님을 모시고 수도관 공사에 대한 주민 의견수렴 및 찬반투표를 실시하여

결과에 따라 수도관 공사를 추진하는것이 정당한 절차라고 판단됩니다.

 

4. 중산주민협의체 주민후원금 안내

중산주민협의체는 발족 이후 현재까지 협의체 동대표 회비와 일부 주민후원금, 개인 사비 등 자원봉사로 운영하고 있습니다.
현재 최소 경비조차 부족하여 업무를 추진함에 있어 애로사항이 많습니다.
보내주신 후원금은 중요 활동, 소식지제작, 우편발송, 전체문자발송 등 필수 경비로 사용될 것입니다.
통장과 사용내역, 영수증 등은 모두 보관중이며 정식 재건축추진위 구성시 사용내역을 정산, 보고하고 인수인계 할 것입니다.
중산의 앞날을 위해 꼭 필요한 곳에 쓰일 수 있도록 주민분들의 많은 성원을 부탁드립니다.

*우리은행
*예금주: 중산주민협의체
*계좌번호: 1002-051-785655
*가구당 10만원 내에서 자율적인 후원금

[mizsu]

앞으로 많은 주민분들의 참여가 이어지기를 바래봅니다.

[insight]

중산은 2005년 추진위 승인 이후 2007년 부터 통합개발 여파로 재건축추진이 답보상태였으나
2013년 10월 통합개발 구역지정해제 이후
2014년 부터 도시관리가이드라인수립,
2016년 1월 지구단위계획이 고시되어
이제야 비로서 본격적인 재건축을 추진할 수 있는 시기가 왔습니다
기존 여건보다 좋은 조건의 지구단위계획 지침을 바탕으로 전소유자들이 합심하여 성공적인 재건축으로 마무리되길 기원합니다
모두 노력하면 됩니다!