서울 강남구 신사동 512-9 MG타워 지1층 수익성 역세권 상가 경매 전용110평 pc방임차중 보증금2억 월세700 신사역 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙7계 2020 타경 4714	용 도	상가
소 재 지	서울 강남구 신사동 512-9 MG타워 지1층  [일괄], [압구정로2길 60]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 01월 13일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 09월 16일(정국감정)	배당종기	2020년 11월 19일
감 정 가	2,570,000,000원 (건물:151,200,000원/토지:100,800,000원)
최 저 가	2,570,000,000원(100%)	보 증 금	10% (257,000,000)
토지총면적	107.19 ㎡ (32.42평)	건물총면적	365.3 ㎡ (110.5평)
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	중앙7계 전화 : (02)530-1819	관할 주민센터	신사동주민센터 (대표:02-3423-7320 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 강남구 신사동 512-9 MG타워 지1층 B101호 감정평가액    토지:50,400,000    건물:75,600,000 *일괄입찰 *철콘조철콘지붕 *2종근린생활시설 *지하철3호선신사역북동측위치 *주위상업시설,업무시설,근린생활시설등형성 *차량출입가능 *인근지하철신사역및버스(정)소재 *대중교통사정양호 *하나의점포(PC방)로이용중 *세장형토지 *북동측6m,북서측4m도로접함 *도시지역 *2종일반주거지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역

대지   49.059/582.1(14.84평)    50,400,000원 건물    ㆍPC방167.19(50.57평)    75,600,000원 - 총8층 - 승인:2003.11.14 - 보존:2003.11.19

이건 부동산을 방문하여 `레몬 PC CAFE` 직원 `김동규`를 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음전입세대열람 내역에는 세대주가 등재되어 있지 않으며, 상가건물임대차 현황서에 `김병민`이 임차인으로 등재되어 있음.이건 부동산은 `MG TOWER`로 표시되어 있으며, 임차인 `김병민`이 B101호와B102호 모두를 임차하여 `레몬 PC CAFE`를 운영하고 있음.위 임대차 관계는상가건물임대차 현황서와 현황조사에 의함.B101호에 B102호를 포함하여 작성하였음
총보증금:130,000,000.00 총월세금:7,000,000.00 

서울 강남구 신사동 512-9 MG타워 지1층 B102호 감정평가액    토지:50,400,000    건물:75,600,000 *도시지역 *2종일반주거지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역

대지   58.13/582.1(17.58평)    50,400,000원 건물    ㆍPC방198.11(59.93평)    75,600,000원 - 총8층 - 승인:2003.11.14 - 보존:2003.11.19

법원임차조사
*이건 부동산을 방문하여 `레몬 PC CAFE` 직원 `김동규`를 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.전입세대열람 내역에는 세대주가 등재되어 있지 않으며, 상가건물임대차 현황서에 `김병민`이 임차인으로 등재되어 있음

현황조사서

중앙 2020-4714 현황조사내역


■ 조사일시
    2020년09월15일10시00분, 2020년09월19일13시00분, 2020년09월24일16시00분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• - 이건 부동산은 `MG TOWER`로 표시되어 있으며, 임차인 `김병민`이 목록1.과 목록2. 모두를 임차하여 `레몬 PC CAFE`를 운영하고 있음
  
  
  
  

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2019-11-13

130,000,000 830,000,000

0

소멸

안함

영업

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