경북 경산시
와촌면 강학리경매 모텔경매 ㅇㅇㅇ무인텔 |
대구지방법원 | 본 원 | ㅇㅇㅇ 무인텔 | 경매4계 | 053-757-6774 |
2018타경10999 | 물번 | | 매각기일 | 2020-07-22 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경북 경산시 와촌면 강학리496-1 외4필지 |
경북 경산시 와촌면 팔공로284[강학리496-1] |
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 은ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,633,278,780 |
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 와ㅇㅇㅇ | 최저가 | 34% | 560,215,000 |
현황사용 | ㅇㅇㅇ무인텔 | 소유자 | 와ㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 56,021,500 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 500,000,000 |
대지면적 | 1,446.00㎡ | 437.4평 | 제시외(가격포함) | 282.90㎡ | 85.58평 | 포함 |
건물면적 | 895.86㎡ | 271.0평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2018-08-23 | 매각개시결정 | 2018-08-23 | 배당종기일 | 2019-09-03 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2019-12-27 | 1,633,278,780 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-05-18 | 1,143,295,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-06-19 | 800,307,000 | 49% | 유찰 | | | | |
4회 | 2020-07-22 | 560,215,000 | 34% | 낙찰 | 620,010,000 | 박주현 | 38% | 입찰4명 |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 사없없음 | 서ㅇㅇ | 상가임차인 | 200,000,000 | 8,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 건물의저부 | | | |
배
당 | 2018-09-10 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | 200,000,000 | 8,000,000 | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
477,872,000 | 1,096,584,480 | 58,822,300 | | | 1,633,278,780 |
기타 | 1.일괄매각.
제시외 건물 포함. 2.497-3번지 일부(약 50㎡)는 타인 점유중. 3.497-2, 497-3번지 일부 접도구역 저촉됨.
4.물건6.토지는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
5.물건6.토지는 공부상 '답'이나 현황 '주차장부지'임.
※-참조- 처음경매진행에서 사건이 변경되면서 강학리 496-2번지 토지(539㎡)가 추가되어 진행합니다. |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 팔공로284 | 1층 | 철근코크리트 | 주차장 | 89.10㎡ | 26.95평 | 464,000 | 41,342,400 |
2 | 팔공로284 | 2층 | 철근코크리트 | 여관 | 268.92㎡ | 81.35평 | 1,308,000 | 351,747,360 |
3 | 팔공로284 | 3층 | 철근코크리트 | 여관 | 268.92㎡ | 81.35평 | 1,308,000 | 351,747,360 |
4 | 팔공로284 | 4층 | 철근코크리트 | 여관 | 268.92㎡ | 81.35평 | 1,308,000 | 351,747,360 |
총 합 계 | 895.86㎡ | 271.00평 | | 1,096,584,480 |
기타 | 이용상태(숙박시설) / 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 강학리497-7 | 주유소용지 | 계획관리지역 | 290,000 | 107.00㎡ | 32.37평 | 454,000 | 48,578,000 |
2 | 강학리496-1 | 대지 | 계획관리지역 | 290,000 | 529.00㎡ | 160.02평 | 454,000 | 240,166,000 |
3 | 강학리497-2 | 대지 | 계획관리지역 | 290,000 | 29.00㎡ | 8.77평 | 425,000 | 12,325,000 |
4 | 강학리497-3 | 잡종지 | 계획관리지역 | 290,000 | 242.00㎡ | 73.20평 | 372,000 | 90,024,000 |
5 | 강학리496-2 | 답 | 현황주차장부지 | 175,000 | 539.00㎡ | 163.05평 | 161,000 | 86,779,000 |
총 합 계 | 1,446.00㎡ | 437.41평 | | 477,872,000 |
기타 | 기호1-4)음양2리새마을회관 남동측 인근에 위치, 기호6)강학1리마을 북측 인근에
위치 / 기호1-4)부근 일대는 지방도주변 노선상가, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성 / 기호6)부근일대는 단독주택, 숙박시설,
근린생활시설 및 농경지등으로 형성 / 기호1-4)차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통, 기호6)본건인접까지 차량의 출입 가능하며, 제반
교통사정은 보통 / 기호1)지적도상 북동측으로 폭 약 20M 도로와 접하며, 실제 인접필지를 경유하여 접근 가능함 / 기호2)지적도상
북동측으로 폭 약 6M 진입도로를 접하고 있으나, 실제 인접필지를 경유하여 접근 가능함 / 기호3)지적도상 북동측으로 폭 약 6M
진입도로를 접하고 있으나, 실제 인접필지를 경유하여 접근 가능함 / 기호4)북동측으로 폭 약 20M 포장도로와 접함 / 기호6)공부상
맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능함 / 기호1.3.4)접도구역 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 강학리496-1 | 단층 | 경량철골조판넬 | 창고 | 8.3㎡ | 2.51평 | 112,000 | 929,600 | 매각포함 |
2 | 강학리496-1외1필 | 단층 | 경량철골조판넬 | 보일러실 | 42.1㎡ | 12.74평 | 128,000 | 5,388,800 | 매각포함 |
3 | 강학리496-1외1필 | 1-4층 | 경량철골조판넬 | E/V,홀 | 82.6㎡ | 24.99평 | 570,000 | 47,082,000 | 매각포함 |
4 | 강학리496-1외1필 | 단층 | 파이프조천막 | 차고 | 130.1㎡ | 39.36평 | 33,000 | 4,293,300 | 매각포함 |
5 | 강학리496-1외1필 | 단층 | 경량철골조판넬 | 차고 | 19.8㎡ | 5.99평 | 57,000 | 1,128,600 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 282.9㎡ | 85.58평 | | 58,822,300 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 1998-01-19 | 소유권 | 강ㅇㅇ | | |
갑2 | 2014-12-30 | 소유권 | 와ㅇㅇㅇ | | |
을13 | 2016-11-23 | 근저당권 | 반ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,235,000,000 | |
을14 | 2016-11-23 | 근저당권 | 은ㅇㅇ | 500,000,000 | |
을15 | 2016-11-23 | 근저당권 | 은ㅇㅇ | 300,000,000 | |
갑34 | 2016-11-29 | 가압류 | 온ㅇㅇ | 8,500,000 | |
갑35 | 2016-11-30 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 15,510,000 | |
갑36 | 2016-12-21 | 가압류 | 손ㅇㅇ | 19,000,000 | |
갑37 | 2016-12-22 | 가압류 | 차ㅇㅇ | 18,694,000 | |
갑38 | 2017-01-04 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 4,500,000 | |
갑40 | 2017-06-08 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 4,000,000 | |
갑42 | 2017-11-22 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 13,464,000 | |
갑43 | 2018-08-24 | 임의경매 | 은ㅇㅇ | |
500,000,000 |
갑44 | 2019-04-16 | 압류 | 경ㅇㅇㅇㅇㅇ | | |
을13 | 2019-06-18 | 근저당권 | ㅇㅇ | 400,000,000 | |
갑35 | 2019-06-20 | 임의경매 | 반ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |
990,942,254 |
| | | | | |
| 건물채권 합계 | 2,518,668,000 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 1998-01-19 | 소유권 | 강ㅇㅇ외1명 | | |
갑4 | 2014-12-30 | 소유권 | 와ㅇㅇㅇ | | |
을10 | 2016-11-23 | 근저당권 | 반ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,235,000,000 | |
을11 | 2016-11-23 | 근저당권 | 은ㅇㅇ | 500,000,000 | |
을12 | 2016-11-23 | 근저당권 | 은ㅇㅇ | 300,000,000 | |
갑26 | 2016-11-29 | 가압류 | 온ㅇㅇ | 8,500,000 | |
갑27 | 2016-11-30 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 15,510,000 | |
갑28 | 2016-12-21 | 가압류 | 손ㅇㅇ | 19,000,000 | |
갑29 | 2017-01-04 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 4,500,000 | |
갑32 | 2017-11-22 | 압류 | 경ㅇㅇ | | |
갑33 | 2018-08-24 | 임의경매 | 은ㅇㅇ | |
500,000,000 |
갑34 | 2019-04-16 | 압류 | 경ㅇㅇㅇㅇ | | |
을13 | 2019-06-18 | 근저당권 | 김ㅇㅇ | 400,000,000 | |
갑35 | 2019-06-20 | 임의경매 | 반ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |
990,942,254 |
| | | | | |
| 토지채권 합계 | 2,482,510,000 | |
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