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안산시 단원구 원시동경매 공장경매 대우테크노피아공장 우리앤텍 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 안산지원 | 우리앤텍 | 경매5계 | 031-481-1191 | ||||||||||||||||||||
2019타경3885 | 물번 | 매각기일 | 2020-08-11 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 안산시 단원구 원시동 768-1외 1필지 대우테크노피아 아파트형공장 제4층 제404호외2건 | |||||||||||||||||||||||
안산시 단원구 산단로296,제4층 제404호 [원시동 768-1외 1필지 대우테크노피아 아파트형공장] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 아파트형공장 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 100% | 1,408,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 아파트형공장 | 채무자 | 우리앤텍 | 최저가 | 70% | 985,600,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 우리앤텍 | 소유자 | 우리앤텍 | 보증금 | 10% | 98,560,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,117,528,004 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 238.48㎡ | 72.1평 | 제시외(가격포함) | 27.00㎡ | 8.17평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 641.85㎡ | 194.2평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-04-16 | 매각개시결정 | 2019-04-16 | 배당종기일 | 2019-07-02 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-05-26 | 1,408,000,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-08-11 | 985,600,000 | 70% | 낙찰 | 1,301,000,000 | 이철기 | 92% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2016-11-03 | 최양균 | 상가임차인 | 4,500,000 | 750,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 406호 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 165㎡ | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 4,500,000 | 750,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기계기구제외 | 합 계 | |||||||||||||||||||
549,120,000 | 858,880,000 | 1,408,000,000 | ||||||||||||||||||||||
기타 | 1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구는 해당 저당채권소멸로 매각대상에서 제외함. 2. 본건 집합건물 기호(1~3)은 외부 출입문의 위치 및 외부 경계 표지 등으로 각 호 구분은 가능하나, 내부는 벽체 구분 없이 3개호 일단으로 한 개의 공장으로 사용중임. 3. 해당 물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 원시동768-1외1 | 4층404호 | 프리케스트콘크리 | 사무실 | 213.95㎡ | 64.72평 | 1,357,140 | 290,360,000 | ||||||||||||||||
2 | 원시동768-1외1 | 4층405호 | 프리케스트콘크리 | 사무실 | 213.95㎡ | 64.72평 | 1,328,628 | 284,260,000 | ||||||||||||||||
3 | 원시동768-1외1 | 4층406호 | 프리케스트콘크리 | 사무실 | 213.95㎡ | 64.72평 | 1,328,628 | 284,260,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 641.85㎡ | 194.16평 | 858,880,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태 (일체로 공장(상호 : (주)우리엔텍)으로 이용중) / 개별 냉난방, 크린룸설비, 화물·승용 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 기본적인 위생·급배수설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 대지권현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 원시동768-1외 | 404호 | 16.811.8㎡분의79.49㎡ | 79.49㎡ | 24.05평 | 2,335,388 | 185,640,000 | |||||||||||||||||
2 | 원시동768-1외 | 405호 | 16.811.8㎡분의79.49㎡ | 79.49㎡ | 24.05평 | 2,286,325 | 181,740,000 | |||||||||||||||||
3 | 원시동768-1외 | 406호 | 16.811.8㎡분의79.49㎡ | 79.49㎡ | 24.05평 | 2,286,325 | 181,740,000 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 238.47㎡ | 72.14평 | 549,120,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 반월국가산업단지 내 안산유통상가 남동측 인근에 위치 / 주위는 각종 공장 및 지원시설 등이 혼재하는 국가산업단지로 형성된 공업지대 / 인접 도로변으로 노선버스정류장 소재하고, 인근에 지하철역(안산역 4호선) 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 무난한 편 / 동측, 북측, 서측으로 폭 약 42m, 약 22m, 약 10m 포장도로와 각 접함 / 일반공업지역 / 대기환경규제지역 / 도시교통정비지역 / 생활소음진동규제지역 | |||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
CHIP MOUNT 외4점 | YAMAHA(JAPAN) (2013.1) 외 | 1개 | 63,100,000 | 소재불명 | ||||||||||||||||||||
콤프레샤 외 1점 | ATLAS COPCO (2012.3) 외 | 2개 | 15,211,000 | 제시외기게기구 | ||||||||||||||||||||
합 계 | 3개 | 78,311,000 | 제외 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2018-05-24 | 소유권 | 새솔산업개발 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2018-05-24 | 소유권 | 한국자산신탁 | |||||||||||||||||||||
을2 | 2018-05-24 | 소유권 | 우리앤택 | |||||||||||||||||||||
을3 | 2018-05-24 | 근저당권 | 신한은행 | 1,440,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2018-07-12 | 근저당권 | 신용보증기금 | 400,500,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2019-02-28 | 근저당권 | 광주은행 | 84,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2019-03-13 | 가압류 | 티에스엠 | 165,900,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2019-05-17 | 가압류 | 김규범 | 28,149,066 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2019-05-30 | 가압류 | 안승섭 | 81,874,486 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-06-03 | 가압류 | 조성래 | 17,509,693 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-06-12 | 압류 | 국민건강보험 | |||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-06-03 | 강제경매 | 김규범 | 25,305,876 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-06-18 | 압류 | 안산세무서 | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-06-12 | 임의경매 | 신한은행 | 1,117,528,004 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-06-03 | 가압류 | 정헤림외3명 | 19,757,306 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,237,690,551 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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