조립식 주택의 장,단점

[해피데이]

우선 조립식 주택의 주요 장점은?

 1.국산 자재라 다른 자재를 사용하는 집짓기에 비하여 월등한 경제성이 있다. 

   예를 들자면 일반적인 공법으로 대략 23평 정도의 주택을 짓는 예산으로 30평대의 주택 건축이 가능   하다.

2..자체 하중이 비교적 경량이라 기초는 매트 기초로도 가능하고 재로자체 부터가 경량인 까닥에 기둥,벽체, 보나 지붕 트라스 등을 만드는데 많은 자재를 소요하지 않으면서 시공 속도가 빠르다.  따라서 비용 절감이 많이 된다. 

조립식 주택의 주요 단점은 ?

1.화재에 취약하다.(해결 방법은?  2중 벽체 구조의 패널 사이에 전기 배선을 하는 방법으로  화재로부터의 취약성을 없애는 시공이 가능하다)

2.시공을 의외로 치밀하게 하여야한다.

3.쉽게 춥거나 더워진다?  (잘못  시공하는 경우 즉 지붕에서 단열을 하는 구조의 집들에서  이런 현상이 발생하기도 하지만  적절한 시공 방법과 내부의 축열구조체를 만드는 시공으로  잘 시공하면 오히려 그 반대로 열손실을 최소화하는 주택이 된다)  

조립식 주택은

우선 경제성이 있는 대량생산이 가능한 국산 자재를 싼 값에 쓸수 있다는 것이  가장 큰 장점입니다.

목조 주택 자재와 비교해 보면 거의 대개 목재주택을 짓는데 사용되는 자재는 수입품들이 많습니다.

아마도 원산지에서 우리 나라로 가져오는데 드는 물류 비용과 유통 마진이 70% 이상이 될 것입니다. 

거꾸로 이야기하면 우리나라 판넬을 목재가 흔한 동남아 등지로 가져가서 그 곳에 집을 짓는다면 현지산의 나무보다 몇 배 비싼 자재가 될 것이라는 이야기가 됩니다.  

게다가 수입하는 물품들은 환율 등의 영향으로 목재류 등 수입산 자재 가격이 2~3년전보다 많이 올랐습니다.

상대적으로 국산 자재의 경제성과 실용성이 에전보다 많이 높아져 있는 것이 요즈음의 형편이라 생각 됩니다.  

그렇지만 조립식 주택 짓기에는  중요한 시공 유의점들이 있습니다.

이 조립식 주택을 짓고자 하신다면 반드시 2중 벽체 2중 단열 구조로 짓기를 권해 드립니다.

홑겹인 조립식 주택은 여러가지 문제로 인하여 권해 드리고 싶지 않습니다.

2중 벽체 구조로하면 단열성능을 크게 개선하는 외에 화재에 취약하다는 제일 큰 약점을 근본적으로 제거할 수 있습니다.

(이 화재로부터 안전한 조립식 주택 짓는 방법은 아래에서 다시 설명합니다)

홑겹보다 2중 벽체 구조로 한다해도 크게 돈이 더들지는 않습니다. 

아마도 30평 기준 집 한 채 짓는 데 한 200만원 정도 조금 넘게 추가하면 되는 정도입니다.  

2중 판넬 구조인 조립식 주택을 시공한다면  다음과 같이 진행하는 것이 좋습니다..

30평대 단층형 주택인 경우를 예를 들자면 우선  주요 코너 부분마다 기둥을 세우고  판넬을 5cm 정도 단열 공기층을 두고 외벽에 100 미리 내측에 다시 50 미리 판넬로 두겹으로 시공합니다.  기둥용 골조인 사각 철제 기둥은 두 판넬 사이에 들어가게 됩니다(아래 부분 벽체도를 참고하세요) 기둥위에 연결 되어  5~6개 정도의 트러스를 짜서 얹어서 연결된 형태의 골조를 이루게 됩니다.

천장에는  50미리 판넬로 실내 전체를 덮고 그 위 트라스 윗편에  75 미리나 100미리 판넬을 깔아 지붕면을 형성하는 것입니다. 

이렇게 벽체와 지붕에 두 겹인 단열층을 만드는데 소요하는 자재 비용은  판넬과 철강재 가격 합하여 900만원대 정도로 충분하여 목조 주택 소요 자재보다 매우 저렴합니다.

또  다져진 땅에 집을 짓는다면 자재들의 무게가 가벼워  매트형 기초공사로도 충분함으로  기초 공사비부터 비용이 절감 됩니다.  

자재가 싸다는 것 이외에 시공 속도도  빨라서 다른 공법에 비하여 인건비 품도  많이 덜듭니다.

철제 사각 기둥을 세우고(예전에는 기둥 없이 판넬 위에다가 트러스를 짜서 얹기도 했는데 반드시 골격의 근간이 되는 기둥을 만들어 주는 것이 좋습니다)   그 다음 지붕 트러스를 만들어 올리고  천장 부분에  판넬을 깔아  전체를 덮고  벽체에 창호 달고 외벽에 시멘트 사이딩 등으로 외벽 마감하는 공정까지 들어가는 인건비 전부가  30평 기준 800~ 900만 안쪽이면 될 정도로 품도 많이 덜들어 목조나 다른 주택 짓기보다 여러모로 비용이 덜 들게 되는 것입니다. 

이런 정도의 주요  작업이 끝나면 남은 외부 작업은 지붕 윗 면에 방수 쉬트를 전체 덮고  슁글 씌우는 작업 정도가 남는데 이런 작업은 별도로 슁글 공사를 전문으로 하는 이 들에게 맡기면 외벽 지붕까지 외부 작업은 거의 완성 됩니다. 

다른 공법으로 집짓기하는 경우보다 자재비나  인건비가 거의 30 % 이상 절감 되는 것이지요. 

다음에 하게 되는  내부 작업은 건물 내부의 석고 보드 부착하는 작업은 인테리어 공사를 겸하여 벽체와 천장을 석고보드를 부착시키면 남는  내부 작업은 보일러설치 포함한  설비 배관 공사, 바닥에 단열재를 깔고 그 위에 엑셀을 깔아서 바닥 시공하기,타일 공사, 조명들 달기 공사, 씽크대 부착 공사,도배,장판 공사 정도가 남는데  각 분야별로 전문적으로 시공하는  팀을 불러서  마무리하면 됩니다. 

이 중 전기공사와 정화조  설치 작업만큼은 건물을 준공 받을 때  시공업체에서 준공에  필요한 서류를 넘겨 받아야 함으로 자격있는 시공 업자를 불러서 해야 하구요.  

위에서 설명드린대로 2중 벽체라고해도 그리 어려운 공사는 아닙니다. 이렇게 시공하면 거의 완벽한 단열 성능을 갖춘 집을 지을 수 있습니다.  다른 조적조나 목조 주택보다 단열 성능은 훨씬 더 뛰어난 집이 완성 되는 것이지요.  조적조인 주택 열 두어평의 연료비만으로  30평 주택의 난방 문제가 해결 될 정도인 실용적인 집이 됩니다.  

그러나 다른 무엇보다  좋은 점은 벽체나 천장 2중 구조(참 건물의 주단열층은 천장에서 하는 것이 목조 주택이거나 조립식이거나 마찬가지입니다. 맨 위 지붕에서 단열을 한다고 생각한다면 겨울에 춥고 여름에는 더운 집이 됩니다.... )의 사이에 전기 배선을 시공한다면 조립식 주택의 최대 약점이랄 수 있는 화재에 취약하다는 아주 큰 문제를 해결 할 수 있습니다.

전기적인 누전으로 인한 스파크에서만 안전하도록 시공한다면 오히려 목조 주택보다 가연성 목재나 합판등을 거의 쓰지 않는 관계로 훨씬 화재에 강한 주택으로 지을 수 있습니다.