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2018타경53104근린시설 경매물건 | ||||||||||||||||||||||||
청주지방법원 | 본원 | 혜성빌딩(근린시설) | 경매5계 | 043-249-7305 | ||||||||||||||||||||
2018타경53104 | 강제 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2019-취하) | 수 | 경매상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 충북 청주시 청원구 오창읍 각리648-4(혜성빌딩) | |||||||||||||||||||||||
충북 청주시 청원구 오창중앙로115(오창읍) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 근린시설 | 채권자 | 정지원 | 감정가 | 100% | 2,820,137,810 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 근생,교육연구 | 채무자 | 이남순 | 최저가 | 100% | 2,820,137,810 | ||||||||||||||||||
현황사용 |
| 소유자 | 이남순 | 보증금 | 10% | 282,013,781 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 450,000,000 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 540.50㎡ | 163.5평 | 제시외(포함) | 90.40㎡ | 27.3평 |
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건물면적 | 2,646.99㎡ | 800.7평 | 제시외(제외) |
| .0평 |
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사건접수 | 2018-07-27 | 매각개시결정 | 2018-07-27 | 배당종기일 | 2018-11-12 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-05-15 | 2,820,137,810 | 100% | 변경 | ||||||||||||||||||||
신건 | 2019-06-19 | 2,820,137,810 | 100% | 변경 | ||||||||||||||||||||
신건 | 2019-08-28 | 2,820,137,810 | 100% | 변경 | ||||||||||||||||||||
신건' | 2019-10-02 | 2,820,137,810 | 100% | 취하 | ||||||||||||||||||||
◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2006-12-26 | 전석현 | 상가임차인 | 보증 | 50,000,000 | o | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 1,300,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-08-03 | 환산 | 전세권 | |||||||||||||||||||||
2 | 전입 | 2010-08-03 | 김대중 | 상가임차인 | 보증 | 25,000,000 | o | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 1,200,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-11-06 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
3 | 전입 | 2012-08-29 | 김윤식 | 주거임차인 | 보증 | x | x | 배당금 | ||||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 미배당금 | |||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
4 | 전입 | 2015-04-16 | 우지한 | 상가임차인 | 보증 | 30,000,000 | o | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 2017-07-03 | 월세 | 1,400,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-11-05 | 환산 |
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5 | 전입 | 2015-12-21 | 김지연 | 상가임차인 | 보증 | 60,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 2018-11-12 | 월세 | 2,500,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-11-09 | 환산 |
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6 | 전입 | 2016-04-20 | 이혁 | 산가임차인 | 보증 | 30,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 2017-06-08 | 월세 | 1,300,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-11-09 | 환산 |
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7 | 전입 | 2017-03-10 | 김송이 | 산가임차인 | 보증 | 40,000,000 | x | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 1,200,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 |
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8 | 전입 | 2017-09-06 | 유성준 | 상가임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 |
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9 | 전입 | 2017-09-07 | 최태섭 | 상가임차인 | 보증 | 50,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 2018-05-24 | 월세 | 2,000,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-10-29 | 환산 |
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10 | 전입 | 2017-12-21 | 양인정 | 상가임차인 | 보증 | 200,000,000 | x | x | 2015,5,15(상임법개정) | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 |
| 환산보증금을 초과하여도 | ||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 |
| 대항력은 있고 우선변재권없음 | ||||||||||||||||||||
11 | 전입 | 2018-01-31 | 전영숙 | 상가임차인 | 보증 | 30,000,000 | o | x | 2015,5,15(상임법개정) | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 1,400,000 | 환산보증금을 초과하여도 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2018-10-31 | 환산 |
| 대항력은 있고 우선변재권없음 | ||||||||||||||||||||
12 | 전입 | 없음 | 양인정 | 상가임차인 | 보증 | 200,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당금 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 전세권 | ||||||||||||||||||||
13 | 전입 | 없음 | 이용선 | 상가전세권자 | 보증 | 30,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당금 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 전세권 | ||||||||||||||||||||
14 | 전입 | 없음 | 전석현 | 상가임차인 | 보증 | 50,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 | 1,300,000 | 미배당금 |
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배당 | 2018-11-05 | 환산 |
| 전세권 | ||||||||||||||||||||
15 | 전입 | 없음 | 정유진 | 상가전세권자 | 보증 | 100,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당금 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 전세권 | ||||||||||||||||||||
임차인 | 15명 | 임차 보증금 총액 | 895,000,000 | 임대료 합계 | 13,600,000 | |||||||||||||||||||
- 김대중 : 전세권등기설정일자는 2010.07.06.임. 양인정 : 전세권등기설정일자는 2017.10.26.임. 이용선 : 전세권등기설정일자는 2017.04.19.임. 전석현 : 전세권설정등기일자는 2006..12.26.임. 정유진 : 전세권등기설정일자는 2006.12.28.(전세권이전등기일자는 2009.03.23.)임. | ||||||||||||||||||||||||
◆감정평가현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 합 계 | ||||||||||||||||||||
1,124,240,000 | 1,659,285,810 | 36,612,000 |
| 2,820,137,810 | ||||||||||||||||||||
일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||||||||||||||||||||||
◆건물현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층별 | 구 조 | 용 도 | 면적(㎡) | 단가(㎡) | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 오창중앙로115-4 | 1층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 408.84㎡ | 429,000 | 175,392,360 | |||||||||||||||||
2 | 오창중앙로115-4 | 2층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 374.00㎡ | 663,000 | 247,962,000 | |||||||||||||||||
3 | 오창중앙로115-4 | 3층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 372.83㎡ | 663,000 | 247,186,290 | |||||||||||||||||
4 | 오창중앙로115-4 | 1층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 372.83㎡ | 663,000 | 247,186,290 | |||||||||||||||||
5 | 오창중앙로115-4 | 2층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 372.83㎡ | 663,000 | 247,186,290 | |||||||||||||||||
6 | 오창중앙로115-4 | 3층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 372.83㎡ | 663,000 | 247,186,290 | |||||||||||||||||
7 | 오창중앙로115-4 | 3층 | 철근콘크리트조 | 근린시설,교육연구 | 372.83㎡ | 663,000 | 247,186,290 | |||||||||||||||||
총면적 | 2,646.99㎡ | 총합계 금액 | 1,659,285,810 | |||||||||||||||||||||
주 의 사 항 | 이용상태(근린생활시설 및 교육연구시설 - 지층: 주차장, 1층: 점포로 이용중이며,
일부 공실, 2층: 근린생활시설이나, 현황 공실, 3층: 학원 및 일부 공실 / 4층: 학원, 5층: 독서실, 6층: 학원) / 위생 및
급배수설비, 공동 위생설비, 화재발신설비 및 옥내소화전, 스플링클러설비, 승강기설비 | |||||||||||||||||||||||
◆토지 현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 용도 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 면적평 | 단가(㎡) | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 각리648-4 | 대지 | 근린상업지역 | 1,650,000 | 540.50㎡ | 163.50평 | 2,080,000 | 1,124,240,000 | ||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||
합 계 | 540.50㎡ | 163.50평 | 총합계 금액 | 1,124,240,000 | ||||||||||||||||||||
기 타 | 각리중학교 서측 인근에 위치 / 주위로는 5-6층 규모의 근린생활시설이 밀집하고 본건 북동측 인근에 계룡리슈빌아파트 및 남동측 인근에 오창쌍용스윗홈예가아파트 등의 중대규모의 아파트단지가 소재하는 아파트단지 인근의 근린상가지대 / 북동측 인근의 오창중앙로를 통해 청주시 중심부 및 진천군 등의 인접시군으로 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함 / 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입 자유로움 | |||||||||||||||||||||||
◆제시외현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 감정가 총액 | |||||||||||||||||
1 | 각리648-4 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 6.40㎡ | 90,000 | 576,000 | |||||||||||||||||
2 | 각리648-4 | 1층 | 철근콘크리트슬라브 | 계단실 | 14.70㎡ | 429,000 | 6,306,300 | |||||||||||||||||
3 | 각리648-4 | 2층 | 철근콘크리트슬라브 | 계단실 | 14.70㎡ | 429,000 | 6,306,300 | |||||||||||||||||
4 | 각리648-4 | 1층 | 철근콘크리트슬라브 | 계단실 | 27.30㎡ | 429,000 | 11,711,700 | |||||||||||||||||
5 | 각리648-4 | 2층 | 철근콘크리트슬라브 | 계단실 | 27.30㎡ | 429,000 | 11,711,700 | |||||||||||||||||
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| 90.40㎡ | 36,612,000 | ||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | 등기열람일 | 2019-04-30 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2006-12-13 | 소유권 | 이남순 | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||||
을1 | 2006-12-21 | 근저당권 | 한국외환은행 | 1,690,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을3 | 2006-12-26 | 전세권 | 전석현 | 50,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을5 | 2006-12-28 | 전세권 | 정유진 | 100,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을14 | 2010-07-06 | 전세권 | 김대중 | 25,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을29 | 2017-04-19 | 전세권 | 이용선 | 30,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을31 | 2017-10-26 | 전세권 | 양인정 | 200,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑`12 | 2018-07-27 | 강제경매 | 정지원 | 450,000,000 | 소멸 | 청구채권 | ||||||||||||||||||
추가 | 2019-06-21 | 강제경매 | 정oo | 77,753,424 | 소멸 | 청구채권(중복 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | 등기열람일 | 201-04-30 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 1996-09-16 | 소유권 | 한국토지주택공사 | 이전 | 공공용지협의취득 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2004-05-24 | 소유권 | 이남순 | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
을7 | 2006-12-21 | 근저당권 | 한국국외환은행 | 1,690,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
갑10 | 2018-04-23 | 압류 | 서대구세무서 | 소멸 | 개인납세1과E22618 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2018-07-27 | 강제경매 | 정지원 | 450,000,000 | 소멸 | 청구채권 | ||||||||||||||||||
추가 | 2019-06-21 | 강제경매 | 정OO | 77,753,424 | 소멸 | 중복경매 | ||||||||||||||||||
법 원 문 건 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | |||||||||||||||||||||||
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◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다.
◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다.
◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시
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