<p style="text-align: left;">#환매계약 #환매조건부분양 #환매특약등기 #법원등기소 #부기등기<br><br>환매특약등기는 가족간의 거래, 대출로 인한 소유권 이전을 할 때, 부동산의 경우 5년 이내에 돈을 갚고 소유권을 찾아오는 약정의 특약을 등기로 명기하는 것입니다.<br><br>이를 분양현장에 적용하기 어려운 이유는 매도인이 분양주체 시행사가 되며 매수인은 수분양자가 됩니다.<br><br>수분양자에게 시행 회사가 자금을 빌리는 의미가 분양현장에서는 적용하기 어렵다고 봅니다.<br><br>부기등기의 특약사항에 채권자와 채무자 기재, 수분양자의 결정을 명기하면 가능은 하겠지만, 사회통념상으로는 등기권리자인 시행사가 환매 약정이 실행되도록 채무의 청산을 이행한 후 소유권을 찾아오게 되어 있습니다.<br><br>또한 시행사가 등기권리자, 수분양자가 등기의무자로 공동 신청하여야 되기에 번거로움이 따릅니다.<br><br>아래는 다른 분의 게시글 url 정보를 첨부한 것 입니다.<br><br>환매특약이란 무엇인가?<a href="
https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345" target="_blank" class="ke-link"><br></a><a href="https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345" target="_blank" class="ke-link">https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="환매특약이란 무엇인가?" data-og-description="환매특약이란 무엇인가? 환매특약이란? 부동산 거래를 하다 보면 '환매특약’이라는 용어를 들어본 적이 있을 것이다. 환매특약은 매도인과 매수인이 부동산 매매계약을 체결하면서 매매한 부" data-og-host="wheredoyouwannago.tistory.com" data-og-source-url="https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345" data-og-url="https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345" data-og-image="http://scrap.kakaocdn.net/dn/bUXh39/bl4HOCMMxXT/8G5CTzVOiv0cXWUTePNyc1/kakaolink40_original.png?width=500&height=500"><a href="https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345" target="_blank" data-source-url="https://wheredoyouwannago.tistory.com/m/345"><div class="og-image"><img src="http://scrap.kakaocdn.net/dn/bUXh39/bl4HOCMMxXT/8G5CTzVOiv0cXWUTePNyc1/kakaolink40_original.png?width=500&height=500" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">환매특약이란 무엇인가?</p><p class="og-desc">환매특약이란 무엇인가? 환매특약이란? 부동산 거래를 하다 보면 '환매특약’이라는 용어를 들어본 적이 있을 것이다. 환매특약은 매도인과 매수인이 부동산 매매계약을 체결하면서 매매한 부</p><p class="og-host">wheredoyouwannago.tistory.com</p></div></a></div><p style="text-align: left;"></p>
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첫댓글 요즘 아파트 분양현장에서 환매조건부분양을 내세우고 있는데, 이는 시행사가 안심약정을 관리하는 헷지했지 자산매각대행서비스 회사의 MOU를 맺고, 청약자는 가입과 일정액의 수수료를 자납한 후 입주시점이 다가오면 아파트 시세를 확인한 후 매도를 결정하는 형태입니다.
후분양 단지는 입주 후 일정시점을 정하고 있네요.
헷지했지 - 청약에 안심을 더하다
https://hedgehg.kr/?gad_source=5&gclid=EAIaIQobChMIhN_voa_ZhgMVhhB7Bx0HewjkEAAYASAAEgIxAvD_BwE