🏭 창원 대산면 소형 공장 임대! 즉시입주 기회✨

[OK부동산대표배수동]

♬함께 보면 좋은 매물♬

🏭 창원 대산면 소형 공장 임대! 즉시입주 기회✨

🔹 위치: 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리

🔹 임대가: 보증금 2,000만 원 / 월세 110만 원 (VAT 별도)

🔹 대지면적: 679.00㎡ (약 205평)

🔹 건축면적: 174.00㎡ (약 52.6평) / 연면적: 182.00㎡ (약 55평)

🔹 층수: 단층 구조 / 층고 8.4M (호이스트 X, 주행빔 O)

🔹 주차: 총 2대 가능 (진입로 폭 6M)

🔹 입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능

🔹 출입구 방향: 북동향

🔹 전력 사용: 5kW 이하 (기본 전력)

🔹 건축물용도: 제2종 근린생활시설 (2023년 12월 준공)

✅ 창원 대산면 공장 임대 매물의 핵심 매력

📌 2023년 12월 사용 승인된 신축 건물로 외관과 내부 모두 깔끔하게 관리되어 있으며,

8.4M 층고 + 주행빔 설치로 단순 보관, 물류, 창고형 사무실 등 다양한 용도에 유리합니다.

📌 위치는 계획관리지역 & 공장설립승인지역 1호에 해당하며,

수용성 절삭유 사용 제한만 제외하고 대부분 업종에 유연한 대응이 가능합니다.

📌 접근 도로 폭 6M, 주차 2대 가능, 소형 트럭이나 배송 차량도 편리하게 드나들 수 있으며,

북동향 출입구 방향으로 일조나 온도 변화에 민감한 업종에도 부담 없는 구조입니다.

💡 왜 이 공장 매물을 선택해야 할까요?

✔ 제조업보다는 물류, 창고, 유통업체에 최적화된 구조로 실용성 높은 활용 가능

✔ 토지 면적 넉넉 + 단독 건물 + 독립 진입로로 프라이버시와 안정성 모두 확보

✔ 임대 조건 합리적 (2000/110 VAT별도) + 즉시 입주 가능으로 리스크 최소화

✔ 희소성 높은 대산면 소형 공장 임대 물건 – 공급이 적어 빠른 선점 유리

✔ 향후 자산가치 상승 여지도 충분 – 창원 북부권 개발 흐름에 따른 가치 기대

이처럼, 이 매물은 실사용자와 투자자 모두에게 만족스러운 선택이 될 수 있는 구조로

실제 임차 수요가 꾸준한 지역 내에서 가성비와 활용성 모두를 갖춘 추천 매물입니다.

📞 상담 및 현장 방문 예약

🏢 OK부동산공인중개사사무소 (대표: 배수동)

📱 010-2531-5689 / ☎ 055-292-4300

📍 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 820-4 1층

📜 부동산 개설등록번호: 가4370-0111

👉 입지, 조건, 시설 3박자 모두 갖춘 이 공장! 빠른 계약을 위해 지금 바로 문의 주세요. 🚛

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