화성시 식품공장＞우정읍 조암IC인근 육가공공장 경매건(2015타경 25074호)1020

[노란궁뎅이]

화성시 식품공장>우정읍 조암IC인근 육가공공장 3차경매건(2015타경 25074호)1020

경매건을 저렴하게.. 

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대출절차  및  소유권이전  후

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

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  본건 화성시 우정읍소재지와 고속도로"조암IC" 지근거리에 위치하며

직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 식품공장 경매건 !!

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

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본건과 같은 공장 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 화성시 우정읍 주곡리“조암나들목 인근

단독 식품공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 입찰전 주의확인사항.

-. 토지 3필지 및 건물 다수동에 대한 일괄매각건으로

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 2022년 10월 감정평가 된 사건으로 ..2차례 기일연기 후

현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

( 부담가는 기계등은 없으나, 장기간 경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요)

-  매수신청보증금은 최저가의 20%(재매각사건)

-지상에 1동의 이동식 컨테이너박스 소재하나 평가에서 제외

-주(상)임법상 대항력을 갖춘 후순위 전입사업자 있습니다.

(진정한 임차인인지 아닌지 탐문조사 필수)

- 매각토지 3필지중 2필지는 지분매각 약 18평으로 진입도로임 ♣

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화성시 우정읍 식품공장 경매.

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,농지등 혼재하는

경기 화성시 우정읍 주곡리 "조암나들목"인근 소재

“산업시설(식품1공장)및 토지 1,040평”등

이

법원경매를 통해 감정가 40억 8800만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

20억 300만원으로 ..3차 경매절차가 진행중.

 1차(100%) 2017-10-24

2차례기일 연기

 1차(100%) 2023-05-19 - 유찰

2차(70%) 2023-09-13 - 유찰

2023-10-20 -3차(49%)매각진행

계획관리지역내 공장용지 1필지 및 도로지분 2필지

총면적 3,438.0㎡ (1,040.0평)

본건물 3동외 부속 지장물

건물 전체면적은 2,512.0㎡ (759.9평)

2014년 11월에 건축한 일반철골구조기타지붕 (최고높이 13.7m)

2층구조 공장 1동외 2층구조 사무동 1동,기숙사 1동

폐수처리실과 부속 보일러실,수변전시설(900KW)등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 1동은 소유자 (주)*** 운영의 육가공식품 공장동이고,

부속건물 2동은 사무동으로 사용중이고, 3동 1층은 식당, 2층,3층은 기숙사(방8개)임

..그외 전입자 2명 있으므로 ..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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경기 화성시 우정읍 주곡리소재

식품제조공장 경매건으로... .

경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

산업기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 무난한 매물이면서

,주변 도심지와 평택시흥고속도로조암I.C 접근성이 양호한 입지로

중규모의 실사용 식품제조공장 투자자뿐아니라

다용도 영업장 및 창고겸 제조공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2015타경 25074호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"