[3기신도시 부동산 투자] 남양주 왕숙지구...투자 해볼까~? 남양주 왕숙지구 개발 비젼과 부동산 투자 정보..~투자 추천 정보 얻기`

[부동산재테크1번지TF팀]

[3기신도시 부동산 투자]

남양주 왕숙지구...

투자 해볼까~?

ㅇ (위치) 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일원
ㅇ (면적) 1,134만㎡(343만평 = 269만평[왕숙1] + 74만평[왕숙2])
ㅇ (호수) 66천호(53천호[왕숙1] + 13천호[왕숙2])
ㅇ (사업시행자) 한국토지주택공사, 남양주도시공사

□ 교통대책(안)   * 지구계획 수립 과정에서 교통대책 및 개발구상 변경가능

 1. GTX-B역/진접선 풍양역 신설 및 Super-BRT*(10km, 수소버스) 연결

   * 지하도로, 교량 등으로 교차로 구간에서 정지 없이 이동(전용 BRT)

 2. 별내선 연장(별내역~진접선, 3.0km) 지원(광역교통부담금 900억원 투자)

 3. 경의중앙선 역 신설(왕숙2지구), 주변 상습정체교차로 입체화(3개소)

   * (입체화 교차로) 구리시 토평삼거리, 남양주시 가운사거리·삼패사거리

 4.왕숙천변로 신설(6km, 8차로), 지방도383(4km)/국지도86 확장(5km)

 5.수석대교 신설(1.0km, 남양주 수석동~하남 미사동)

☞ GTX-B 역 신설을 통해 서울역 15분, 청량리역 10분 소요
 - 왕숙천변로 및 수석대교 신설로 서울(잠실)접근 시간 평균 15분 단축

□ 개발구상 : 왕숙1은 경제중심도시, 왕숙2는 문화예술중심도시로 조성
 ㅇ GTX-B 역 중심으로 자족용지 약 140만㎡ 조성(☞ 판교제1테크노 2배)
  - 자족용지에 도시첨단산단(29만㎡)*, 기업지원허브**을 조성하여 기업유치

   * 지방세인 취득세 50%, 재산세 35%(5년간) 감면 등 세제 혜택 제공
  ** 저렴한 임대공간, 창업컨설팅·교육, Open-lab 등을 지원하는 공공주도 창업 플랫폼

  - 자족용지 인근에 창업주택 등을 배치하여 직주근접 환경 마련

 ㅇ 왕숙천(폭 130m)과 연계 수변복합문화마을*, 에너지자족마을 조성

   * 생태하천 활용 복합상업, 복합문화공간 조성

 ㅇ 왕숙2는 문화예술마을, 청년문화공간 등 조성

   - 청년 예술촌*, 로스터리 카페거리 등 테마가 있는 문화거리 조성

   * 청년계층을 위한 문화예술공간 및 창업공간을 마련·제공하여 도시활력 제고

< 남양주시 자체 계획 >

- (왕숙1) 스마트그리드 산업을 중심으로 ESS(에너지 저장시스템), 정보통신/사물인터넷/미래형자동차, R&D단지, 부품산업 등 첨단산업 기업 유치․조성

- (왕숙2) MICE 산업을 중심으로 산업방송업체, ENT 기업, 문화예술 창작단지, 청년 연극단지 등 공연장 설치, 문화예술컨벤션센터 등을 연계 추진

3기 신도는 분명한 투자 유망지역이라 할 수 있습니다.~

그러나.. 어디에 무엇을 투자하느냐에 따라~~

대박도 나고~ 이익이 없기도 하고~ 오히려 손해를 보는 경우도 있습니다.~

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수익성과 환금성을 보장 받기 위해서는~

시간이 걸리더래도... A급만을 투자해야 할 것입니다.~

남양주 왕숙지구...

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=토지/단독주택... 어디에 무엇을 투자해야~?

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