중국의 Yuexiu Property가 1달러에서 벗어났습니다. 7B 홍콩 바이아웃

[이매진]

중국의 Yuexiu Property가 1달러에서 벗어났습니다. 7B 홍콩 바이아웃

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China's Yuexiu Property pulls out of $1. 7 B Hong Kong buyout

중국의 Yuexiu Property가 1달러에서 벗어났습니다. 7B 홍콩 바이아웃

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  2021년 10월 15일

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HONG KONG Reuters - 중국 국영 Yuexiu Property 가 개발자의 심각한 재정 상황에 대한 우려 로 중국 Evergrande Group 의 홍콩 본사 건물에 대한 17억 달러 규모의 매수 제안을 철회 했다고 두 소식통이 말했습니다.

채권자 상환 협상의 결렬은 현금이 부족한 Evergrande에 또 다른 차질입니다. 3000억 달러가 넘는 부채로 이미 국제 채권에 대한 이자 지급을 세 차례나 놓쳤습니다.

소식통에 따르면 남부 광저우에 본사를 둔 Yuexiu 는 지난 8월 홍콩 완차이 지구 에 있는 26층 규모의 China Evergrande Center 를 인수하기 위해 계약을 성사할 뻔 했다고 소식통이 말했습니다.

그러나 Evergrande의 이사회가 Yuexiu의 미해결 부채로 인해 거래를 원활하게 완료하는 데 잠재적인 문제가 발생할 수 있다는 우려에 반대하면서 거래가 무산되었다고 그들은 말했습니다.

한때 중국 최고의 개발업체였던 Shenzhen에 기반을 둔 Evergrande는 중국 본토 와 홍콩 에서 자산에서 자회사 지분까지 자산을 분산하여 자금을 조달하려고 했습니다 .

Evergrande와 Yuexiu는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

기밀 유지 제약으로 인해 식별이 불가능한 사람들.

Evergrande는 홍콩 의 상업 및 유흥 지구에 위치한 새로운 Harbourside Building 을 HK $125억에 현지 동료 Chinese Estates Holdings 로부터 345,000제곱피트 면적에 구입했습니다. 이는 2015년에 16억 1천만 달러의 가치가 있습니다.

이 거래 는 당시 제곱피트당 가격이 가장 높았던 아시아 금융 허브 기업의 단일 거래 기록을 세웠 습니다. 그것은 또한 Evergrande를 세계에서 가장 큰 도시의 재산으로 만들었습니다.

한 소식통에 따르면 Evergrande는 100억 홍콩달러 이상의 증권화 상품으로 거래의 대부분을 조달했으며 이는 건물 매각에서 제한된 현금만 회수한다는 것을 의미한다고 소식통 중 한 사람은 말했습니다.

한 소식통은 한 소식통에 따르면 홍콩 부동산 개발에 주력 하고 중국 에 진출한 Yuexiu 이사회는 Evergrande의 미래가 불확실한 시기에 거래의 확실성에 대해 우려하게 되었다고 말했다.

Yuexiu는 또한 남부 도시인 광저우 시 정부로부터 8월 말까지 구매를 보류하라는 지침을 받았다고 관계자는 말했습니다.

이 문제에 정통한 별도의 소식통은 광저우 정부가 자산 처분 수익금이 어떻게 사용되는지 더 잘 이해하기 위해 먼저 Evergrande의 전반적인 재무 상황을 분석하기를 원했기 때문에 8월 말 거래를 확인했습니다 .

광저우 정부는 논평 요청에 응답하지 않았다.

이와는 별도로 Evergrande는 자산 관리 부문인 Hopson Development의 지분 51% 를 국내 유일의 Evergrande Property Services 에 매각하기 위한 최종 협상을 진행 중이며 약 200억 홍콩 달러에 거래될 수 있다고 두 소식통은 말했습니다.

그들 중 한 명은 양 당사자가 구매자를 위한 자금 조달을 포함한 세부 사항을 마무리하고 있다고 말했습니다.

거래에 대해 물었을 때 Hopson은 발표가 있을 때까지 모든 의견을 기다려야 한다고 말합니다.

운이 좋고 운이 좋다면 Hopson 거래는 Evergrande의 가장 큰 자산 매각입니다. 고군분투하는 개발자의 다른 비즈니스 관심사에는 생수 회사와 전기 자동차 제조업체가 있습니다.

지난 달 로이터 는 광저우 시 건설 투자 그룹과 주변 주거 프로젝트를 광저우 FC 축구 경기장 에 매각할 예정이라고 보도했다.