1184강(B권). 지식산업센터(아파트형공장) 낙찰시 주의사항(법학박사 황경진경매TV)

[법학박사 황경진]

https://youtu.be/OZ61eZ5UoKk

2023. 3. 23.  #지식산업센터 #아파트형공장 #대출한도
(139기 6회차 정교재, 2022. 1. 20.)

1) 지식산업센터란 아파트형공장을 말한다. 낙찰시 대출에서는 아파트 LTV, DSR 보다 한도가 매우 높고( NPL 투자의 경우 낙찰가의 약 90% 까지도 가능하다), 주택수에도 포함되지 않고, 서울이나 수도권 아파트형 공장은 임대도 잘 된다. 
2) 관리공단의 점검 1회는 받아야 하는데, 만약 제조업체 등이 아니고 개인명의로 낙찰받았다면 잔금 납부와 소유권이전은 문제가 없다. 그러나 사업자등록을 하고(제조업과 비제조업 2종류가 있다) 한국산업관리공단에 입주계획서를 제출 후 실사 1회 받아야 한다.

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