동탄 더큐브 온에어: 동탄 테크노밸리 지식산업센터 홈오피스 뉴 패러다임

[대박홈]

1. 사업 개요

동탄 더큐브 온에어는 현대의 업무 환경에 최적화된 홈오피스형 지식산업센터로, 혁신적인 설계와 다양한 편의 시설을 갖춘 공간입니다. 이 센터는 모든 호실이 정사각형 형태로 특화 설계되어 있어 공간 활용의 극대화를 이루고 있습니다. 발코니 면적을 충분히 확보하여, 각 입주 기업의 필요에 맞게 다양한 방식으로 공간을 활용할 수 있도록 돕습니다.

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TEL: 1555-0281

2. 동탄 더큐브 온에어의 프리미엄 특징

동탄 더큐브 온에어는 다음과 같은 6가지 프리미엄 특징을 통해 입주 기업과 투자자에게 매력적인 선택지를 제공합니다.

2.1. 홈오피스형 지식산업센터

동탄 더큐브 온에어는 단순한 사무 공간을 넘어, 업무와 휴식이 동시에 가능한 멀티 오피스를 제공합니다. 각 호실에는 욕실 및 샤워시설이 설치되어 있어, 업무 중간에 간편하게 휴식을 취할 수 있는 환경을 조성하였습니다. 이는 특히 1인 창업자나 소규모 스타트업에게 이상적인 업무 환경을 제공합니다.

2.2. 효율적인 특화 설계

효율적인 공간 활용을 위한 특화 설계가 돋보입니다. 각 실별로 발코니가 마련되어 있으며, 높은 층고와 여유로운 주차공간이 제공됩니다. 또한, 피트니스와 같은 다양한 편의 시설도 갖추어져 있어 입주 기업의 직원들이 쾌적한 환경에서 일할 수 있도록 지원합니다. 이러한 설계는 사용자의 편리함을 극대화하는 데 중점을 두고 있습니다.

2.3. 풍부한 배후 수요

동탄 더큐브 온에어는 삼성전자 기흥 및 화성캠퍼스와 가까운 위치에 있어, 다양한 기업체와 연구소의 비즈니스 수요가 풍부합니다. 이러한 배후 수요는 입주 기업들이 안정적인 비즈니스 환경을 유지하는 데 중요한 요소로 작용합니다. 또한, 인근 지역의 산업생태계와의 연계를 통해 다양한 협업 기회를 창출할 수 있습니다.

2.4. 중심의 인프라

이 센터는 이케아, 롯데아울렛, 동탄 테크노밸리 등 다양한 편리한 인프라와 가까운 위치에 있습니다. 이러한 인프라는 입주 기업 및 직원들에게 생활의 편리함을 제공하며, 비즈니스의 효율성을 높이는 데 기여합니다. 특히, 쇼핑과 여가를 동시에 즐길 수 있는 환경은 직원들의 복지 향상에도 큰 도움이 됩니다.

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2.5. 최상의 투자 기회

동탄 더큐브 온에어는 재산세(37.5% 감면), 취득세(50% 감면), 법인세(100% 감면) 등 다양한 금융 혜택을 제공합니다. 이러한 세제 혜택은 투자자들에게 매력적인 조건으로 작용하여, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경을 조성합니다. 특히, 소규모 투자자들에게도 적합한 상품으로, 개인 투자자들이 정부의 부동산 규제를 피하고 안정적인 수익을 추구할 수 있는 기회를 제공합니다.

2.6. 퀸튜플 광역교통망

동탄 더큐브 온에어는 SRT, GTX-A(예정), 분당선 연장(계획), 트램(예정), 인동선(예정) 등 다양한 교통망과의 연결이 용이합니다. 이는 입주 기업의 직원들이 편리하게 출퇴근할 수 있는 환경을 제공하며, 고객 및 비즈니스 파트너와의 접근성을 높여줍니다. 교통망의 확장은 향후 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

3. 층별 구성 및 시설

동탄 더큐브 온에어는 다양한 층별 구성으로 설계되어 있어, 입주 기업들이 필요에 맞게 공간을 활용할 수 있습니다.

3.1. 지하 1층 구성

지하 1층은 주차장과 근린생활시설, 커뮤니티 시설(피트니스 센터 등)로 구성되어 있습니다. 이 공간은 입주 기업의 직원들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 시설을 제공하여, 업무 외에도 여가를 즐길 수 있도록 돕습니다.

3.2. 지상 1층 구성

지상 1층 역시 주차장과 근린생활시설로 구성되어 있으며, 자전거 보관소도 마련되어 있습니다. 이는 친환경적인 이동 수단인 자전거를 이용하는 직원들을 위한 배려입니다.

3.3. 지상 2층 구성

지상 2층은 주차장 외에도 이륜차 전용 무인택배함과 전기차 충전소가 마련되어 있습니다. 이는 다양한 이동 수단을 사용하는 직원들의 편리함을 고려한 설계입니다.

3.4. 지상 3층 구성

지상 3층은 주차장과 이륜차 전용 무인택배함으로 구성되어 있어, 입주 기업의 물류 관리 편의성을 높이고 있습니다.

3.5. 4층 ~ 19층 구성

4층부터 19층까지는 라이브오피스로, 다양한 평수로 구성된 정사각형 호실이 마련되어 있습니다. 이러한 설계는 각 기업의 필요에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있도록 돕습니다.

4. 상품 특화 설계

동탄 더큐브 온에어의 상품 특화 설계는 여러 가지 장점을 제공합니다.

4.1. 정사각형 평면 구조

정사각형 형태의 평면 구조는 내부 공간의 효율성을 극대화합니다. 이는 다양한 활용 가능성을 제시하며, 입주 기업들이 원하는 형태로 공간을 활용할 수 있게 해줍니다.

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4.2. 넓은 서비스 면적

타 현장에 비해 약 2배 이상의 넓은 서비스 면적을 제공하여, 입주 기업들이 보다 쾌적한 환경에서 업무를 수행할 수 있도록 합니다. 이는 특히 소규모 기업이나 스타트업에 유리한 조건입니다.

4.3. 높은 층고와 확장 가능성

높은 층고는 공간 활용의 유연성을 높여주며, 2개 이상의 호실을 확장할 수 있는 가능성을 제공합니다. 이는 기업의 성장에 따라 공간을 조정할 수 있는 장점을 제공합니다.

4.4. 친환경 설계

입주사의 선호도를 반영한 맞춤 편의 시설 설치와 운영을 통해, 안전하고 쾌적한 업무환경을 조성하고 있습니다. 이는 직원들의 건강과 복지를 고려한 중요한 요소입니다.

5. 투자환경

동탄 더큐브 온에어는 수도권 남부의 교통, 생활, 경제 중심지에 위치하고 있으며, 다양한 인프라가 집약된 최대 규모의 고품격 신도시입니다.

5.1. 최적의 입지 조건

2km 내에 동탄역, 기흥IC, 삼성전자, 동탄 테크노밸리, 롯데백화점 등 다양한 인프라가 위치해 있어, 비즈니스 활동에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 입지는 기업의 성장 가능성을 높이는 데 크게 기여합니다.

5.2. 산업 클러스터

첨단 산업과 연구, 벤처 시설이 밀집한 동탄 테크노밸리 내에 위치하여, 지역 기업 및 외투 기업과의 연결을 통해 국가 성장 동력 산업을 육성하기 위한 최적의 인프라를 조성하고 있습니다. 이는 입주 기업들에게도 큰 혜택이 될 것입니다.

5.3. 대중교통의 중심

동탄은 수도권 남부 대중교통의 중심지로, 퀸튜플 광역교통망을 확보하고 있습니다. SRT 동탄수서, GTX-A(예정) 동탄삼성, 트램(예정) 등 다양한 교통망이 지역 내에 구축될 예정입니다. 이러한 교통망은 지역 주민과 기업 모두에게 큰 편리함을 제공할 것입니다.

6. 동탄 더큐브 온에어의 공급 동향

동탄 더큐브 온에어는 라이브오피스 중심의 공급이 이루어지고 있으며, 동탄 테크노밸리 C, D권역의 개발이 활발히 진행 중입니다. 동탄 2신도시의 지식산업센터 분양가는 지속적으로 상승하고 있으며, 부동산 규제의 반사 이익과 교통

확충 등 개발 호재에 힘입어 입주율이 상승하고 있습니다. 특히, A와 B권역은 이미 입주가 완료되었고, C와 D권역의 입주율도 지속적인 상승세를 보이고 있어, 동탄 지역의 부동산 시장은 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

7. 결론

동탄 더큐브 온에어는 현대의 비즈니스 환경에 최적화된 홈오피스형 지식산업센터로서, 다양한 특화 설계와 우수한 투자 환경을 제공합니다. 이곳은 단순한 사무 공간을 넘어, 업무와 휴식이 조화를 이루는 혁신적인 공간으로, 미래 가치가 높은 투자처로 자리 잡고 있습니다.

입주 기업들은 동탄 더큐브 온에어에서 제공하는 다양한 혜택과 특화된 공간을 통해 비즈니스의 성장과 발전을 도모할 수 있으며, 투자자들은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 동탄 지역의 발전과 함께 동탄 더큐브 온에어는 더욱 빛나는 미래를 향해 나아갈 것입니다.

이와 같은 이유로 동탄 더큐브 온에어는 현대적인 비즈니스 환경에서 성공적인 운영을 위한 최적의 선택이 될 것입니다. 앞으로도 지속적인 발전과 성장을 통해, 동탄 더큐브 온에어는 지역 경제와 산업 발전에 기여하는 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

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