수완지구 아파트 입주에 관심있는 분들에게 도움이 될까해서 올립니다.

[과거와미래]

최근 대성베르힐과 호반베르디움2차가 6월 부터 새로 입주하기 시작했고, 이후 골드클래스, 진아리채2차, 대방6차, 세영리첼이 올해 가을부터 차근 차근 입주를 시작합니다.

내년 초까지 수완지구에 새로운 이웃들이 많이 생길것 같아 기분이 좋네요.

현재 광주부동산이 별로 좋지 않다고 해도, 수완지구외 다른 곳은 어떨지 몰라도 수완지구는 입주 완료되는데 그리 큰 문제가 될것 같지는 않습니다.

아래 글은 제가 작년3월에 작성한 글인데, 혹시 수완지구 아파트 입주를 고려하고 계시는 분들에게 도움이 될까 해서 다시 올려봅니다.

http://cafe.daum.net/SUWAN/1ug9/4831

수완지구 산지 2년이 넘었네요.

봄되니 이사수요가 많고 자연스레 수완에 대한 관심이 증가되고 있는것 같습니다.

3년 넘게 사신 분들도 많고... 수완지구 초기 분양시 분양 받아 사시는 분들도 많아 그분들 보다는 경험이 적지만... 나름 2년의 경험을 가지고 수완지구 아파트 선택시 고려 사항을 추천해드립니다.

1. 본인의 상황과 맞는 아파트를 선택하십시요.

- 수완지구는 단지 규모가 크기때문에 교통, 상가, 학교, 풍영정천, 아울렛과 하나로마트 접근성, 조용함 등등.. 아파트 마다 조금씩 차이가 있습니다... 학생이 있는 분들은 학교 근방으로 가시면 좋고.. 산책을 좋아하시는 분들은 풍영정천 산책로 가까운데로 가시면 좋을듯 합니다. 쇼핑 좋아하시는 분들은 중심상권 부근에...조용한것 좋아하시는 분들은 떨어진 곳에 있는 아파트를 찾으면 좋겠지요? 남들이 볼때 어디가 좋다 어디가 인기다.. 별 의미 없어 보입니다. 본인이 만족하고 사시는 곳이 가장 좋은 아파트 입니다.

2. 기타 다른 인터넷 정보를 잘 활용하십시요.

- 사실 이 수완지구카페에서는 공정하고 객관적인 아파트 정보를 얻기가 쉽지 않습니다. 얻을수 없다는 것이 아니고 냉철하게 읽으면서 판단하셔야 되고요. 가끔씩 궁금해서 질문 올리면 분란이 일어나기 쉽상입니다. 가장 많은 정보가 이 카페에 있지만 가장 잘못된 정보도 이곳에 많이 있는것 같더군요. 몇군데 정보를 얻을수 있는곳을 추천하겠습니다.

사랑방신문:  http://home.sarangbang.com/linead/apt.html  => 각 아파트 별로 매물 호가와 매물 건수를 확인할수 있습니다. 매물 가격 시세도 확인할 수 있고요... 제가 볼때 매물이 많은 곳은 투기가 많이 들어갔거나 살다보니 불편한곳이라고 생각할수 있을듯 합니다. 

아파트 실거래 조회사이트: http://rt.mltm.go.kr/  => 꼭 방문하셔서 관심있는 아파트 거래건수와 실거래 가격 변동추이를 살펴보십시요.

수완지구블로그: http://happyjun09.blog.me/  => 수완에 대해 잘 모르시는 분은 이블로그 방문하시면 수완지구 관련 잘 정리된 정보를 얻을 수 있습니다. 수완지구 관련 정보를 쉽게 얻을수 있는 곳입니다. 강추합니다.

광산구민원실: http://www.gwangsan.go.kr/nv/menu/menu.php?S=S36&M=050101000000  => 이곳에 들어가면 수완지구와 각 아파트 별로 민원들이 많습니다. 오래된 글 검색하다 보면 수완지구 아파트 들의 숨기고 싶은 내용들도 있습니다.

3. 부동산 중계인들로 부터 정보는 얻어도 믿지는 마십시요.

- 아파트 구매를 위해서 부동산 찾다 보면 자연스레 말 잘하시는 중계인들 의견에 넘어가기 쉽습니다. 그 분들은 중계를 성사시키고 이윤을 내는데 목적이 있습니다. 그 분들이 추천하는 물건이 좋은게 아닐수도 있습니다. 부동산도 각 지역마다 아파트 마다 다 돌아다니셔서 물어보셔야 합니다. 그러면서 각 아파트 들도 직접 발품 팔아서 구경 다녀보시고요.

4. 이 카페에서 잘 언급이 안되는 아파트를 주목하십시요.

- 수완지구 초기 분양시 부터 지금까지 아파트 투기가 없다고 할수 없네요. 특히 수완에 살고 있는 분들이 몇 년전 부터 분양하는 아파트 분양권 많이 가지고 있습니다. 그분들은 수완에 살다 보니 수완의 가치를 빨리 아신거겠지요. 그러다 보니 카페에 가끔 아파트 홍보하는 이상한 글들이 올라옵니다. 그런데 제가 쭉~ 지켜본봐로는 실거주자는 그리 오르는것 내리는것 관심이 없고요. 단지 누가 뭐라고 자기 아파트 험담하면 기분나빠서 답글로 싸우는 정도인것 같네요. 하지만 일부러 카페까지 들어와서 장황하게 아파트 자랑하시는 분들.. 혹은 교묘하게 질문인척 하면서 글 올리시는 분들 많은것 같습니다. 자꾸 이름이 오르는 아파트는 투기한 사람들이 많아 분위기 띄우려는 글로 의심해도 될것 같네요. 거꾸로 얘기해서는 카페에 잘 거론되지 않은 아파트를 주목하고 공부해 보십세요..

5. 수완지구가 완성된 모습을 그려보십시요.

- 수완지구는 계획 택지 지구입니다. 현재 많은 시설과 상점이 생겼지만.. 아직도 진행중입니다. 아파트도 아직 건설 중이고요. 아파트 구입시 지금의 모습만 보지 마시고 향후 연립주택 등 모든 시설이 다 들어왔을때의 모습을 그려보고 아파트를 선택하세요. 수완지구가 완성되는 시점은 그리 멀지 않은것 같습니다. 2-3년 안에는 거의 다 완성될것 같습니다...

이 외에도 구조, 방향, 브랜드 등등 여러가지를 고려하셔야겠지만.. 그건 개인별로 차이가 있을것 같고요.

수완지구 아파트 구입을 고민하시는 분들에게 도움이 되엇으면 좋겠습니다.

[강남]

깜사~~

[홋홋훗]

ㄳ~