축구장 37배 규모 동탄 테크노밸리 실리콘앨리 상가 분양개시

분양광고매물게시판입니다.     매물등록시필독사항을필히숙지하시고매물을등록바랍니다.    <table width="702" align="center" border="1" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; text-align: center;"><tbody><tr style="line-height: 1.6;"><td width="163" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">분양업체명</td><td width="523" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">동탄 테크노밸리 실리콘 앨리 지식산업센터 상가</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="163" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"> </td><td width="523" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"> </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="163" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">연락처</td><td width="171" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">010-5840-7701</td><td width="111" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">휴대폰</td><td width="229" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">010-5840-7701</td></tr></tbody></table><table width="700" align="center" border="1" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; text-align: center;"><tbody><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">매물소재지</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">경기도 화성시 동탄2신도시지원 25-1,2,3,4BL</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" rowspan="2" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">면 적</td><td width="210" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">36,340.00m2</td><td width="81" rowspan="2" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">  지목</td><td width="224" rowspan="2" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">대지 </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="210" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">10,992.85평</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">용도지역</td><td width="210" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">상업시설</td><td width="81" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">용도지구</td><td width="224" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">준주거지역 </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">건축물정보사항 상세히</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">지하4층 지상 20층 </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">추천용도</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">상가 투자 및 임대사업, 실사업용 </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">위치(주소외상세)</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"> 기흥 IC 차량 3분진입, 동탄역 차량 5분거리</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">매매금액</td><td width="210" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">3억~ </td><td width="81" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">융자</td><td width="224" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">60% 무이자 </td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">매물특징</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">2만여명 상주, 영화관 5개관, 볼링장 입점으로 집객효과</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="157" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;">홈페이지/카페링크</td><td width="527" colspan="3" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"> <div style="line-height: 1.6;"> </div></td></tr></tbody></table><table width="700" align="center" border="1" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6;"><tbody><tr style="line-height: 1.6;"><td width="1231" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"> 매물 사진</td></tr><tr style="line-height: 1.6;"><td width="1231" style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; font-size: 12px;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997262505DD78D3241" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="신조감도완.png" id="A_997262505DD78D32412F1C" style="cursor: pointer; clear: none; float: none; width: 791px;" id="A_997262505DD78D32412F1C"/> </td></tr></tbody></table>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D71D4C5DD7999021" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="그림133 (1).png" style="clear:none;float:none;" id="A_99D71D4C5DD79990211C1E"/>   현대 실리콘앨리 동탄 지식산업센터 근린상가 《지식산업센터인 근로 지원 시설인 근린상가》 지식산업센터 초기에는단순 근로자를 위한 근린시설로 출발하였으나시대를 거듭하면서 단점의 필요성이대두되어, 그 기능을 보완하는 방향으로 발전을 거듭하고있습니다. 《현대 실리콘앨리 동탄 근린생활시설 상가》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999939455DD799D827" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="앨리시대임.png" style="clear:none;float:none;" id="A_999939455DD799D82748CD"/> 《현대 실리콘앨리 근린 생활 시설 사업개요》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A61D485DD799EF29" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="근린상가사업개요.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99A61D485DD799EF29DC41"/> 현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 상품은? 그간 지식산업센터의 짧지 않은 역사를 돌이켜 보건대 근린상가 시설은 주변 근로자를 위한 이용시설에 지나지 않았다. 물론 서울과 수도권 지역 지식산업센터 근린상가의 이용 실태를 면밀히 조사해 보았지만 입지 조건에 따라 편차가 큰 것이 단점으로 분류되고 있습니다. 물론 동탄 지식산업단지도 폭발적인 입주 물량과 개발 완성도가 떨어져서 전방위 적으로 수급에서 곤란을 겪고 있는 실정입니다. 따라서 공실이 상존하고 임대가 마저 기대에 못 미치는 것이 작금의 현실입니다. 이러한 제반 문제는 시간이 해결해 줄 것으로 판단되며 현대 실리콘앨리가 준공되는 시점에서는 모든 문제가 점진적으로 해결될 것으로 사료됩니다. 특히 상가 부분이 제일 문제가 되고 있는데, 그 원인은 위에서 언급한 바와 같이 개발과 입주가 활성화되지 못한 것이 주요 원인이 되겠습니다. 이러 문제는 개발의 완성도 고 높아지면서 어느 정도 해결될 것으로 판단 됩니다. 현대 실리콘앨리는 이러한 문제점을 해결하고자 색다른 콘셉트로 상품을 구성에 심혈을 기울이고 있습니다. 지식산업센터의 근로자를 대상으로 하는 것 외에 외부로 눈을 돌려 고객을 유인할 수 있는 상품 구색에 많은 노력을 기울이고 있습니다. 그에 대한 대안으로 메머드급 규모는 물론 뉴욕 테마 스트리트 몰 컨셉를 도입하고, 멀티플렉스 영화관 유치, 볼링장, 키즈카페, 전문 식당가, 일상의 다양한 판매시설, 다양한 먹거리 코너 등 대형 앵커시설로 고객유인을 위한 업종 구색에 심혈을 기울이고 있습니다. 이는 종전의 지식산업센터 근린상가의 기능을 벗어난 새로운 도전이자 그간의 단점을 보완하는 새로운 개념의 지식산업센터 근린 상가가 되겠습니다. 이러한 노력이 어느 정도 결실이 있을 것으로 판단되며 규모의 장점과 탁월한 접근성과 탁 트인 가시성이 조화를 이룬다면 좋은 결과가 있을 것으로 기대되는 우수한 근린 상가 상품이 되겠습니다. 상시 근무인원과 내방객을 대상으로 추론해 보면 상주 인원이 2만~2만 5천 명 선이 될 것으로 예상되며, 여기에 12라인 이상의 메머드급 볼링장, 5개 상영관의 영화관, 젊은 층을 대상으로 한 록카페, 운동 마니아를 겨냥한 당구장, 탁구장, 다양한 체력단련장 등 출입 인원을 예측해 보면 어느 업종이든 사업을 영위하는데 별반 무리가 없을 것으로 사료됩니다. 근린상가 입점 대상 업종을 추천해 드린다면 전문식당가, 직원식당, 일반적 먹거리 프랜차이즈, 이발소, 미용실, 편의점, 제2금융권 은행, 미니 정비소, 스팀세차장, 커피전문점(대, 중, 소 브랜드), 세탁소, 제과점, 중식집, 잡화용품 판매점, 문방구, 의원급 병원, 약국, 미니 우체국, 부동산 중개업소, 통신 대리점, 안경점, 과일 판매점, 기타 등등이 입점 경쟁력이 있을 것으로 전망됩니다. 《현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 특장점》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9994CD4D5DD79A3B2A" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="정본특장점.png" style="clear:none;float:none;" id="A_9994CD4D5DD79A3B2A7DA5"/> 《동탄 랜드마크에 걸맞은 새로운 상가 콘텐츠》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991687445DD79A532D" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="정본투자포인트-77.png" style="clear:none;float:none;" id="A_991687445DD79A532D0A4F"/> 《현대 실리콘앨리 근린상가 특급 프리미엄》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C618505DD79AA013" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="뉴욕스타일.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99C618505DD79AA013F82B"/> 《 B/2F 근린상가 호실별 배치도, 면적, 분양가》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9976E74B5DD79AB42F" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상가2층임.png" style="clear:none;float:none;" id="A_9976E74B5DD79AB42F81AE"/> 《 B/1F 근린상가 호실별 배치도, 면적, 분양가》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A847475DD79ACD2A" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상가지하1층임.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99A847475DD79ACD2A17A8"/> 《1F 근린상가 호실별 배치도, 면적, 분양가》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F734A5DD79ADF28" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="지상1층임.png" style="clear:none;float:none;" id="A_993F734A5DD79ADF28B4E3"/>《전문성을 필요로 하는 부동산 투자 상품》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F9BB4F5DD79AF618" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="그림177.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99F9BB4F5DD79AF618B6A9"/> 《현대 실리콘앨리 동탄 지산 프리미엄 7선》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F8BD4E5DD79B0B22" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="프리미엄7.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99F8BD4E5DD79B0B227F0B"/>《현대 실리콘앨리 지식산업센터 주요 유치 업종》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99107F4E5DD79B202C" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="도입시설업종.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99107F4E5DD79B202C446F"/> 《현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 시설 전경-1》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E3044B5DD79B3322" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상28.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99E3044B5DD79B33225DE1"/>《현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 시설 전경-2》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FCC5425DD79B471E" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상17.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99FCC5425DD79B471EA61F"/>《현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 시설 전경-3》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997C74475DD79B5C1A" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상56.png" style="clear:none;float:none;" id="A_997C74475DD79B5C1A5216"/> 《현대 실리콘앨리 동탄 근린상가 시설 전경-4》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E1BB4E5DD79B7024" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="상88.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99E1BB4E5DD79B7024BE75"/>《인근 지역 경쟁 브랜드 간 장단점 비교 분석》 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EEB54A5DD79B842C" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="타사비교표.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99EEB54A5DD79B842C0B6C"/> 《시대가 필요로 하는 지식산업센터 상품》 정부 정책의폭넓은 지원 속에 시대 변화에 따른근로환경이 하루가 다르게 바뀌어가고 있습니다.이는 산업구조의 변화에 따른 것으로 중화학공업에서고부가 가치가 높은 지식산업으로 전환이 주요 원인이 됩니다. 이러한 상황은 향후 산업구조의 변화로 더욱 가속화 될 것으로 예측되며, 그에 따른 지식산업센터필요성은 더욱 증가될 것으로예측됩니다.  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99078B455DD79BB527" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="773" width="773" exif="{}" data-filename="그림13333.png" style="clear:none;float:none;" id="A_99078B455DD79BB527E0EC"/>