서산시 대산읍 화곡리 (시가화 예정 용지입니다)

$돈 되는 토지 ‘세 가지’가 모두있는 물건지$   ※물건지 : 충남 서산시 대산읍 화곡리 (시가화 예정 용지입니다)준공업지역입니다.(공업수용,주거기능,상업기능모두가능한지역) 물건지 상세분석위치 : 충남 서산시 대산읍 화곡리(임야)지목,지역지구 아래 토지이용규제정보서비스 사진참조가격 : 370,000원(4월10일이후로 40만원대로 상승예정)현지부동산 시세 최소700,000원(답사시현지부동산직접확인하셔도됩니다)   2025년 고속도로완공 화곡IC에서(예정지) 1.3키로거리서산 대산읍 화곡리 준공업지역 투자가치최고용기 있는 자만이 “부자의 기회”잡을 수 있습니다...   토지매매문의 : 010-3018-0238전화부재시 문자남겨주시면 확인후 연락드리겠습니다   (고객감사이벤트실시 선착순마감 LED TV49인치 + 노트북)   토지매매문의 : 010-3018-0238   <a href="https://band.us/@hyundaiem">https://band.us/@hyundaiem</a> 밴드들어가시면 자세한 정보보실 수 있습니다...돈 되는 토지는 ‘세 가지’가 있다   첫 번째는 도로다. 개발계획이 발표되고 난 후 개발된다고 하면 반드시 도로가 신설되거나 확장에 들어간다. 토지투자에 성공하고 싶다면 내가 살고 있는 곳에, 아니면 내가 투자하려는 곳에 도로신설계획이나 도로확장계획이 있는지 살펴봐야 한다. 도로가 신설되거나 확장되면 해당지역으로의 접근성이 획기적으로 개선되기 때문에 토지가격이 높아질 수밖에 없다. 그래서 ‘길 따라 돈이 된다’는 부동산 격언도 생겨났다.   둘째는 전철(철도)이다. (대산항인입철도)통상적으로 역에서 1km 이내를 직접역세권, 1km부터 2km까지를 간접역세권이라 한다. 직접역세권에는 상업시설과 업무시설이 자리 잡게 되고, 간접역세권에는 주거시설이 입주하게 된다.. 토지로 돈을 벌고 싶다면 역세권에 투자하자.   셋째는 개발 이슈다. 내 땅 옆에 신도시, 산업단지, 관광단지, 신공항, 신항만 등이 생기면 땅값은 올라간다. 부동산 격언 중에 ‘1만평을 개발하면 10만평의 땅값이 들썩인다’라는 말이 있다. 개발규모가 크면 클수록 파급효과는 더 크다. 주변 땅값이 오르는 이유는 개발을 통해 지역발전의 기대심리와 개발보상금을 통해 인근지역의 땅에 재투자하는 하는 대토(代土)수요가 상승작용을 일으키기 때문이다. 2004년 행정수도 예정지가 드러나면서 인접한 주변지역은 물론 논산 계룡 창원 등 반경 수십㎞에 걸친 지역의 땅값이 들썩인 게 대표적인 예다.개발 이슈는 국가 및 지자체의 개발과 민간기업 개발로 나뉘는데, 국가 및 지자체 개발 이슈가 더 안정적이고 파급효과가 크다. 따라서 토지투자에 성공하고 싶다면 국가 및 지자체의 개발 이슈에 주목하자.   "땅"은 절대로 배신하지 않습니다.사무실에 오셔서 위치, 개발계획, 지적편입도를 확인하시고브리핑을 받아보시고 마음에 드시면 청약금 입금(토지평수확보)기회는 항상 있지 않습니다. 기회는 사람을 기다려 주지 않습니다.생각만 하고 계시면 좋은 물권은 다른 사람에게 넘어 갑니다.망설이지 마시고 지금 바로 전화나 문자 주세요.   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991CFC415CA5988C35" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="물건지3.jpg" actualwidth="960" id="A_991CFC415CA5988C35395B"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B98E415CA5988D26" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="2.jpg" actualwidth="1024" id="A_99B98E415CA5988D267BC1"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B991415CA5988D26" class="txc-image" width="990" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="2대산당진고속도로.jpg" actualwidth="990" id="A_99B991415CA5988D26CE4A"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9996D3415CA5988D27" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="3.jpg" actualwidth="960" id="A_9996D3415CA5988D27B204"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99858A415CA5988E29" class="txc-image" width="929" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="11-vert.jpg" actualwidth="929" id="A_99858A415CA5988E294814"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AB19415CA5988E01" class="txc-image" width="773" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="image.png" actualwidth="773" id="A_99AB19415CA5988E01710A"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99309A415CA5988F2C" class="txc-image" width="682" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20190306_125003715.jpg" actualwidth="682" id="A_99309A415CA5988F2C8171"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99253C415CA5988F35" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20190314_113852277.jpg" actualwidth="960" id="A_99253C415CA5988F356633"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99370C335CA598901E" class="txc-image" width="1004" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="대산일반산업단지.jpg" actualwidth="1004" id="A_99370C335CA598901E5C45"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998A64335CA5989026" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="대산항1.jpg" actualwidth="960" id="A_998A64335CA5989026F7C6"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D004335CA5989023" class="txc-image" width="886" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="인입철도.jpg" actualwidth="886" id="A_99D004335CA59890232E90"/> -지리적 요건 : 대산~당진간고속도로2025년개통예정대산 교차로에서1.3키로거리에 위치하고있어 향후엄청난 상승효과가 있을 전망입니다대산항 입지로 대전~대산~중국을 연게한 광역항만 및 물류 거점도시의 역할 서해안 신산업의 연계기능이 가오하된 서해안 사업벨트의 중심지-산업단지국내 3대 화학단지 중 한곳(대산,여수,울산)삼성화학단지 현대대죽 일반산업단지 대산2일반산업단지 대산3일반산업단지 대산컴플렉스단지kcc대죽공장 현대 대죽일반산업단지현대오일뱅크 씨지엔 대산전력 일반잔업단지등지곡면 기아자동차 현대파워텍 등 자동차 산업단지   -국내 항구 물동량 순위 6위(상승동 전국1위)전년대비 약70%가 성장하였고 추후 지속적인 성장이 전망되고 있다   -교통망서해안고속도로 송악ic에서 20분소요대산~당진간고속화도로2025년 개통예정(당진~대전간 고속도로와 연계)충청권 최초의 국가관리 항만과 중부권 대륙을 연결하는 대규모국책사업대산에서 당진까지 15분소요(2025년개통예정)당진에서 대전까지 50분소요(2009년개통)서해선 복선전철 연결되는 당진 합덕역~대상항 산업단지 연결3차 국가철도망 구축확정중부권 동서회단철도 건설사업(대산~울진간 철도 /서해안과 동해안연결 철도)총연장 31㎞… 2021년 설계·2022년 착공   -대산항 대산항 카페리호선 확정,2017년4월 첫 중국인 관광객 유입대산항~중국웨이하이항대산항~룽청항로 국제여개선 취항계획여객터미널 완공되어있음   관광인프라 – 중국하고 가장 가까운위치에 있어 관광객유입으로 인한 인근 관광인프라 구축대규모 특급호텔 외 유치중 삼길포항 관광활성화   서산공항 개발계획-위치 : 충남서산시 고북면 해미면 일대-서산비행장 민항유치사업은2022년 공항청사 등 시설물완공후 2023년 취항을목표로 사업진행