귀농귀촌보다 안정적인 수익과 주거를 동시에!

[서정욱]

귀농귀촌보다 안정적인 수익과 주거를 동시에!

안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.

신종 코로나바이러스 감염증 사태가 가져온 변화가 정말 큰데요.

크게 3가지로 따져보자면 첫째, 밀집의 공포.

사람들은 감염 위험이 낮은 저밀도 공간을 선호하게 됐습니다.

둘째, 언택트 시대로 출근하지 않아도 일할 수 있고

대형마트, 쇼핑몰을 찾지 않아도 생활이 가능하다는 사실이 증명됐습니다.

셋째, 건강·환경에 대한 관심으로 사람들은 자연친화적 환경과

건강한 먹거리를 찾고 환경보호를 실천하게 됐습니다.

코로나19는 우리 사회 구석구석은 물론 사람들의

인식과 삶의 태도까지 바꿨습니다. 각각의 변화의 끝엔

다양한 결론이 나올 수 있지만 공통적인 해법이 될

한 가지로 꼽는 것이 바로 '농촌'이었습니다.

귀농귀촌을 고려하는 도시인들이 실제로 많이 늘어났는데요..

지난해 말 한국농촌경제연구원의 '농업·농촌 국민의식조사 보고서'에

따르면 도시민 중 은퇴 후 또는 여건이 될 때 귀농·귀촌할 의향이

있다는 응답이 41.4%였습니다. 전년 대비 6.8% 포인트 뛴 수치죠!

지난해 농림축산식품부가 운영하는 '귀농·귀촌 종합센터' 홈페이지

방문자가 299만명으로 전년 (208만명) 대비 44%증가했습니다.

코로나19가 귀농귀촌 흐름에도 변화를 가져온 것이죠.

도시생활에 지친 사람들이 "귀농이나 할까??"라고 말하는 경우가 있습니다.

마치 농촌에서 살기만 하면 여유롭고 편안할 거라 생각하는 듯이 말이죠.

하지만 농촌은 그리 만만한 곳이 아닙니다.

준비없는 귀농은 스트레스만 더할 뿐입니다.

실제로 귀농을 준비하기 위해서는 공부를 수없이 해야하는데요.

귀농하려면 영농기술 외에도 되도록 많은 정보를 수집하고

경쟁력있는 작목을 선택하는 것도 중요하며

주택과 농지 확보 방법을 확인해 여러군데를 비교한 뒤 선택해야합니다.

농업인 등록, 경영체 등록 등 법률 절차도 알아둬야하고~

현지답사를 통해 분위기를 파악하는 것도 중요하죠!

준비가 미흡하다면 이주 후 생각지 못한 문제로

마음고생을 하거나 사기 당하기에 십상입니다.

또 다른 실패 요인 중 하나는 바로 자금계획을 세우지 않는 것이죠.

농촌에만 가면 적은 돈으로 편하게 생활을 할 수 있을 것이라는

생각은 착각입니다. 2019년 귀농귀촌 실태조사에 따르면

귀농귀촌에 불만족한다는 응답 중 '자금이 부족해서'라는 이유가

27.8%, 43.3%로 매우 높았습니다.

귀농귀촌도 새로운 삶을 시작하는 것이므로 당연히 자금이 있어야

하는 것이며 초기에 안정적으로 정착하려면 2억원 정도가 필요합니다.

여기에 대부분 정착초기엔 수입이 큰 폭으로 줄어들기 때문에

준비단계에서 일자리, 사업계획 등을 고려한 자금계획을

세우고 정부나 지자체의 지원금을 받을 부분이 있는지 꼼꼼하게 알아봐야 합니다.

겨울이면 스키를 타고 나머지 계절엔 농사를 지으며

편히 살겠다며 강원도 횡성으로 이주한 강성원(51)씨 가족의

정착 초기 ‘실패담’에 가깝습니다.

강씨는 농사를 짓고, 아내는 농가에서 나오는 작물을 활용해

카페를 창업하고 수익을 낸다는 멋진 구상에 빠져 아무런 준비 없이

즉흥적으로 귀농한 것입니다. 하지만 집 짓는 과정에서 사기를 당해

재산을 날리면서 시작부터 우울한 귀농생활을 경험했습니다.

농사도 쉽지 않았구요. 이후 지역 센터의 도움을 받아 착실히 일하며

노하우를 쌓고 ‘귀농 실패담’을 공유하면서 회복해가는 중입니다.

귀농생활을 통해 대박을 추구했지만 막상 귀농하니 철저한

준비 없이 내려온 것이 화근이었죠. 대박을 좆지 말고 꾸준히 노력해

하나하나 성실히 이뤄가면 목표를 달성할 수 있을 것이지만

혼자서 손품, 발품 팔아 알아보기는 쉽지 않습니다.

그래서 제가 추천드리는 것은 어려운 노동으로 생활비를

마련하는 것이 아닌 펜션임대사업과 전원주택을 결합한 상품입니다!

단지 소유만 하셔도 안정적인 수익이 보장이 되기 때문에

불안함을 많이 해소하실 수 있으실거에요.

경북 영덕에 위치한 곳의 풀빌라 펜션이며 이곳은

1채를 분양받으시면 2개의 호실의 펜션을 운영하실 수 있습니다.

하지만 한 호실은 전원주택이나 별장처럼 주거가 가능하게

인테리어를 해서 생활하시며 한 개의 호실은 펜션임대사업을

영위하시는 방법이지요! 그렇다면 생활을 하시면서

안정적인 수익을 창출하실 수 있습니다.

단지형태로 조성이 될 예정이며 이곳은 현재 A단지에 5채가

럭셔리 풀빌라로 조성되어 현재 운영중에 있습니다.

A단지에도 추후 9-10채 정도로 더 조성될 것이며

현재 분양중인 곳은 C단지 13채 입니다.

개별 온수 수영장이 실내에 마련되는 럭셔리 풀빌라이며

야외 월풀과 바베큐 시설등을 모두 갖추었으며 각종

내부 가전 가구 인테리어 소품 등을 모두 포함된 분양가로

약 5억원 내외 입니다.

(대출 약 50% 이상 가능, 신용에 따라 차등)

위치에 맞는 건축타입을 선택하실 수 있구요.

타입별로 분양가가 조금씩은 달라질 수 있습니다.

현재 수익을 빗대어 예측해본 수익으로는

겨울 비성수기 기준 월 약 300만원 이상이며

여름 성수기 기준은 월 약 1500만원 이하입니다.

(2 호실 모두 펜션임대 사업 운영 시)

여기에 3%의 안정적인 수익을 보장 해 드리고 있어

더욱 여유롭고 포근한 전원생활을 즐기실 수 있습니다.

영덕 포항간의 고속도로 개설 호재로 개발이 한창이며

관광 어트랙션 시설들과 해상 케이블카, 관광기차 등의

영덕군의 관광객 유치를 위한 인프라 확충이 한창이라

방문객들이 끊이지 않을 곳으로 기대되고있습니다.

귀농귀촌을 꿈꾸시는 많은 도시분들은 아직

농사일이 얼마나 힘든일인지 잘 모르셔서 쉽게

생각하실 수 있는데 정말 쉽지 않거든요.

귀농인구만큼 많은 것이 역귀농 인구이니깐요!

안정적인 수익이 보장되는 영덕 풀빌라 펜션에서

펜션임대사업을 영위하며 자연친화적인 삶을 살아가는

방법도 너무나 좋은 기회이니 잘 생각해보시기 바랍니다.

그리고 위탁경영 방식으로 전문업체가 예약부터 청소까지

모두 도맡아 관리해주기 때문에 단지 소유만 하셔도 되는 구조입니다!

전타입 2층 구조, 개별 온수 대규모 수영장과 스파시설 포함된 럭셔리풀빌라.

애견 동반 캠핑장, 야외수영장, 카페테리아, 인조호수 등

방문객들을 위한 각종 위프라 구축

전세대 계산식 구조로 오션뷰 탁 트인 VIEW에

전문 위탁 경영관리 업체에서 예약부터 청소 관리 모두

진행, 단지 소유만 하시면 됩니다.

추후 주변 인프라형성 완료시 시세차익도 누리실 수 있는 곳입니다!

온라인 상으로는 정확한 위치나 정보를

오픈해 드리지 못하는 점을 양해부탁드리며

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게

문의주시면 더욱 상세하고 친절한 상담을

도와드리도록하겠습니다.

감사합니다.

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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .