스크랩 울산 구영택지지구 5개업체 오픈보고..

[신유아독존]

							울산 구영택지지구 5개업체 오픈보고 Center Center
																								(2005.7.14현재 단위: 천원,기준층,세대)
구   분		구영지구2차 대우푸르지오					구영지구 호반베르디움					구영지구 동문굿모닝힐					구영지구 우미이노스빌(1,2단지)						구영지구 제일 풍경채
위치/건립규모		5BL / 20층 8개동 622세대					8BL / 20층 8개동 648세대					4BL / 15~20층 7개동 731세대					3BL ,7BL/ 20층 17개동 1,307세대						6BL / 19~20층 4개동 413세대
공급평형		27.62	28.35	33.69	33.30	45.94	28.26	33.75	34.26			27.64	29.09	29.45	34.33	35.99	28.54	30.90	33.50	34.04	45.47	46.62	24.41	32.53	32.29
전용면적(m²)		70.73	71.94	84.84	84.77	123.70	71.05	84.32	84.83			68.03	69.75	69.51	81.57	84.98	67.93	75.00	83.31	83.77	123.54	126.53	63.66	84.90	84.96
공급세대수		136	102	164	120	140	337	275	36			220	171	40	226	74	283	467	196	64	243	54	78	257	78
가격	분양가	157,700	162,700	206,700	206,700	304,700	158,000	199,000	204,000			161,100	169,800	171,900	212,900	223,900	158,000	179,000	199,500	205,000	296,400	305,000	129,000	191,000	191,000
	평단가	5,710	5,739	6,135	6,207	6,633	5,591	5,896	5,954			5,829	5,837	5,837	6,202	6,221	5,536	5,793	5,955	6,022	6,519	6,542	5,285	5,872	5,915
청약 일정	1순위	7/18(월)					6/28(화)					7/6(수)					7/11(월)						7/11(월)
	2순위	7/19(화)					6/29(수)					7/7(목)					7/12(화)						7/12(화)
	3순위	7/20(수)					6/30(목)~7/1(금)					7/8(금)					7/13(수)						7/13(수)
계약일정		7/27(수)~7/29(금)					7/7(목)~7/9(토)					7/14(목)~7/16(토)					7/19(화)~7/21(목)						7/19(화)~7/21(목)
분양조건		계약금 10% 중도금 60%(50% 이자후불제)					계약금 10%(5%+5%분납) 중도금 60%(50% 이자후불제)					계약금20%(5%+5%+10%) 중도금60%(이자후불제) *27평형 30%무이자융자					계약금20%(5%+15%분납) 중도금60%(75% 이자후불제)   * 50%-농협,25%-자체						계약금10%(5%+5%분납) 중도금60%(50% 이자후불제)
마감재	기본	디지탈도어록,발코니수납선반,홈오토메이션 드레스룸붙박이장,화장대,세미시스템창 가스쿡탑,싱크절수기,음식물건조기,음식물 탈수기,보조주방,전기쿡탑,빨래망,샤워부스					홈네트워크,안방붙박이장,화장대, 보조주방가구,개별정수기,실내공기청정기 음식물건조기,온돌마루(거실,주방)					홈네트워크,아일랜드식탁(전평형), 보조주방가구,개별정수기,아로마향발생기 음식물건조기,온돌마루(거실,침실) 주방칸막이설치, 인출형 수납공간 드레스룸붙박이장 및 화장대 거실발코니벽 점토타일시공					홈네트워크,보조주방가구,청정공기급기시스템,온돌마루(거실) 음식물탈수기,발코니선반,주방소화기,라디오폰 홈씨어터스피커잭,붙박이장,화장대 및 화장대금고						홈네트워크,온돌마루(거실),중앙정수시스템 주방라디오폰,음식물탈수기,초음파과일세척기, 씽크볼, 붙박이장, 화장대 및 화장대금고
	옵션	거실장,안방붙박이장,광파오븐,식기세척기 주방TV폰					김치냉장고,광파오븐,반신욕조,비데, 냉장냉동고,바디샤워기					주방TV폰,욕실TV폰,전동커튼					대리석아트월,주방TV,보조주방인덕션,침실온돌마루 안방붙박이장,부부욕실비데,월풀욕조						거실/주방바닥 타일, 온돌마루(침실), 가스오븐렌지 식기세척기,바디샤워기,비데
평면 특장점		4Bay(33A,45평형) 양면조망(33B평형)					4Bay(전평형), 욕실바닥난방					전면발코니 2.2M, 보조주방 외부샷시 설치 주방과 이격된 보조주방, 작은 침실2,3					34,45,46평형 4Bay, 욕실 바닥난방, 인테리어 컬러선택						3bay, 2.4m천정고, 전후면 발코니샤시 무료시공
단지의 특장점		일부 탑상형설계, 필로티설계 전면정원없음, 최상층 우물천정 지하주차장엘리베이터					남서향위주 단지배치,최상층 우물천정 1층 전면정원없음, 필로티설계 지하주차장엘리베이터, 욕실바닥난방					남서향위주 단지배치,최상층 우물천정 일부동 1층 전면정원/독립현관 있음 필로티설계, 휘트니스센타 지하주차장엘리베이터					남향위주 단지배치, 최상층 우물천정 1층 전면정원 없음, 휘트니스센타 지하주차장엘리베이터						지하주차장 엘리베이터
홍보주안점		- 구영지구 제1의 프리미엄 - 혁신형 설계					- 첨단웰빙아파트 - 태화강생태공원 시공업체 - 삼성 에버랜드 조경팀 조경설계					- 울산 최초 지상에 차없는 탑상형아파트 - 녹지율 51%, 테마정원 10개					- 구영지구내 가장 좋은자리, 가장 큰 단지규모						- 전세대 10cm 더 높은 아파트 - 최대 5.1m 거실폭 및 높은 주거전용율
조사자 의견		- 구영지구내 유일한 Big Brand - 예비고객 확보					- 브랜드 알리기에 주력 - 평면/마감 보통 수준					- 평면/마감 매우 우수함 - 남서향위주의 단지배치와 높은 분양가를 어떻게   극복하느냐가 성패의 요건으로 판단됨					- 평면/마감 보통수준 - 당사 및 동문건설대비 브랜드 열세를 극복하기 위해   저렴한 분양가와 파격적인 금융조건 제시 - 브랜드 극복이 관건						- 평면/마감 보통수준 - 브랜드 극복이 관건
* 마감재, 평면 등의 특장점은 대표적인 내용만 기술함