대한민국은 미래산업의 쌀이라고 하는 반도체 기업의 사업에 사활을 걸면서 대한민국 최고의 반도체가 아니라 세계 최고를 꿈꾸고 있는 게 대한민국의 제일의 IT 산업입니다.
※ 요기 하단 동영상(12분:25초)으로 보시면 편리해요!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
특히 용인시에 126만 평에 122조가 투자되는 용인 원삼 SK하이닉스 그리고 이동 남사읍에 220만 평에 무려 600조 가량이 투자가 되는 삼성 남사 반도체 국가 산업단지가 지금 확정이 돼서 개발을 진행하려고 하는데 지역주민의 민원에 가로막힌 이른 용인 반도체 단지에 대해서 오늘 한번 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다.
어제 윤 대통령은 기자회견에서 시간이 보조금이라는 말을 쓰면서 반도체 산업을 육성하겠다는 의지를 밝혔는데 어쨌든지 간에 이러한 용인 반도체 단지 신속 조성을 위해서 환경부 국토교통부 지방자치단체에 그러한 정책협의가 발족이 돼서 하루빨리 반도체 기업들의 산업단지가 세계 최고의 IT 산업단지가 만들어지기만을 간절히 염원하는 바입니다.
밑에 현장의 사진은 바로 용인 처인구 원삼면에 개발이 되고 있는 원삼 SK하이닉스 개발 부지 현장이 되겠습니다. 지역주민들의 민원으로 인하여 반도체 패권을 향한 국가대항전에서 한국 기업들의 입지가 지금 흔들리고 있다는 겁니다.
일본과 미국은 경제적인 안보 차원에서 큰 금액의 보조금을 지급해 가며 반도체 기업 투자를 독려하고 있지만 한국은 아직까지 절박함이 부족해 보이는 것 같습니다.
용인 반도체 단지 메가클러스터와 여기 밑에 반도체 고속도로까지 화성에서 여기 이동 남사 삼성 국가산단을 지나 원삼 SK하이닉스를 거쳐서 백암 그리고 중부 고속도로에 일죽 IC까지 연결을 나오는 이 반도체 고속도로 이 뿐만이 아니고 경강선 연장이라든지.
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용인시는 반도체 메가클러스터를 만들기 위해서 지금 최선의 노력을 다하고 있습니다. 또한 지역주민들의 민원에 대한 처리도 신속하게 처리되어야 할 것입니다. 특히 윤석열 대통령은 어제 기자 회견에서 세액 공제를 하면은 보조금이 지급되는 것이니까.
재정 지원 범위가 가능한 한도 내에서 반도체 기업에 대한 지원을 향상시킬 생각이라고 이야기를 하였습니다. 보조금 지급에는 선을 긋고 세제 지원을 하겠다는 기존 입장을 되풀이한 것이라고 볼 수가 있겠습니다. 국회도 느긋합니다.
여야는 조세특례제한법 개정안을 이번 국회에서 처리하지 못하고 22대 국회로 넘겼습니다. 그럼 이거 하루 빨리 정리가 좀 돼야 되는 다급한 상황인데도 불구하고, 결국은 22대 넘겼다는 겁니다. 연말까지 법안이 통과하지 못하면은 일몰 규정에 따라 내년부터 반도체 기업들의 투자에 대한 세액공제가 대폭 감액된다는 거 알아두시기 바랍니다.
여기에 나와 있는 지금 자 여기 지역주민들의 민원이 발생하고 있는 원삼면 sk하이닉스 산업단지를 비롯한 이동, 남사 반도체(삼성) 국가산업단지 여기 오른쪽에 이쪽에 6개의 펩(공장) 왼쪽이 남사읍 쪽이고 여기가 이동읍이거든요. 남사읍 쪽에 150여 개의 소재 부품 장비(소 부장) 반도체 기업들, 그리고 여기 밑에 좀 나와 있죠.
요 밑에 나와 있는 것이 이제 이 안에서 거주하고 있던 사람들의 이주자 택지까지 해서 220만 평이 개발되는 이동 남사 삼성 국가산업단지가 되겠습니다. 지금 용인 반도체 단지를 직접적으로 저희 연구소 부서에서는 부동산 연구를 하면서 2024년도에 용인지역에서 투자가치가 가장 유망한 부동산 토지를 찾아서
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뜻을 같이하시는 분들이 모여서 25인승 리무진 버스를 타고 직접 현지답사하여 눈으로 보면서 수익 분석을 해보는 지난번 제1기 현장답사(4월 28일)에 이어서 제2기 토지 투어 현장답사 일정을 마련하였습니다. 답사 일정을 보면 용인시 양지면에 있는 투자하기 좋은 중요 물건지와 용인 반도체 단지 배후 신도시의 성장과 투자 수익성을 분석하고
45번 도로와 42번 국도를 따라 이동읍과 남사읍에 소재한 남사 반도체(삼성전자) 국가산업단지 부지를 돌아보고 이어서 평택 고덕 신도시에 위치한 삼성반도체 공장과 세종 포천 간 고속도로와 원삼면 sk하이닉스 산업단지 그리고 정말 돈이 될 수 있는 유망 물건지를 방문하여 분석하는 돈 버는 부동산 투어가 되겠습니다.
일시는 바로 내일 5월 12일 일요일 오전 11시 김형선 박사 부동산 연구소 앞에서 25인승 리무진 버스를 타고 출발하게 됩니다. 내일 일요일 지금 자리가 딱 한 분 남았네요.
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용인지역 토지는 40년 이상의 땅 전문가(40년)와 동행하면서 정말 수익과 직결되는 유망 물건지를 직접 가보고 투자분석을 하는 것은 선택이 아닌 필수사항입니다. 초보자는 물론 투자, 재테크 경력이 있는 분이라도 현지답사를 통한 실익은 매우 클것이며 시행착오와 리스크를 최소화 할수 있습니다. 반도체 산업단지와 연계하는 도로와 철도의 확장과 개발등으로 인한 지가상승이 매우 높을 것으로 예상되는 핫플레이스(hot place)를 사전 답사하여 돈되는 토지정보를 안내하고 있습니다.
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일시: 2024년 5월 12일 (일요일)
시간: 오전 11시 출발, 오후 5시 도착
집결: 영동고속도로 양지ic 로타리
용인시 처인구 양지면 죽양대로 2310
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장
차량: 리무진 BUS (25인승)
예약: 010 5477 2808
비용: 7만원(교통비+점심식사+답사자료)
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808