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<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
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<P> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/174C07104C67DB7C61" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="581" border="0" hspace="1" vspace="1" width="581" id="A_174C07104C67DB7C61250F"/></P>
<P> </P>
<P>*2월 7일 일요일에 방문했었습니다,</P>
<P>그저 산업도로에서 ...5분정도 떨어진 ...그저 그런 주택가의 엘리베이터 없는 아파트였습니다.</P>
<P>남쪽으로 재건축아파트가 한창 마무리 공사를 하고 있었으며...그때 당시 매매 14000-16000선이었습니다.</P>
<P>*교보생명에 전화하니...이미 관리업체로 넘어간 상태이며....대출이 어찌 실행되었느냐 물으니....아무런 이상없이 나갔다고 하며...교보에서는채권회수하는데 문제없다고하며....낙찰받고 오면 그때 생각해보고 서류를 주겠다..ㅎㅎㅎ</P>
<P>그렇다면 무상이라는것으로 판단...</P>
<P>*2월 17일에 입찰했으나 2등으로 .....10250만원 ..낙찰 </P>
<P>*낙찰자는 방문을 해서 주변에 물어보니 오래 살았으며...진정한 임차인인것으로 보여서 ..포기했다고한다(물론 통화했음)</P>
<P>*그이후 미납처리 ...</P>
<P>*재경매 4월 26일 전번에 낙찰 되고 미납이라면 이번에는 두명이나 단독이라는 예상</P>
<P>*결과는 단독이나 8610만원 500만원 아까비~~~</P>
<P>*법원에 서류 복사....계약서 둘이서 사이좋게 작성 ...부동산은 생략....확정일자...</P>
<P>*채권계산서....5000이라고 적혀있다..</P>
<P>*낙찰 받고 매각결정허가 ...항고기간 끝나고....5월15일에 임차인 두번째로 만나러갔으나...집에 불은 켜있으나 못만나고 ...배당이후에 보자는 통화만하고 돌아옴</P>
<P>*내용증명으로 임차인의 심기를 불편하게 만들어 반응을 살핌.</P>
<P>*대출 5000받고 6월2일에 잔금납부...</P>
<P>*임차인을 잘아는 대리인이라나....이사비용을 2000주면 쉽게 이사해주겠다 아니면 법적 대응을 할것이니 그래 알아라고 하며 전화..</P>
<P>2000이 어느집 강아지이름인지....뭐야 이건 </P>
<P>*6월 25일 배당일 안산법원 주차장 장난이 아니다...교보생명.시흥시청,기술신보....나왔으나 임차인은 없다..</P>
<P>배당표 받아보니..뜨아하나...이건 뭐야....임차인에게 2000이 먼저 배당을 한다는것이 이해가 내 머리로는 도저히 안된다...</P>
<P>최우선변제라도 시흥이면 4000/1600인데 보증금이 5000인데 이건 무엇인지???</P>
<P>다음이 기술신보에서는 6000/2000으로 가능하지만...순서가 다르다는것입니다.</P>
<P>*기술신용보증기금 즉시....이의제기한다....내는 임차인이 배당받으면 좋은데...배당표대로....</P>
<P>안되면 작전을 짜야한다....</P>
<P>*교보에서 무상임대착 각서를 이번에도 못준다고 한다....허나 법원에서 소명자료로 제출하라면 준단다....뭐야...</P>
<P>기술신보 ...이의제기하면서,,,,소송시작....</P>
<P>*임차인에게 전화해서...무상으로 거주하고 있으므로...손해배상청구 임차료 청구...변호사비용까지 청구할것이며...</P>
<P>민형사상 손해배상을 청구할것이고...사문서 위조로 전과자자 될수도있으니....참고하라고 전화통화...</P>
<P>*7월5일에 임차인 만나다...</P>
<P>임차인부부..아주 선량하고 ...채무자랑 친구란다,...돈도 주었단다...남편이 무상임대차 각서 써주었단다...(물론 녹음)</P>
<P>여자이름으로 계약을 했으며 남편이 무상임대차 계약서 써주어서 상관없다나....그래 그럼 남편은 상관없는 물건에 써주었으니 사기로 걸리시겠군요...허~~걱</P>
<P>*임차인이 울기 시작한다....이사비용...1000달란다...</P>
<P>우리남편 이야기 다들어준다....이사비용..채무자는 살던집에서 그냥 쫒겨났다는 이야기도 한다.</P>
<P>300만원 드릴것이며 이사할 시간도 주겠다 아니면 법으로 하겠다....</P>
<P>300만원에 합의서 작성.</P>
<P>*임차인 8월9일에 전화해서 ..그동안 특별수선충당금을 60만원을 낸것도 있으니 ...관리비 떠안아달란다...</P>
<P>그래 월마인디....78만원이란다. 오~~잉</P>
<P>*임차인 이른아침에 소나기 왔다간 후에 ..이사한다...</P>
<P>관리비는 떠안고...</P>
<P>이사한후 ...현관문에 부모 천수~~~입춘대길 ..부적이 붙어있다...(효력이 없었는갑다...)</P>
<P>곰팡이 쓸은 뒷베란다...칠하고...도배하고 장판하고,,싱크대 교체하고...전등교체하고....일시켰다...</P>
<P>*이쁘게 만들어서 장에 내놓아야한다...</P>
<P>추석이전에 임자 구할것이라 생각된다..</P>
<P>돈이 될란가 모르겄네요..</P>
<P> </P>
<P>감사합니다</P>
<P> </P>
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카페 게시글
[후기] 낙찰/입찰
2009타경 8737 무상 임대차각서사건입니다...
홍옥사과
추천 0
조회 1,084
10.08.15 12:59
댓글 25
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첫댓글 대단하세요~~잘처리되셨으니 좋은 수확 있을거예요~~즐건 추석 되시겠네요~~ㅎㅎ
^^ 꼼꼼하시게 일처리하는게 역시 홍옥사과님 대단하세요~ ㅎ
잘배우고 갑니다~ 좋은 결과 있으실꺼에요~ 홧팅~ ^^
잘 보고 갑니다 ...
어제 말씀하신 그 물건이군요... 귀한 자료 잘 보았습니다...
착한 수익 거두시길요~~~ 부럽습니다~~
생생 Live~~~~ 잘 보고 갑니다.
이런 종류의 글들은 확실히 앤 카페의 힘 입니다.
수고하셨습니다아~ (혹시나하여, 임차인 주민번호 지워주세여~)
참 열심히 하시는 모습 본받아야 겟습니다 수익만땅?? 세금 좀 내시겠네요 ㅋ
잘 보았습니다. 감사합니다~ ^^
잘 보고 갑니다.
잘 마무리되었군요, 잘보고갔니디ㅏ
멋지세요..간만에 한건 하셨네요. 매매까지 잘하시길 바래요
넘 꼼꼼하시네요. 부럽습니다.
상당한 내공이 있기에 가능한 일이라 생각 됩니다..
그러니 단독 이지요!전 낙찰자 미납건에~
진정한 임차인임을 알고 응찰하신건 그만큼 자신 있다는 반증 이구요!
잘 마무리 되셨으니...수익도 대박 나실거라 믿슙니다~~^^*
좋은 자료 잘 보고 갑니다. 역시 정확한 정보를 소유한 자가 최후 승자군요~~
생생한 글이네요. 잘 보구 갑니다.
여전히 부지런한 모습이시네요~~언제나처럼 많은걸 얻어갑니다..ㅎ
거의 끝자락인듯 하지만 그래도 아직은 무더운여름 건강하게 보내시길요~*^^*
추석 전에 팔려서 좋은 추석 맞으세요~~
멋지십니다. 마무리도 멋지게 하시길...
캬~~~~~~~~~~~~~~ 이말밖에는.....^^;;;;;;;;;;;;역쉬..홍옥사과님~"경매는 이렇게 하는고야" 라는 말씀하시는듯합니다. .~~~~ㅎㅎㅎ훌륭하십니다. ^^
생생한글 감사합니다
대단하십니다.
좋은 후기글 잘 봤습니다. 감사합니다. ^^
2011년11월21일 좋은글 감사히 잘 읽었습니다. 카페글 다읽을때까지....
좋은 경험 공유 감사합니다.