화성시 수익형건물경매>반월동 국도변 4층구조 상가주택 2차경매(2023타경2403)921
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화성시 반월동“삼성기흥공장인근 대로변 "
수익형 상가건물 경매추천건 !!
본건 수원접경지역내 “삼성기흥반도체공장”에서 지근거리에 위치하며
각종산업시설 및 주거시설,버스정류장등 도보 접근성이 양호하면서
직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 대로변 입지내 매물로
..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용 및 임대환경등을 고려해
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본 건물의 경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
♠ 경기 화성시 반월동 “ 삼성로변
수익형 4층구조 건물 1동. 대지 1필지 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?
- 본건과 같은 건물경매사건은
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
-2017년 12월 삼성1로변에 신축한 건물로 2023년 3월 감정평가 후..
현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다
- 본 건물 감정은 전체감정 약27%에 해당되며
부담가는 부속 건물등은 미미한 상태의 일괄매각이다.
- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비
- 소유자외 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와
보증금인수여부와 명도계획 확인은 핗수
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .건물확인 필요함.
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경기 화성시 반월동 수익형 건물 경매.
추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?
- 주위 아파트단지,산업시설 및 근린시설,학교,삼성전자등 혼재하는
화성시 반월동소재 “ 롯데마트 ”인근 대로변에 소재한
“건물(근린시설)1동 및 대지 247평”
이
법원경매를 통해 감정가 32억 530만원에
나와 .1회 유찰 후 감정대비 70%인
22억 4370만원으로 2차 매각절차 진행중.
⇨
2023-08-22 1차(100%) 유찰
2023-09-21 2차(70%)매각진행
도시지역 자연녹지지역내 대지 1필지와 도로 1필지
총면적 817.0㎡ (247.1평)
상가전용 건물 1동외 부속지장물
건물 전체면적은 846.6㎡ (256.1평)
2017년 12월에 신축한 철콘구조 철콘지붕
지하 1층. 지상 4층구조 건물 1동외 부속계단실등 일괄매각사건
-건물에는 4층일부를 주거(2가구)를 제외한 대부분은
근린시설 및 사무실로 이용되는 구조
(법원임대조사내역은 상가 임대차 2인 등록되어 있으나
세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함)
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경기 화성시 반월동지역내 "국도변
재테크 및 수익형 상가건물
경매건으로..입니다.
현황이 투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
매물이 흔하지 않는 수원.용인.화성 접경지역 대로변매물로
삼성전자 기흥공장 지근거리의 접근성이 우수하고
임대 및 실수익관계에 문제없는 대로변 건물
재테크투자처또는
실사용 겸한 임대형 상가건물 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
“2023타경 2403호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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1.관심물건 및 경매절차 상담
- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작
- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송