2011.08.24. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 ☎02-478-9800) 부제 : 변수 많은 부동산시장 투자결정 심사숙고

2011.08.24. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 ☎02-478-9800) 부제 :  변수 많은 부동산시장 투자결정 심사숙고    급등락을 반복하는 롤러코스터 증시를 바라보는 투자자들의 눈은 불안하기만 합니다. 증시란 것이 실시간으로 오르락 내리락 하는 것이 당연지사이거늘 문제를 삼는 것 자체가 이상하게 보이겠지만 요즘은 그럴 수밖에 없는 상황입니다. 미국의 신용등급 강등과 유럽의 재정위기설로 갈 곳을 잃은 유동자금은 표류중에 있으며 더불어서 금융시장은 제자리를 찾지 못하고 있습니다.    통념상 증시가 위축되면 시장에 표류하던 유동자금이 부동산으로 유입되었는데 2008년 금융위기 이후부터는 동반 위축현상이 일어나고 있습니다. 이는 부동산 시장의 상황도 금융시장을 무시할 수 없다는 결론입니다. 미래에 부담으로 다가올 유가인상, 환율인상 등 금융부담이 그에 비례해서 늘어나면 수익율이 떨이지기 때문입니다. 수익율에 반비례하는 주택구입은 감소하고 주택거래 침체는 자연스러운 현상이 되고 전셋값 폭등을 몰고 오게 된 것입니다.   정부의 8.18 전월세 안정화 대책도 무용지물 전셋값 상승은 서민들의 가슴을 울리고 있습니다. 그나마도 전세 매물은 감지덕지 오른 금액에 대한 전세금을 월세로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 그럼에도 불구하고 전세 또는 월세로 눌러 앉고 있는 실정입니다. 서민들의 로망인 내집장만의 길은 멀고 먼 길이 되고 있습니다. 집값이 오른다는 보장만 있으면 전세금이 비싸 초기자금이 적은 작금의 싯점에 타이밍을 잡는 것도 좋으련만 구매심리라는 것이 복합적인 요인들이 해결해야 살아나는 것이어서 쉽지 않은 상황입니다. 물가상승,금리인상, 정부 대책 등의 국내변수와 유가인상, 환율인상 등 다변적인 국외변수를 동반하고 있어 심사숙고 결정해야 할 상황입니다. 정상적인 시장원리가 통하지 않어 투자의 여러움이 백배 커진 시장이 되어 버린 것입니다.   둔촌주공은 숨죽인듯 조용한 분위기 속에서도 저가매물이 팔리고 있습니다. 대단지 아파트에 한 두건 팔리는 것을 화두에 올리는 것 자체가 진부한 발상이라고 생각하시겠지만 시장분위기를 파악과 재테크에 도움을 드리고자 몇자 적어봅니다.                                                                  다음은 최상의 입지조건을 갖춘 둔촌주공의 거래 가능한 저가매물입니다.   <TABLE style="WIDTH: 672px; HEIGHT: 355px" height=355 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=672 bgColor=#464646 border=0> <TBODY> <TR bgColor=#ffffff> <TD width=111>  단  지</TD> <TD width=111>  평  형</TD> <TD width=111>  2011년최고거래가</TD> <TD width=111>  현재 최저가매물</TD> <TD width=111>  증  감</TD> <TD width=111>  비  고</TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  둔촌주공 1단지</TD> <TD>  7.5평</TD> <TD>  42,300</TD> <TD>  39,500</TD> <TD>  2,800↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD> </TD> <TD>  16평</TD> <TD>  66,000</TD> <TD>  62,500</TD> <TD>  4,000↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD> </TD> <TD>  18평</TD> <TD>  71,800</TD> <TD>  66,000</TD> <TD>  7,800↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD> </TD> <TD>  22평</TD> <TD>  83,500</TD> <TD>  79,000</TD> <TD>  4,500↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD> </TD> <TD>  25평</TD> <TD>  95,500</TD> <TD>  87,000</TD> <TD>  8,500↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  둔촌주공 2단지</TD> <TD>  16평</TD> <TD>  66,300</TD> <TD>  61,500</TD> <TD> 4,800↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  22평</TD> <TD>  83,000</TD> <TD>  76,000</TD> <TD> 7,000↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  25평</TD> <TD>  92,000</TD> <TD>  84,000</TD> <TD> 9,000↓</TD> <TD> </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  둔촌주공 3단지 </TD> <TD>  23평</TD> <TD>  67,300</TD> <TD>  62,500</TD> <TD>  4,800↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  31평</TD> <TD> 83,500</TD> <TD> 76,000</TD> <TD> 8,500↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  34평(中)</TD> <TD> 83,200</TD> <TD> 85,500</TD> <TD> 7,700↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  둔촌주공 4단지</TD> <TD>  23평</TD> <TD> 67,000</TD> <TD>  61,500</TD> <TD> 5,500↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  25평</TD> <TD> 71,500</TD> <TD> 67,500</TD> <TD> 4,000↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  31평</TD> <TD> 79,000</TD> <TD> 75,000</TD> <TD> 4,000↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  34평(小)</TD> <TD>  89,950</TD> <TD> 82,500</TD> <TD> 7,450↓</TD> <TD>  </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>  </TD> <TD>  34평(大)</TD> <TD>  95,800</TD> <TD>  86,500</TD> <TD>  9,300↓</TD> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE>   둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다. 둔촌주공 드림공인 ☎02-478-9800 다음카페 둔촌주공 드림공인  <A href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank>http://cafe.daum.net/dream4789800</A>