행정중심복합도시(세종시) 첫마을1단계 단지내상가 분양공고

[멋쟁이]

행정중심복합도시(세종시) 첫마을1단계 단지내상가 분양공고

■ 분양대상

구분	단지명	용도	층	호수	분양면적(㎡)			공유대지지분(㎡)	분양예정가격(원)	상가입점 가능(예정)시기	유형/세대수
					전용면적	공용면적	계
재분양	행정중심복합도시첫마을 A-1 BL	근린생활시설	1	3	58.0000～ 95.6700	41.2249～ 67.9998	99.2249 ～163.6698	40.5959～66.9623	255,320,000 ～448,410,000	2011.12	공공분양/895세대
	행정중심복합도시첫마을 A-2 BL	〃	1	1	69.3000	71.4400	140.7400	53.3502	368,050,000	〃	공공분양/687세대 공공임대/214세대

A-1 블록

층	호	분양면적(㎡)			공유대지지분(㎡)	예정가격(원)
		전용	공용	계
1	106	58.0000	41.2249	99.2249	40.5959	255,320,000
	110	95.6700	67.9998	163.6698	66.9623	448,410,000
	111	77.2900	54.9358	132.2258	54.0976	388,000,000

A-2 블록

층	호	분양면적(㎡)			공유대지지분(㎡)	예정가격(원)
		전용	공용	계
1	112	69.3000	71.4400	140.7400	53.3502	368,050,000

■ 입찰분양(인터넷 전자입찰만 실시)

입 찰 일 시					재 입 찰 일 시
신 청			개 찰 (발 표)		신 청		개 찰 ( 발 표)
날짜	시간	날짜		시간	날짜	시간	날짜	시간
’11.07.18	10:00～16:00	’11.07.18		17:00 (18:00이후)	’11.07.19	10:00～16:00	’11.07.19	17:00 (18:00이후)

※ 유찰시 별도의 일정에 따라 예정가격으로 선착순 분양하거나 재입찰 시행하므로 추후 분양방법 및 일정은 사전 확인하시기 바랍니다.

■ 분양방법 및 신청자격

- 분양방법 : 일반공개경쟁입찰 (인터넷 전자입찰만 시행)

- 신청자격 : 자격제한 없음 (1인 2호 이상 입찰 가능)

■ 인터넷 전자입찰 실시

-입찰은 인터넷으로만 가능하며 신청방법 및 기타 자세한 사항은 공사홈페이지 www.lh.or.kr 분양임대청약시스템> 인터넷청약> 상가〉청약가이드를 참조하시기 바랍니다.

■ 낙찰자 결정

- 유효한 신청자를 대상으로, 예정가격 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정(1인 입찰도 유효)

- 동일 금액 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동 추첨되어 낙찰자가 결정됨

- 결과는 개별적으로 통보하지 않으니 발표시간 이후 우리공사 홈페이지에서 개별 확인하시기 바람

- 차점자 및 경쟁률 등은 공개하지 아니함

■ 계약체결일

- 계약일자 : 2011. 7.25(월) 10:00～16:00(12:00～13:00 제외)

- 계약장소 : 세종시2본부 판매1부(충청남도 연기군 금남면 대평리 142-1)

■ 예정가격 및 대금납부조건

단지명	예정가격(천원)	대 금 납 부 조 건
		계 약 금	중 도 금	잔 금
첫마을 A-1, A-2 BL	255,320～448,410	20%(계약시)	30%(계약체결일로부터 3개월 이내)	50%(입점지정기간 내)

※ 중도금 및 잔금납부 등은 별도의 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 납기 내에 입금하시기 바랍니다.

■ 유의사항

- 당월 입찰은 인터넷 전자입찰만 실시하오니 유의하시기 바랍니다.

- 인터넷 전자입찰 진행기간 중 전산장애 등의 사유로 입찰진행이 어려워 공급일정의 변경이 불가피할 경우 공사 홈페이지를 통해 일정변경 등에 대해 안내해 드릴

예정입니다.

- 계약체결 기간내에 계약을 체결하지 않을 경우 해당낙찰은 무효가 되고 입찰보증금(입찰신청시 납부한 입찰보증금 전액)은 우리공사에 귀속됩니다.

- 입찰참가자는 입찰유의서, 관계도면(안내팜플렛 포함) 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로 간주하므로 분양신청전 현장답사 및 단지여건을 반드시 파악하신 후

분양에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

- 상가 사용에 관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임이며, 우리공사는 일체의 업종보호책임이 없습니다.

- 입주자의 복리증진 및 단지여건에 따라 복리시설을 신축하거나 단지의 진입로 및 울타리를 변경할 수도 있으며 상가주변 일부에는 지형여건에 따라 계단,

안내표지판, 화단, 옹벽, 쓰레기분리수거함, 가감차선 등이 설치될 수 있습니다.

- 상가의 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로 배분되어 있습니다.

- 해당 지자체의 건축물대장 등록업무지침에 따라 최초건축물대장 등록시 상가의 세부용도(업종)가 지정될 수 있으며, 계약자는 세부용도(업종) 지정에 협조하여야

합니다.

- 분양상가의 부가세를 환급받기 위해서는 사업자등록(일반과세자)을 하고 우리공사에 통보하여 세금계산서를 발급받아 관할 세무서에 신고하여야 하며, 부가세 환급

가능시기 등 기타 자세한 사항은 관할 세무서에 확인하셔야 합니다.

- 단지주변 준주거용지, 근린생활시설용지, 단독주택용지, 노외주차장용지 등에는 관계법령에 따라 근린생활시설 및 일반판매시설 등의 건축사용이 가능할 수 있으며,

이와 관련하여 우리공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

- 분양상가의 공유대지는 개산면적이며 지적공부정리 등으로 그 면적증감이 있을 경우에는 계약체결시의 토지분 분양대금 ㎡당 단가에 의하여 소유권이전시 정산하며,

소유권이전은 당해지구 택지개발사업이 준공된 후 지적공부정리가 완료되어야 가능합니다.

- 낙찰되지 않은 자의 입찰보증금은 5일 이내(토․일요일 및 공휴일 제외)에 지정하신 계좌로 환불되며, 그 이자는 지급되지 않습니다. 단, 신청자와 반환받을 계좌명의가

상이하면 반환이 지연될 수 있습니다.

- 2인 이상이 공동명의로 입찰 및 계약을 체결한 경우에 대금납부 등 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다.

- 계약자는 지정한 기한 내에 중도금 및 잔금을 납부하여야 하고 이를 이행하지 않을 경우 계약을 해제, 해지하거나 소정의 연체료를 납부하여야 합니다.

- 중도금 및 잔금 납부기한 이전에 선납하실 경우 선납금액에 대하여 선납한 일수만큼 우리공사에서 정한 이자율(현재 년6%)을 적용한 금액을 할인하여 드립니다.

- 실입점일이 분양당시 공고한 입점예정시기보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입점일까지 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인 기준일은 변경된 입점지정

기간(입점개시일)을 기준으로 적용합니다.

- 행정중심복합도시 사업시행자는 한국토지주택공사로서 사업시행자의 여건에 따라 토지이용계획도상 공공시설용지 등은 타용도로 변경될 수 있고, 지구 내․외의 도로

상하수도 등 각종 기반시설이 공사 진행과정에서 변경(취소)되거나 입주시기에 맞추어 완공되지 않을 수 있으며, 입주 후에도 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

- 상가 분양팜플렛 등에 삽입된 조감도, 단지배치도, 평면도, 주변도 등은 신청자(입점자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공 내용과 차이가 있을 수 있습니다.

- 첫마을 A1, A2 BL 상가는 관계법령에 의거 장애인편의시설 등이 추가 설치될 수 있음을 사전 안내하여 드리오니 유의하시기 바랍니다.

- 계약자는 동 단지내 상가를 관계법령에 따라 적합한 용도로 운영하여야 하며, 상가 사용에 관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임으로,

공사는 업종보호 책임을 지지 않습니다.

- 근린생활시설에 설치하는 옥외광고물은 행정중심복합도시 옥외광고물 설치기준(행정중심복합도시 지구단위계획 시행지침)에 따라 표기․시공하여야 합니다.

(http://www.happycity2030.or.kr로 접속, “도시디자인-지구단위계획-첫마을(2-3)”화면에서 시행지침을 다운로드 받으실 수 있습니다.)

- 팜플렛 게재사항과 단지여건에 따라 복리시설이 신축되거나 단지의 진입로 및 울타리를 변경할 수도 있고 상가 및 주변에 문주, 한전변압기, 계단, 안내표지판, 화단,

옹벽, 쓰레기 분리수거함, 쓰레기이송설비 투입구, 가감차선 등이 설치될 수도 있으니 유의하시기 바라며 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없습니다.

- 지구 내․외에 준주거용지, 근린생활시설용지 등 유통업무 시설용지 및 팜플렛에 표시되지 않은 종교시설용지, 단독주택용지 등이 있을 수 있으며 이에 신축되는 건물의 용도는 관련법령에 따라 정하여지며 단지내 상가와 경쟁이 될 수도 있으니 반드시 현장을 방문하여 현지상황을 확인하시기 바라며, 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없습니다.

- 사업지구의 토지이용계획도상에 배치되어 있는 공공시설용지(공공청사, 학교용지, 생활체육시설용지 등)는 택지개발사업(시행자:.LH)여건과 매수대상기관의 예산부족

등으로 인하여 타용도로 변경될 수 있습니다.

- 팜플렛에 표기된 상가 주변 현황 등은 실제와 다를 수 있으므로, 입찰신청 전 반드시 상가 현장을 답사하고 단지 여건을 파악한 후 입찰에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한

책임은 입찰신청자에게 있습니다.

- 용도제한과 관련하여 행정중심복합도시 지구단위계획을 참조하시기 바랍니다.

- A1(101동), A2(301동)블록 호별 전기계약용량은 일반용 5kW(A2블록 107호 : 일반용 8kW)입니다. 입점 후 전기용량변경 필요시 계약자부담으로 관할 한전지점에 신청하여야 합니다.

- A1, A2블록 상가는 전용 엘리베이터가 설치되며, 입점 후 엘리베이터 관리를 하여야 합니다.

- 상가의 호별 전력계약용량은 분양완료 후(계약 후) 입점자의 여건에 따라 입점자와 한전 협의 후 입점자 부담 하에 증설 가능합니다.

- 상가 호별 전력용량이 75kw 이상인 경우 전기사업법에 따라 입점자는 입점자간 협의하에 입점기간 개시일로부터 14일 이내에 전기안전관리업체와 계약하여 전기안전관리자를

선임해야 하오니, 이점 유의하시어 과태료 부과 및 전기사용 불가 등 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.

- A1, A2블록 상가의 북동측 단지내 APT 및 상가 전기공급을 위한 한전PAD가 설치 됩니다.

- 블록별로 상가 이용자용 지하주차장의 구획이 다릅니다.(A1, A2블록 : 단지출입구에 차량출입통제설비 설치로 별도 구획 없음)

- 상가의 전․후면 출입구에는 방범용 셔터가 설치되지 않습니다.

- 상가의 주차대수는 A1블록(13대), A2블록(14대)이며 지하주차장으로 계획되어 있습니다.

- 상가 마감재 및 색상은 설계도면에 의해 시공됩니다.

- 입주자의 복리증진 및 단지여건에 따라 단지의 진입로 및 울타리를 변경할 수도 있으며 상가주변 일부에는 지형여건에 따라 경사로, 녹지, 화단, 가로수, 가로등, 가감차선,

조경시설물, 쓰레기분리수거함, 쓰레기이송투입구, 안내표지판, 옹벽, 가감차선 등이 설치될 수 있습니다.

- A2블록 108호와 109호 사이 전면에는 지하주차장 환기탑(높이: 1.8m)이 6m 이격되어 설치됩니다.

- 상가 및 주택의 입주일정, 공급호수 등은 사업추진과정에서 변경될 수 있습니다.

- 취득세(구 등록세 포함)는 납부원인이 발생한 날(통상 잔금납부일)로부터 30일 이내 납부하여야 하며, 이와 관련된 사항은 관할 시․군․구청 세무과에 반드시 문의하시기 바랍니다.

- 분양 상가의 건축물대장작성 및 건물소유권 이전은 입점지정기간 개시일 이후 2개월 정도 소요될 수 있으며, 이 기간동안 담배소매인지정 등의 영업관련 인허가가 불가할 수 있습니다.

- 소유권 이전등기 전까지 구조변경 및 증개축은 어떠한 경우에도 불가하며, 소유권 이전등기 이후 관할지자체에 사전허가․신고 등 적법한 절차를 거쳐 진행하시기 바랍니다.

- 우리공사가 분양하는 상가는 매월 둘째주 금요일에 신문공고됨과 동시에 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr 인터넷청약시스템-상가분양-알려드립니다)에 등재되고 지구별 조감도,

평면도 및 호별 가격 등 자세한 정보도 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr 인터넷청약시스템-상가분양-상가분양정보)에 등재되오니 분양대상 지구명으로 검색하여 내용을 확인하실 수 있습니다.

- 단지내 상가 수의계약 대상은 매월 초 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr 인터넷청약시스템-상가분양-알려드립니다)에 등재되오니 참고하시기바랍니다.

- 첫마을 A1, A2 BL 단지내 상가는 입찰자가 없을 경우 ‘11.07.26 10:00부터 예정가격으로 선착순 분양하며, 선착순 분양 초일 10:00 현재 복수의 대기자가 있을 경우

추첨으로 계약대상자를 결정합니다.

- 첫마을 A1, A2 BL의 주택(아파트) 공급 대상자의 입주월은 ‘11.12월 예정이며, 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 추후 통보함을 알려드립니다.

- 기타 문의사항은 LH 세종시2본부 판매1부(041-860-7970, 7851～2)로 문의하시어 상세한 사항을 숙지하시기 바랍니다.

- 금회공급 상가 중 일부 상가는 내부에 기둥, 내력벽이 있고 다소 특이 구조로 되어 있으므로 입찰신청 전 반드시 상가 현장을 답사하고 단지 여건을 파악한 후 입찰에

참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 입찰신청자에게 있습니다.

- 도시가스를 사용코자하는 경우 각종 인허가 사항과 계량기 설치 및 가스시설분담금은 상가 입점자가 부담하여야 합니다.

- 급수요금은 상가외부에 설치된 주 계량기의 검침에 의해 관할 상수도사업소에서 부과하며 상가계약자간의 협의에 의해 고용부분에 대한 사용량이 포함된 금액을 납부하여야 합니다.