양도소득세신고

[손영철]

양도소득세계산법..

    먼저 양도소득세계산 하는 공식이 있습니다..

(-공식이야기 나오니까 갑자기 복잡해 하지마세요..^^

더하기, 빼기만 알면 됩니다..ㅋㅋㅋ)

양도소득세계산법 공식에다가 해당되는 숫자만 대입하면...

 양도소득세계산 은 간단히 끝납니다..

우선 양도소득세계산법 기본공식을 알아야겠죠...?

간단하죠.. ㅎㅎㅎ

- 양도소득세율 을 알아야 계산이 ...-

- 장기보유특별공제율 -

 그럼..이제부터

 예를 들어서.. 계산을 해보겠습니다..

e-지님이 2011 년에 빌라를 1억 8 천에 팔았습니다..

이빌라는 2006 년에 1억에 샀습니다..(5년보유입니다..)

 취득세와 기타비용 은 6 백만원이 들어갔습니다..

양도세는 얼마나 나올까요...??

-단.. 여러가지 조건은 배제하고

단순히.. 양도소득세 계산절차를  알아보기위한 내용입니다..-

 이정도면 세금낼만하죠....^^

이제 양도소득세계산법 기본은 다 아신것입니다.. ^^

( 1가구1주택 고가주택인경우는 조금 다른것이 있기는 합니다만...)

이거 계산해보는것도 머리가 아프시다구요..

그러시다면..

양도세 자동으로 계산해보기  ☞바로가기

가시기전에 아래내용은 읽어보고 가시길..

↓↓↓

 보충설명 한가지 더....

① 필요경비는 대부분 집살때 들어간..

 취득세 등록세. 등기이전시 들어간 채권할인료

 법무사수수료, 중개수수료등이 대부분입니다.

 ② 간혹 장기보유특별공제가 뭔지 문의하시는 분들이 계시는데

   위 < - 장기보유특별공제율 - >표를 참조하세요

 ③산출세액이 결정되면 여기에 주민세  10% 가 더해집니다.

 ④그리고중요한것 한가지..

부동산을 매매하고  매매한 달의 말일부터 2개월안에

양도소득세 예정신고를 "반듯이, 꼭, 필히",해야합니다..

(왜냐구요..??  안하면 20% 가산세 때립니다...)

예전에는 예정신고를 하면 세액의 10%를 깍아주었는데..

지금은....

깍아주는것은 없애버리고..

 예정신고를 안하면 ....

국세청에서 무신고 가산세 20%를 내라고

이렇게 할지도 모릅니다..

 이렇게 안되려면..

예정신고 하셔야겠지요..??

 만약에..양도소득세 1,000 만원 내야하는상황에서..

예정신고의무를.. 모르고 계셨었다면..

200만원 ...버신겁니다...ㅎㅎ

 고맙다고 ..이런애정표현은  사양하겠습니다.. ^^

  "양도소득세 예정신고와 관련된  아주 중요한팁  한가지..더.."

1세대1주택 비과세 대상 등은 예정신고를 하지 않아도 됩니다.

" -하지만 양도소득세가  감면되는 8년 자경 농지 양도, 농지 대토 등은

   예정신고를 해야 가산세를 물지 않습니다"

(- 비과세와 감면의 차이지요.. )

 좋은인연 회원님 조금 도움이되셨는지요.

               혹 양도소득세 절세하는방법이 궁금하시거나 부동산에관한 궁금한점

               계시면 연락주시면 제가 알고있는데까지 알려드리겠읍니다.

                           제일공인중개사무소(032-327-8888)

[최진열]

늘 도움되는 세무상식 감사해^^
1가구 2주택 파는 순서는 먼저 구입한 주택순인가?
관련이 있나