안산시 단원구 신길동 안산아이파크 33평형 - 2억5,900만원 -＞ 낙찰됨

[박갑현]

2015타경 15439  

안산지원 8계 전화 : (031)481-1263

소  재  지	경기 안산시 단원구 신길동 1679 안산아이파크 106동 12층 1204호
경 매 구 분	기일입찰	채  권  자	조은저축은행	매 각 기 일	2016-05-03 (10:30) [11 일전]
용       도	아파트	채무/소유자	민부기	접  수  일	2015-10-08
감  정  가	370,000,000	청  구  액	286,000,000	경매개시일	2015-10-08
최  저  가	259,000,000 (70%)	토지총면적	62.66 ㎡ (18.95평)	배당종기일	2015-12-28
입찰보증금	10% (25,900,000)	건물총면적	84.31 ㎡ (25.5평)[33평형]	조  회  수	금일1 공고후1 누적1

구분	입찰기일	매각금액	결과
2차	2016-05-03	259,000,000	진행
1차	2016-03-29	370,000,000	유찰

물건현황

구분

주소

용도/층

면적

지분/기타

토지

12층106동1204호

대지권

27,603.20㎡ 중62.66㎡

(18.95평)

건물

12층106동1204호

건물

84.31㎡

(25.50평)

*방3 욕실2

* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 2013.12.17

* 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 `신길고등학교` 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재되어 있는 아파트지대임.
* 안산시 상록구 월피동 소재 `삼일초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.
* 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 `진흥초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트지대임.
* 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여대중교통 이용편익 양호
* 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통
* 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통
* 철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 아파트 중 106동 12층 1204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.
* 철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 유리창임.
* 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
* 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
* 공동주택(아파트 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
* 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
* 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
* 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
* 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
* 인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트단지 북측 및 서측으로 외곽공도와 연계됨.
* 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.
* 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별유치원)<학교보건법>
* 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>,상대정화구역(신길고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(신길중학교)<학교보건법>,상대정화구역(안산대월초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(신길고등학교)<학교보건법>
* 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유	비고
민옥희	2014-12-31			주거 미상
기타참고	*채무자(소유자)점유. 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `민부기` 및 임차인으로 조사한 `민옥희`가 각 세대주로 등재되어 있음. 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

등기권리

구분	권리명	접수일	권리자	금액	기타	소멸
집합	소유	2014-01-28	민부기		전소유자:아이앤콘스
	근저	2014-10-31	조은저축은행	371,800,000	말소기준권리	소멸
	임의	2015-10-08	조은저축은행	청구금액: 286,000,000	2015타경15439	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초지동 아파트 건물14.52평 토지18.3평	2016-04-12	143,000,000	149,000,000	2	104.2%
고잔동 아파트 건물30.11평 토지19.04평	2016-04-12	402,000,000	371,046,000	10	92.3%
신길동 아파트 건물25.54평 토지18.98평	2016-04-12	331,000,000	321,299,080	12	97.1%
신길동 아파트 건물39.79평 토지18.07평	2016-03-31	261,000,000	250,560,000	74	96%
선부동 아파트 건물1.5평 토지1.43평	2016-03-24	18,900,000	19,153,000	1	101.3%

[박갑현]

2016-05-03 매각

매수인 김문영
응찰수 5명
매각가 331,000,000
(89.46%)
2위 324,200,000
(87.62%)
3위 320,000,000
(86.49%)