창고임대 김포창고임대 1층 71평 근생건물 사무실 및 수도시설 근생창고임대

[부천공장세상]

벌써 2024년도 끝달에 접어들어 몇일이 정신없이 지나가고 있습니다.

12월은 그냥 넘어가지는 않는가 봅니다.

그해를 넘어가기 아쉬움인지 굉장이 기억에 남기고 싶은 모양이네요.

김포시로 진입하는 입구에 해당하는 고촌에 근린생활용도로 지어진

건물로서 물류창고 및 유통창고, 근린업종에 맞춰 사용가능한 건물

임대 소개 드립니다.

건물은 근린생활시설과 주택으로 함께 사용하고 있는 건물입니다.

4차선 도로에서 약200m정도 마을로 진입하는 이면도로를 통하여 건물앞에 진입할수 있습니다.

건물앞은 도로와 붙어있는 작은 마당이 있어 주차공간 및 물품의 상하차장 용도로 사용할정도의 크기는 됩니다.

건물안쪽으로 차량 및 지계차가 진입할수 있는 대형 미닫이 출입문이 설치되어 있어 사진으로 보시는 것처럼 현재 차량이 주차중입니다.

건물의 내부는 중2층시설이 되어 있으며 복층마다 별도의 화장실이 설치되어 있고 2층에는 소형 싱크대가 설치되어 있습니다.

기존 사용자는 인터넷쇼핑몰등 물류관련업종으로 사용하던 곳으로 전 임차인이 사용하기 전에는 카페등으로 사용했던 시설이 그대로남아 있기도 합니다.

건물의 입지는 김포로 접어드는 고촌의 힐스테이트아파트 단지뒷편의 태리에 위치한 건물입니다.

건물앞 4차선 도로를 통하여 김포공항까지는 차량기준 20분이면넉넉히 도착할수 있는 거리 입니다.

▣임대사항 및 건축물 세부사항
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ㅇ소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 태리
ㅇ임대위치 및 임대면적 : 1층전체 면적 235㎡(71평)
ㅇ임대료 : 보증금2500만원/월세250만원 (부가세 별도)
ㅇ관리No : GG24-2691
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◎건축물등 관련사항
   - 지역 / 지구 : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역
   - 건축물 구조 및 규모 : 일반철골구조, 지상2층
   - 건축물 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
   - 층고 : 5m
   - 전력 : 30kw
   - 복층사무실 및 수도 싱크대 설치
   - 복층사무실 상단 물품보관대 추가 설치
   - 추천업종 : 인터넷쇼핑몰/자동차선팅/유통창고 등 물류관련업종

건물이 지어진 지역이 제1종일반주거지역 이면서 제1종지구단위 계획구역으로 장기적으로 사용이 필요한 설비 또는 생산시설을 설치하여 사용해야 하는 제조공장등이 사용하기에는 적당하지 않은 지역으로 창고용도등의 업종을 추천드립니다.

[※ 지구단위계획구역 : 도시지역 내 낙후되어 개발이 필요한 일부 구역을 체계적으로 관리하고 발전시키기 위해 지정된 구역.

※ 제1종지구단위계획구역 : 주로 도시지역에서의 체계적인 개발관리를 위해 지정된 구역으로 도시개발구역,택지개발예정지구,주거환경개선지구 등이 포함된 도시기능의 증진과 환경개선을 목표로 합니다.

간략히 하면 도시지역내 주거지나 상업지구를 발전시키기 위한 계획]

건물은 전 임차인 사용후 만기되어 이사 한 후 현재 공실상태입니다.

임차인 이사 후 1층 바닥면 에폭시도색으로 정비작업이 완료되어 깔끔하게 정비된 상태이며 복층사무실도 깔끔하게 청소되어 있습니다.

현재 공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.