2012 타경 301 (임의)
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매각기일 : |
2013-03-04 10:00~ |
(월) | |
경매2계 031-650-3109 | |
소재지
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(451-885) 경기도 평택시 안중읍 덕우리 산21-6 |
사건접수 2012-01-04 | |
물건종별 |
임야 |
채권자 |
안중천주교회신용협동조합 |
감정가 |
273,700,000원 |
토지면적 |
1610㎡ (487.02평) |
채무자 |
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최저가 |
(80%) 218,960,000원 |
건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
(10%)21,896,000원 |
제시외면적 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
103,565,360원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-03-26 |
개시결정 |
2012-01-05 | |
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기일현황 | 입찰13일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2013-01-21 |
273,700,000원 |
유찰 |
2차 |
2013-03-04 |
218,960,000원 |
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감정평가현황 (주)에이원감정 , 가격시점 : 2012-01-09 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
273,700,000원 |
x |
x |
x |
x |
273,700,000원 | | |
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토지현황 |
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지번 |
지목 |
토지이용계획 |
비교표준지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
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덕우리 산21-6 |
임야 |
보전관리지역 |
45,000원 |
1,610 (487.02평) |
170,000원 |
273,700,000원 |
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기타 |
고지동녁골 남동측 인근에 위치 / 인근은 소규모공장 농경지 자연림이 소재 / 차량접근이 가능 버스정류장까지의 거리 등 보아 대중교통사정은 보통 / 대체로 장방형의 토지이며 남측 일부 도로변은 도로와 등고 평탄 북측 일부는 도로보다 저지 / 남측 로폭 약4-5미터 포장도로와 접함 | | |
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임차인현황 |
= 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 = |
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토지 등기부현황 토지열람일 : 2012-01-17 |
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구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
갑2 |
2002-08-19 |
(전)소유권 |
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이전 |
매매 |
갑3 |
2004-07-16 |
(현)소유권 |
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이전 |
매매 |
을1 |
2005-06-13 |
(근)저당 |
안중농업협동조합 |
84,000,000원 |
소멸기준 |
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을2 |
2005-06-13 |
지상권 |
안중농업협동조합 |
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소멸 |
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을6 |
2006-11-28 |
(근)저당 |
안중천주교회신용협동조합 |
130,000,000원 |
소멸 |
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을7 |
2008-02-21 |
(근)저당 |
안중천주교회신용협동조합 |
130,000,000원 |
소멸 |
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을11 |
2011-03-29 |
(근)저당 |
|
70,000,000원 |
소멸 |
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갑6 |
2012-01-05 |
임의경매 |
안중천주교회신용협동조합 |
청구: 103,565,360원 |
소멸 |
2012타경301 | | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2005.06.13.근저당권설정 |
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매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 / 법원문건접수 요약 |
본건은 현황상 `전 및 일부 법면`임. 분할전 지번인 `덕우리 산21-1`에 형질변경허가득(허가면적:9,576㎡, 허가자:이기봉)한 것으로 조사되나,본건의 포함여부,허가유효여부는 불분명한 상태로서 경매진행시 참고바람. 사실조회 회신(2012.12.28.)에 따른면 매각에서 제외되는 임목이 생육되고 있으며 일부는 농작물 재배를 하고 있음. | | |
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인근 매각통계자료 |
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기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
유찰횟수 |
예상분석가 |
3개월 |
2건 |
401,370,000 원 |
300,782,200 원 |
74.94% |
2회 |
205,110,780원 |
6개월 |
6건 |
251,161,833 원 |
155,794,233 원 |
62.03% |
3.17회 |
169,776,110원 |
9개월 |
9건 |
782,583,889 원 |
605,085,044 원 |
77.32% |
2.67회 |
211,624,840원 |
12개월 |
11건 |
666,368,636 원 |
511,744,127 원 |
76.8% |
2.64회 |
210,201,600원 | | |