빌리브 디 에이블 마포 잔여세대 분양가 분양정보

[윤환]

빌리브 디 에이블 마포 잔여세대 분양가 분양정보

오늘은 서울의 중심에 들어서는 도시형 생활주택 빌리브 디 에이블 마포에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 
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당 사업지는 마포구 노고산동 107-46번지 일대에 지하 6층부터 지상 23층까지 건축면적 1,492.6㎡에 들어설 예정입니다. 
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건폐율과 용적률은 각각 59.5%와 1,005.7%이며 주차대수는 총 228대로 넉넉하게 제공되는 편입니다. 도시형생활주택이 299세대, 오피스텔이 34실로 총 333세대가 공급됩니다. 
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그럼 빌리브 디 에이블 마포의 입지 환경을 분석해보도록 하겠습니다. 현재 서울의 중심지인 마포구에 소재해서 배후수요와 접근성이 풍부합니다. 
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교통환경을 살펴보면, 더블 역세권으로 2호선 신촌역과 서강대역을 이용할 수 있으며 강변북로와 간선도로에 인접해서 교통망을 이용하기 편리합니다. 
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현재 신촌 지구단위계획의 4구역 내에 있어 재정비 개발사업의 수혜를 누릴 수 있을 것으로 전망되며 신흥 주거타운으로 변모할 것이라 예상됩니다. 
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특히 민간 주도의 정비 활성화가 박차를 가하고 있기 때문에 풍부한 배후수요 확보와 도시환경의 개선을 기대할 수 있습니다. 
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빌리브 디 에이블 마포는 특히 4개의 명문대 대학생과 교직원의 임차 수요가 풍부하며 대학가의 수요상권으로 대략 8만명의 임차 수요를 확보할 수 있습니다. 

빌리브 디 에이블 마포의 상품성을 분석해보겠습니다. 특화 설계를 적용하였으며 오브제와 고급 마감재로 예술적이고 웅장한 갤러리 로비를 만들었습니다. 

커뮤니티도 풍부하게 조성됩니다. 대략 278py 규모로 입주민 전용의 커뮤니티를 제공하고 있으며 스크린골프, 피트니스와 프라이빗 오피스를 제공하고 있습니다. 

입주민 전용 어플리케이션을 통해서 스크린 골프, 피트니스, 조식 서비스, 도우미, 이사, 가전 청소, 하우스키핑 등의 다양한 주거 서비스를 원스톱으로 제공하고 있습니다. 

세부 구성을 보면 오피스텔이 4F에서 5F으로 46, 47, 52A, 52B, 53A, 53B, 58, 59타입이 제공되며 도시형생활주택은 6층부터 22층까지 38 AB, 40, 42, 43AB, 44AB 유니트가 제공됩니다. 

펜트하우스는 6층에서 22층까지 46P, 47P, 48AB, 49A~F TYPE으로 다양한 스타일로 구성되어 있어 라이프스타일에 맞는 타입을 선택하시면 됩니다. 

반경 3km 안을 보면 오피스텔과 APT의 평균 노후도가 15년 차 이상이기 때문에 신규 공급 물량에 대한 신규 이전 수요는 높을 것으로 예상되는 상황입니다. 

따라서 빌리브 디 에이블 마포에 대해 신중하게 고려해보시기를 바랍니다.